Nel cuore della pittoresca Nerja, Málaga, sorge un nuovo sviluppo residenziale che incarna il lusso contemporaneo e la tranquillità mediterranea. Questo progetto offre ville esclusive, pensate per chi cerca comfort, stile e una vita immersa nella bellezza della Costa del Sol. Con un'architettura moderna e finiture di alta qualità, ogni residenza è progettata per massimizzare il benessere e il godimento degli spazi esterni, offrendo viste panoramiche e un'esperienza abitativa di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona rurale tranquilla nei pressi della costa, questo progetto beneficia della vicinanza a servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera di quiete. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, ma offre un rifugio sereno lontano dal trambusto.
Le ville sono state concepite per soddisfare un elevato standard di vita, combinando spazi interni funzionali con ampie terrazze e giardini privati. Le caratteristiche includono piscine private riscaldate, progettate per il massimo comfort climatico, e un design moderno che si integra armoniosamente con l'ambiente circostante.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con permessi approvati che garantiscono un processo di acquisto lineare. La pianificazione prevede un completamento che permetterà ai futuri proprietari di godere delle proprie residenze nel breve-medio termine, con la possibilità di un piano di pagamento scaglionato.
Questo progetto non è situato direttamente sulla spiaggia, né offre accesso immediato a servizi pubblici di trasporto per le necessità quotidiane. La mobilità urbana è pensata prevalentemente per l'uso di un'auto privata, e le aree comuni non includono servizi come campi da golf o marina all'interno del complesso.
Ref: VL133566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di pregio, con un forte accento sul design moderno e sul comfort abitativo. È una scelta indicata per famiglie o coppie che desiderano uno spazio privato con piscina, circondato dalla natura ma a breve distanza dai servizi di una città come Nerja. L'approvazione dei permessi di costruzione e la disponibilità di un piano di pagamento flessibile la rendono adatta anche a investitori che cercano un progetto con basi solide e un mercato potenziale per affitti di lusso o rivendita. La posizione, pur richiedendo l'uso di un'auto, offre un'oasi di pace ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere ristoranti, negozi e spiagge a portata di mano, specialmente durante i mesi più caldi quando la piscina privata diventa un valore aggiunto fondamentale.
Le ville presentano finiture di eccezionale qualità, concepite per un comfort e una durabilità superiori. I pavimenti in gres porcellanato di grande formato e le scale abbinate conferiscono un aspetto elegante e continuo agli interni. La falegnameria in alluminio grigio antracite, dotata di doppi vetri e tapparelle motorizzate, assicura isolamento termico e acustico ottimale, oltre a sicurezza. Il sistema di climatizzazione aerotermica, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata caldo/freddo, garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La domotica avanzata permette il controllo centralizzato di illuminazione, sicurezza e clima, elevando la funzionalità e il comfort. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marchi rinomati come Bosch e piani di lavoro in gres porcellanato, combinando estetica e praticità.
Il prezzo di partenza per queste ville esclusive è di €1.145.000. Attualmente, l'offerta è limitata a questa tipologia di prezzo, suggerendo un posizionamento di mercato di alta gamma. Le proprietà dispongono di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 206 m² su un terreno di 241 m². L'intervallo di prezzo è unico, indicando che le 5 unità disponibili potrebbero avere caratteristiche simili o essere in fasi di costruzione differenti. Ulteriori dettagli sulle variazioni di prezzo, qualora esistano, dovrebbero essere richiesti per una comprensione completa della gamma offerta.
Questo progetto si configura come una destinazione ideale per chi desidera una residenza di lusso in un contesto tranquillo, ma non isolato. Le ville sono progettate per offrire un elevato grado di privacy e comfort, con spazi esterni pensati per la vita all'aria aperta tipica della Costa del Sol. La vicinanza a Nerja permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e alla vivace vita culturale locale, mentre la posizione in una zona più rurale garantisce un ambiente sereno. L'integrazione tra design moderno e natura circostante favorisce uno stile di vita rilassato, scandito dalle giornate soleggiate e dalla brezza marina, pur richiedendo una certa autonomia logistica legata alla mobilità. Le giornate qui potrebbero iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo della vista e dell'orientamento a sud-est, seguita da attività ricreative o relax in piscina. La sera, la vicinanza a Nerja offre opzioni per cene in ristoranti rinomati o passeggiate lungo la costa, rientrando poi nella quiete della propria villa. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità definisce l'esperienza abitativa.
