Проектът представлява нова жилищна разработка, разположена в живописния район на Нерха, провинция Малага, по протежение на крайбрежието на Коста дел Сол. Този проект предлага ексклузивни вили, проектирани за комфорт и съвременен лукс, съчетаващи модерна архитектура с средиземноморски стил. Разположен в спокойна, селска обстановка, той предлага комбинация от уединение и близост до природните красоти на региона, като същевременно осигурява лесен достъп до местните удобства и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилите са стратегически разположени близо до крайбрежието, в рамките на общината Нерха. Въпреки че се намират в спокойна, селска среда, те предлагат сравнително лесен достъп до основните плажове на района, като Playa de las Alberquillas. Близостта до градските удобства и природните забележителности подчертава балансираното местоположение на проекта.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи висококачествени имоти с модерен дизайн, уединение и достъп до природни прелести. Характеристики като частни отопляеми басейни, просторни тераси и панорамни гледки към морето отговарят на желанията за луксозен начин на живот. Интегрираните системи за домашна автоматизация и висококачествените материали адресират нуждите на съвременните собственици.
Това е новостроящ се проект, което означава, че имотите се продават в процес на изграждане. Разрешенията за строеж са налични, което предполага ясен процес на придобиване. Възможни са гъвкави схеми на плащане, които улесняват инвестицията. Очаква се завършването да бъде извършено според договорените срокове, което позволява на бъдещите собственици да планират преместването си.
Проектът се намира на значително разстояние от летище Малага (63 км) и изисква наличието на автомобил за ежедневни дейности. Гледките към морето могат да бъдат частично ограничени от околния терен или други постройки. Склоновете в района, водещи към плажа, могат да представляват предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL133566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект би бил подходящ за купувачи, които търсят основно жилище или втори дом, съчетаващ лукс, комфорт и уединение в естествена среда. Идеален е за семейства или двойки, които ценят модерния дизайн, висококачествените материали и частните външни пространства като отопляеми басейни и тераси с гледка към морето. Наличието на аеротермална климатизация с подово отопление и възможност за интеграция на системи за домашна автоматизация го прави привлекателен за хора, които търсят енергийно ефективно и технологично напреднало жилище. Въпреки че районът е по-спокоен, близостта до удобства и плажове, заедно с високия стандарт на изпълнение, го прави подходящ и за инвестиционни цели, с потенциал за отдаване под наем.
Жилищата в проекта се отличават с високо качество на материалите и съвременни строителни техники. Включени са аеротермална климатична система с подово отопление и климатизация (топла и студена), подови настилки от големи порцеланови плочи, както и стълбища с подобна финишна обработка. Дограмата е от антрацитно сив алуминий с двойно стъкло и моторизирани щори. Кухните са оборудвани с уреди от висок клас (Bosch или подобни) и плотове от порцелан. Системите за домашна автоматизация осигуряват централизиран контрол на осветлението, сигурността и климата, допринасяйки за комфорта и ефективността на дома. Тези характеристики гарантират модерен и дълготраен стандарт на живот.
Наличните вили в този нов проект са с начална цена от €1,145,000, като тази цена се отнася за имот с 3 спални и 3 бани. Разгънатата площ на тези жилища е 206 м², разположени върху парцел от 241 м². Предвид характеристиките на проекта, включващи луксозни материали, частни басейни и модерни удобства, ценовият диапазон е позициониран в по-високия сегмент на пазара в Нерха. Текущият етап на строителство и предлагането на ограничен брой единици подчертават ексклузивността на предложението.
Проектът предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на селската среда с удобствата на модерните жилища. Жителите могат да очакват ежедневие, белязано от близостта до природата и морето, с възможности за релаксация в частните си домове или разходки до близките плажове. Наличието на ресторанти, кафенета и аптеки в радиус от 2 км осигурява необходимия комфорт за ежедневно ползване. Сравнително високата надморска височина (700 м) предполага по-умерени летни температури в сравнение с имоти, разположени директно на брега. Въпреки това, необходимостта от автомобил за придвижване е важен фактор за планиране на ежедневните дейности и достъпа до по-далечни услуги.
