Проект предлагает эксклюзивные виллы в живописном районе Нерхи, провинция Малага. Расположенные в сельской местности недалеко от побережья, эти современные дома сочетают в себе комфорт, стиль и средиземноморскую роскошь. Проект ориентирован на покупателей, ищущих уединение и высокое качество жизни в сочетании с доступностью к основным удобствам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Виллы расположены в тихом загородном районе Нерхи, обеспечивая спокойствие и уединение. Близость к побережью и природным красотам региона делает это место привлекательным для тех, кто ценит гармонию с природой, не отказываясь от удобств городской инфраструктуры.
Данный проект ориентирован на покупателей, которые ищут просторные, современные дома с высоким уровнем комфорта. Наличие частных бассейнов, панорамных видов и современных технологий удовлетворит потребности тех, кто ценит качество, функциональность и стиль в своем жилище.
Строительство находится на стадии 'в процессе'. Проект включает в себя 5 эксклюзивных вилл, каждая из которых соответствует современным стандартам качества и дизайна. Ожидаемая дата завершения строительства не указана, но наличие разрешений гарантирует прозрачность процесса.
Проект не предлагает прямой доступ к общественному транспорту, что подразумевает необходимость наличия личного автомобиля для ежедневных поездок. Кроме того, значительное расстояние до аэропорта и горные ландшафты могут потребовать дополнительного времени на дорогу.
Ref: VL133566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью круглогодичного проживания или для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию в курортный регион. Наличие частного бассейна с подогревом, панорамных видов и современных систем климат-контроля делает его привлекательным для ценителей комфорта. Расположение вдали от шумных туристических центров, но при этом с легким доступом к пляжам и инфраструктуре, подойдет тем, кто ищет баланс между уединением и активной жизнью. Люди, которые планируют использовать недвижимость для сезонного отдыха или как дом для престарелых родителей, оценят спокойствие и безопасность района.
Виллы отличаются высоким качеством отделки и использованием современных технологий. В домах предусмотрена система аэротермального климат-контроля с подогревом полов и кондиционированием воздуха (горячий/холодный). Напольные покрытия выполнены из крупноформатного керамогранита, аналогичные материалы используются для отделки лестниц. Окна изготовлены из алюминиевых профилей антрацитового цвета с двойным остеклением и моторизированными жалюзи. Системы «умный дом» обеспечивают централизованное управление освещением, безопасностью и климатом. Кухни оснащены бытовой техникой Bosch или аналогичных марок и столешницами из керамогранита.
Стоимость вилл в данном проекте начинается от 1,145,000 евро и остается на этом уровне, что указывает на эксклюзивность предложения. В стоимость включены 3 спальни и 3 ванные комнаты, а общая жилая площадь составляет 206 м². Участок имеет площадь 241 м². Поскольку это новое строительство, цены отражают текущее рыночное положение и качество предлагаемых объектов. Доступность ограничена, так как проект состоит всего из 5 вилл, что делает его эксклюзивным предложением на рынке недвижимости.
Этот проект представляет собой совокупность из пяти современных вилл, расположенных в преимущественно сельской местности недалеко от Нерхи. Утреннее солнце, ориентированное на юго-восток, будет освещать террасы, создавая комфортные условия для отдыха. Высокогорье в 700 метрах над уровнем моря обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежной зоной. Несмотря на уединенность, в радиусе 2 км сосредоточено множество ресторанов (122), кафе (29) и магазинов (включая 9 аптек и 13 банков), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Высокая плотность объектов размещения (22 отеля, 2409 койко-мест) указывает на популярность региона, но сам проект расположен в спокойной зоне.
Расположение в Нерхе, на востоке провинции Малага, предлагает уникальный опыт жизни на Коста-дель-Соль. Город Нерха, известный своими пляжами и пещерами, является частью региона Ла-Акcаркия. Средняя температура составляет 8-24°C, а количество солнечных дней в году – 3,934, что создает благоприятные условия для жизни. Несмотря на наличие 6 линий общественного транспорта, для полноценного передвижения по местности, особенно для поездок к супермаркету (4.5 км) или в больницу (25 км), рекомендуется автомобиль. В непосредственной близости (2 км) имеется развитая инфраструктура: 122 ресторана, 29 кафе, 9 аптек, 13 банков и 5 стоматологических кабинетов.
Данная карта демонстрирует расположение проекта в Нерхе, провинция Малага. Она подчеркивает его нахождение в сельской местности, в некотором удалении от основных городских центров, но с близостью к побережью и природным объектам, таким как пляжи и смотровые площадки.
Нерха находится примерно в 50 км к востоку от Малаги, занимая восточную часть побережья Коста-дель-Соль. Это положение относит его к региону Ла-Акcаркия, известному своей природной красотой и более спокойной атмосферой по сравнению с западными районами побережья. Близость к Малаге обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и городской инфраструктуре, в то время как удаленность от более оживленных курортов подчеркивает уединенный характер этого места.
Проект находится примерно в 63 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что делает его относительно доступным для международных путешественников, хотя и требует некоторого времени на дорогу. Ближайшие пляжи, такие как Playa de las Alberquillas, расположены в 4.0-4.1 км. Супермаркет и аптека находятся в пределах 4.5-4.6 км, обеспечивая повседневные удобства. Гольф-поля расположены на значительном удалении, ближайшие — в 61-70 км. Наличие 23 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км указывает на потенциальную доступность, однако для полного комфорта и гибкости рекомендуется личный транспорт.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха располагается на высоте 700 метров над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат с среднегодовой температурой 16.4°C и колебаниями от 8°C до 24°C. Юго-восточная ориентация проекта способствует получению обильного солнечного света в течение дня. Количество солнечных часов в году достигает 3,934, а сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Близость к природным достопримечательностям, таким как пещеры Нерхи и смотровые площадки, добавляет привлекательности для любителей природы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от проекта находятся несколько живописных пляжей, включая Playa de las Alberquillas (4.0 км), Cala del Pino (4.4 км) и Playa de Maro (4.5 км). Нерха также славится своими пляжами с Голубым флагом: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии более 60 км, что делает этот аспект менее приоритетным для данного местоположения. Общее количество спортивных сооружений в регионе превышает 125, что предлагает широкий спектр возможностей для активного отдыха.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха находится примерно в 50 км к востоку от Малаги, занимая восточную часть побережья Коста-дель-Соль. Это положение относит его к региону Ла-Акcаркия, известному своей природной красотой и более спокойной атмосферой по сравнению с западными районами побережья. Близость к Малаге обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и городской инфраструктуре, в то время как удаленность от более оживленных курортов подчеркивает уединенный характер этого места.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Проект в Нерхе выделяется на фоне более доступных предложений, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), своей высокой ценой и эксклюзивностью. Alba Benalmadena (от €598,000) также относится к более доступному сегменту. Предлагаемая вилла в Нерхе, стоимостью от €1,145,000, позиционируется в премиум-сегменте, что отражено в ее площади, расположении и уровне отделки. В то время как предложения в Эстепоне и Бенальмадене могут предлагать более близкое расположение к крупным городам и аэропортам, проект в Нерхе делает акцент на уединении, природных красотах и спокойном образе жизни. Это делает его привлекательным для покупателей, которые ищут уединенное место для проживания, ценят высокое качество и готовы платить за него, предпочитая спокойствие и природу перед близостью к шумным туристическим центрам.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