Vivere in questo progetto significa godere di una quotidianità immersa nella serenità della campagna andalusa, con la comodità di avere la vibrante cittadina di Nerja a pochi chilometri. La distanza di circa 4.5 km dai supermercati e 4.6 km dalle farmacie indica la necessità di un mezzo di trasporto per le necessità quotidiane, ma la presenza di 122 ristoranti, 29 caffè e 9 farmacie nel raggio di 2 km da Nerja assicura un'ampia scelta per il tempo libero e gli acquisti. La vicinanza a centri sanitari (25 km) e la presenza di numerose scuole nell'area urbana confermano la funzionalità della zona per la vita familiare. La posizione, pur essendo in un ambiente rurale, beneficia dell'infrastruttura di Nerja, che include 23 fermate di trasporto pubblico, sebbene l'uso dell'auto rimanga predominante per la mobilità individuale.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del progetto nei pressi di Nerja, Málaga. Mostra la vicinanza alla costa e ai suoi rinomati tratti di litorale, pur situandosi in un'area più appartata e rurale. L'immagine contestualizza le distanze dai principali punti di interesse, come le spiagge, il centro abitato di Nerja, e le infrastrutture di trasporto, fornendo una visione geografica essenziale per comprendere l'accessibilità e il contesto ambientale.
Nerja è situata nella comarca de La Axarquía, nella provincia di Málaga, circa 50 km a est del capoluogo. Questa posizione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, una zona che tende ad essere leggermente meno sviluppata rispetto alla costa occidentale, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. La prossimità a Málaga (50 km) garantisce un facile accesso a un aeroporto internazionale e a servizi urbani completi, mentre la distanza da altre località rinomate come Marbella o Estepona varia, suggerendo che Nerja rappresenta una scelta per chi cerca un equilibrio tra accesso alle infrastrutture e un ambiente più appartato.
Il progetto si trova in una posizione che bilancia tranquillità rurale e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km, mentre altre come Cala del Pino sono a circa 4.4 km. La marina più vicina, Marina del Este, è a circa 9.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 63 km di distanza in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo. Per quanto riguarda i campi da golf, i più vicini sono Club de Parador Málaga (61 km) e Miguel Ángel Jiménez Golf Academy (63 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a circa 7.1 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra gli 8°C e i 24°C. La zona riceve un notevole quantitativo di sole, con circa 3.934 ore di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare fino a circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del progetto, circa 700 metri sul livello del mare, offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa, ma la vicinanza al mare ne mitiga le temperature. La topografia presenta una pendenza del 17% verso il mare, indicativa di un terreno collinare che favorisce viste panoramiche ma richiede una valutazione attenta per l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, che attestano l'alta qualità ambientale e dei servizi. Queste spiagge sono a una distanza di circa 4 km dal progetto. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km. La regione offre inoltre 125 strutture sportive, suggerendo ampie opportunità per attività ricreative e il mantenimento di uno stile di vita attivo. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) e torri di avvistamento storiche arricchisce l'offerta culturale e paesaggistica.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja è situata nella comarca de La Axarquía, nella provincia di Málaga, circa 50 km a est del capoluogo. Questa posizione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, una zona che tende ad essere leggermente meno sviluppata rispetto alla costa occidentale, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. La prossimità a Málaga (50 km) garantisce un facile accesso a un aeroporto internazionale e a servizi urbani completi, mentre la distanza da altre località rinomate come Marbella o Estepona varia, suggerendo che Nerja rappresenta una scelta per chi cerca un equilibrio tra accesso alle infrastrutture e un ambiente più appartato.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598.000) a Benalmádena, emerge chiaramente il posizionamento di fascia alta di queste ville a Nerja. Il prezzo di partenza di €1.145.000 indica un segmento di mercato distinto, focalizzato su proprietà di lusso con caratteristiche esclusive e ampi spazi. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena offrono opzioni più accessibili, spesso con un focus su appartamenti o villette a schiera, questo sviluppo a Nerja si distingue per le ville indipendenti, le dimensioni generose (206 m² abitativi su 241 m² di terreno) e servizi come la piscina privata riscaldata. La posizione a Nerja, una località rinomata per la sua bellezza naturale e un'atmosfera più autentica rispetto ad altre zone della Costa del Sol, giustifica ulteriormente questo posizionamento di prezzo. L'elevato numero di ore di sole annuali (3.934) e il clima mite sono caratteristiche condivise con l'intera Costa del Sol, ma la combinazione specifica di design moderno, ampi spazi esterni privati e la tranquillità di una zona rurale vicina alla costa rende questo progetto unico nel suo genere rispetto alle opzioni più concentrate e urbanizzate della costa occidentale.
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