Животът в този район на Нерха предлага спокойна атмосфера, далеч от пренаселените туристически зони, но същевременно осигурява достъп до основни удобства. В радиус от 2 км се намират множество ресторанти (122), кафенета (29), аптеки (9) и банки (13), което улеснява ежедневните нужди. Наличието на 4 основни и 2 средни училища в близост е предимство за семейства с деца. Здравните центрове и болници са на разумно разстояние (25 км), осигурявайки достъп до медицински грижи. Град Нерха, с население от над 22 000 души, предлага оживена местна култура и възможности за почивка, като същевременно проектът се позиционира в по-уединена част.
Проектът се намира в община Нерха, провинция Малага, на източното крайбрежие на Коста дел Сол. Тази карта визуално представя позицията на имота спрямо ключови локации като плажове, градски центрове, летище и голф игрища, подчертавайки неговата относителна отдалеченост и достъпност.
Проектът е разположен в източната част на Коста дел Сол, в община Нерха, провинция Малага. Намира се на около 50 км източно от град Малага, което го позиционира в по-спокоен и естествено ориентиран регион, част от комарката Ла Аксаркия. Тази локация предлага алтернатива на по-развитите централни и западни части на Коста дел Сол, като същевременно запазва достъп до средиземноморския начин на живот. Близостта до провинция Гранада също е фактор, който може да бъде полезен за пътувания.
Проектът се намира на около 4.1 км от най-близкия плаж, Playa de las Alberquillas, като наклонът към него е 17.0%, което го прави стръмен. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 63 км по въздух, което изисква превоз за достъп. Най-близката EV зарядна станция е на 7.1 км, а супермаркет и аптека са в рамките на 4.5-4.6 км. Голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 61 км, а по-близки възможности за спорт и развлечения могат да бъдат намерени в рамките на общината. Наличието на 23 спирки на обществен транспорт и 6 линии предполага известна свързаност, но собственият автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с меки зими и умерени лета, със средна годишна температура от 16.4°C и вариации между 8°C и 24°C. Регионът е известен с високите си нива на слънчеви часове, достигащи около 3,934 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Проектът е разположен на надморска височина от 700 метра, което може да допринесе за по-приятни температури през летните месеци и да предложи различни гледки в сравнение с имоти на морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до проекта се намират няколко плажа, включително Playa de las Alberquillas (4.1 км), Cala del Pino (4.4 км) и Playa de Maro (4.5 км). Град Нерха е известен с общо 4 плажа с отличие „Син флаг“, като Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, които предлагат висококачествени условия за отдих. Районът разполага с богат избор от спортни съоръжения, като общият брой е 125, което включва възможности за водни спортове, тенис и други активности. Близостта до природни паркове и възможностите за пешеходен туризъм допълват рекреационния потенциал на района.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в източната част на Коста дел Сол, в община Нерха, провинция Малага. Намира се на около 50 км източно от град Малага, което го позиционира в по-спокоен и естествено ориентиран регион, част от комарката Ла Аксаркия. Тази локация предлага алтернатива на по-развитите централни и западни части на Коста дел Сол, като същевременно запазва достъп до средиземноморския начин на живот. Близостта до провинция Гранада също е фактор, който може да бъде полезен за пътувания.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този проект в Нерха се отличава със своето разположение в по-спокойна, селска среда, което контрастира с по-урбанизираните зони като Естепона или Беналмадена, където сходни проекти като Acqua Gardens и Aby Upper (Естепона) или Alba Benalmadena (Беналмадена) се предлагат на по-ниски начални цени, но често с по-малко уединение и по-различна атмосфера. Ценовият диапазон от €1,145,000 за този проект в Нерха го позиционира в луксозния сегмент, което е оправдано от високия стандарт на строителство, модерните удобства като частни отопляеми басейни и панорамни гледки, както и специфичния му характер. Докато проектите в Естепона често са по-близо до голф игрища и по-големи голф курорти, Нерха предлага по-автентично средиземноморско преживяване с комбинация от плажове, природни паркове и традиционна испанска култура. Сравнително голямото разстояние до летище Малага (63 км) е фактор, който трябва да се вземе предвид при избора на тази локация в сравнение с по-достъпните райони като Беналмадена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
