V Nerji, na območju Malage, se nahaja novogradnja, ki ponuja ekskluzivno bivanje v petih vilah z razgledom na morje. Projekt združuje sodobno estetiko z mediteranskim luksuzom, kar zagotavlja visoko raven udobja in estetske privlačnosti. Vsaka vila je zasnovana z mislijo na funkcionalnost in integracijo z naravnim okoljem, kar ustvarja edinstveno bivalno izkušnjo v mirnem, podeželskem okolju blizu obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mirnem, podeželskem predelu blizu obale Nerje. Razdalja do plaže je 4 km, medtem ko je do najbližje supermarketa 4,5 km, kar nakazuje na potrebo po mobilnosti za vsakdanje potrebe. Letališče je oddaljeno 63 km.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo sodobno zasnovano vilo z zasebnim bazenom in razgledom na morje. Poudarek je na kakovostnih materialih, naprednih tehnologijah in zasebnosti, kar je primerno za tiste, ki želijo kombinacijo luksuza in mirnega bivanja.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, s predvidenim dokončanjem v bližnji prihodnosti. Gradbena dovoljenja so že pridobljena, kar omogoča varen in pregleden nakupni proces. Na voljo je prilagodljiv plačilni načrt.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mestnega središča brez uporabe vozila. Oddaljenost od letališča in večjih mestnih centrov zahteva uporabo avtomobila za večino potovanj.
Ref: VL133566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo luksuzno rezidenco v mirnem okolju z lepimi razgledi. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost, sodobno arhitekturo in visoko kakovost gradnje. Lahko služi kot stalno bivališče za upokojence ali tiste, ki si želijo mirnejšega življenjskega sloga, ali kot počitniška hiša za družine, ki obiskujejo Španijo. Tudi kot naložba, ki ponuja potencial rasti zaradi svoje ekskluzivne lokacije in lastnosti, je lahko zanimiva. Kupci, ki jim ni problem lastništvo avtomobila za doseganje plaž, restavracij ali večjih nakupovalnih centrov, bodo v tem projektu našli svoj idealen dom. Projekt je tudi zanimiv za tiste, ki želijo izkoristiti podnebje Andaluzije skozi celo leto, saj vključuje ogrevan zasebni bazen in sistem za nadzor klime.
Vile se ponašajo z izjemno kakovostjo gradnje in končne obdelave. Uporabljeni so vrhunski materiali in najsodobnejše tehnike. Vsaka vila je opremljena z aerotermičnim sistemom za ogrevanje tal in klimatizacijo (toplo/hladno), kar zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Talne obloge so iz velikega formata porcelana, enako tudi zaključki stopnišč. Okna in vrata so iz antracit sivega aluminija z dvojnim zasteklitvijo in motoriziranimi žaluzijami za dodatno udobje in varnost. Napredna avtomatizacija doma omogoča centralizirano upravljanje osvetlitve, varnosti in klimatskih sistemov. Kuhinje so opremljene z aparati priznanih blagovnih znamk, kot je Bosch, in delovnimi ploščami iz porcelana, kar zagotavlja tako funkcionalnost kot estetiko. Vse kopalnice so opremljene z vrhunsko sanitarno keramiko in armaturami.
Projekt vključuje pet vil z začetno ceno 1.145.000 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nerja ter visoko raven končne obdelave in opreme. Vse vile imajo 3 spalnice in 3 kopalnice ter se ponašajo s prostornimi bivalnimi površinami med 206 m² in 241 m² zemljišča. Zaradi ekskluzivnosti ponudbe in omejenega števila enot je priporočljivo čimprejšnje zanimanje za zagotovitev razpoložljivosti želenega objekta. Ker gre za novogradnjo, so cene fiksne glede na specifikacije posamezne vile.
Ta novogradnja v Nerji predstavlja ciljno destinacijo za tiste, ki si želijo umirjenega življenja v stiku z naravo, a hkrati v bližini obalnih radosti. S petimi ekskluzivnimi vilami, vsaka s pogledom na morje, projekt ponuja zasebnost in sodobno udobje. Dnevni ritem bi se lahko vrtel okoli jutranjih trenutkov na terasi ob čudovitih razgledih, popoldanskih sprostitev ob zasebnem, ogrevanem bazenu ali kratkih izletov do bližnjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas. Bližina naravnih znamenitosti in možnosti za rekreacijo dopolnjujejo sliko mirnega, a hkrati aktivnega življenjskega sloga. V okolici je na voljo dovolj restavracij in kavarn za družabne večere, medtem ko lahko vsakdanje potrebe zadovoljite v bližnjih trgovinah in na lekarni. Vse to v kraju, ki kljub svoji priljubljenosti ohranja mirnejši značaj, še posebej izven glavne turistične sezone.
Projekt se nahaja v Nerji, občini na obali province Málaga, znani po svojih plažah in naravnih lepotah. Območje je opisano kot mirno in podeželsko, kar obljublja umirjen življenjski ritem. V bližini (do 4,5 km) so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, medtem ko je zdravstveni center oddaljen 25 km. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami, so na voljo v mestu. Nerja ponuja bogato kulturno in turistično ponudbo z številnimi restavracijami (122), kavarnami (29) in bankami (13) v radiju 2 km, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Skupno 501 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno tržno dogajanje.
Ta lokacija predstavlja kombinacijo bližine obali in umirjenega podeželskega okolja, z razgledom na Sredozemsko morje. Oddaljenost od večjih mestnih centrov in letališča nakazuje na potrebo po mobilnosti, medtem ko bližina naravnih lepot in plaž ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo.
Nerja je strateško locirana na vzhodnem robu province Málaga, na obali Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v regiji La Axarquía. Ta lokacija jo postavlja nekoliko bolj oddaljeno od osrednjih in zahodnih delov Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, kar lahko pomeni manj množičnega turizma in bolj umirjeno vzdušje. Bližina gore Sierra de Almijara pa ponuja možnosti za izlete v notranjost.
Lokacija v Nerji ponuja zmerno dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene približno 4 km, kar zahteva uporabo vozila. Najbližja plaža z modro zastavo je prav tako v bližini, saj je v občini Nerja kar štiri. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 63 km, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Do najbližje EV polnilnice je 7,1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Golfisti imajo na voljo več igrišč, vendar so ta na večji razdalji, od 61 km naprej (npr. Club de Golf Málaga Parador). Večji nakupovalni centri in druge storitve so dosegljivi z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 16,4 °C, z razponom med 8 °C in 24 °C skozi leto. Območje prejme izjemnih 3.934 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Višina projekta (700 m nadmorske višine) lahko vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s samo obalo, še posebej v zimskih mesecih. Hkrati pa ta lega zagotavlja prijetnejše temperature v poletnih mesecih in potencialno lepše razglede. Strmina proti plaži (17,0 %) nakazuje na zahtevnejši dostop do morja peš.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerja je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih štiri nosijo priznanje Modra zastava: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km. Poleg uživanja na plaži ponuja regija tudi široko paleto športnih aktivnosti, saj je v bližini na voljo kar 125 športnih objektov. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v bližnji okolici, čeprav na nekoliko večji razdalji. Marina del Este, ki je oddaljena 9,6 km, ponuja možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti. Območje je tudi bogato z naravnimi znamenitostmi in razglednimi točkami, kot sta Mirador Tajo de los Bueyes in Torre Vigía de Maro.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je strateško locirana na vzhodnem robu province Málaga, na obali Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v regiji La Axarquía. Ta lokacija jo postavlja nekoliko bolj oddaljeno od osrednjih in zahodnih delov Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, kar lahko pomeni manj množičnega turizma in bolj umirjeno vzdušje. Bližina gore Sierra de Almijara pa ponuja možnosti za izlete v notranjost.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta novogradnja v Nerji v drugem cenovnem razredu. Višja cena od 1.145.000 € odraža ekskluzivnost, specifično lokacijo in višjo stopnjo luksuza ter zasebnosti, ki jo ponuja projekt v Nerji. Alba Benalmadena (od 598.000 €) je prav tako cenovno ugodnejša, čeprav manjša kot primerjava z najcenejšima projektoma. Nerja kot lokacija ponuja drugačen tip življenjskega sloga kot Estepona ali Benalmádena; pogosto je manj obremenjena s turizmom v primerjavi z osrednjimi deli Costa del Sol, ponuja pa bližino naravnih parkov in bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto usmerjeni k širšim množicam in ponujajo hitrejši dostop do letališča Málaga ter večjih urbanih centrov, se projekt v Nerji bolj osredotoča na zasebnost, razglede in mirnejše okolje, kar upravičuje višjo ceno za ciljno skupino kupcev, ki iščejo prav te lastnosti. Razpoložljivost 501 nepremičninske transakcije v Nerji kaže na živo tržno aktivnost, vendar je ponudba luksuznih novogradenj z zasebnimi bazeni in razgledi na morje bolj omejena, kar dodatno vpliva na cenovno pozicioniranje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
