يقع هذا المشروع التطويري الجديد في نيرخا، مالقة، ويقدم فللًا فاخرة في بيئة هادئة وريفية بالقرب من الساحل. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 206 مترًا مربعًا، تم تصميم هذه الفلل لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية. يقع المشروع على مساحة أرض تبلغ 241 مترًا مربعًا، وهو قيد الإنشاء حاليًا، مما يعد بفرصة لامتلاك عقار حديث في منطقة جذابة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيرخا، وهي بلدية تتميز بقربها من الساحل ولكنها توفر أيضًا أجواء ريفية هادئة. هذه المنطقة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والشعور بالانعزال في بيئة طبيعية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الهدوء مع بقاء قريبًا من البحر.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع مساحات معيشة واسعة، وتصميم داخلي حديث، ومناطق خارجية خاصة. توفر الغرف الثلاث وحماماتها الثلاث راحة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو لمكتب منزلي. التركيز على التفاصيل عالية الجودة يلبي رغبة المشترين في امتلاك منزل جاهز للسكن ومريح.
يجري حاليًا بناء المشروع، مما يعني أن المشترين لديهم فرصة للمشاركة في المراحل النهائية من التطوير. يضمن وضع البناء الجديد أن تكون جميع المرافق والمواصفات حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتصميم المعاصر. يشير اكتمال الإنشاء إلى أن العقارات ستكون جاهزة للانتقال إليها في المستقبل القريب.
لا يوفر هذا المشروع الجديد الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يقع على مسافة 4.0 كم من أقرب شاطئ. كما أن الوصول إلى المطار يتطلب رحلة أطول نسبيًا تبلغ 63 كم. تعتبر السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة في هذه المنطقة الريفية.
Ref: VL133566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة وعصرية في موقع هادئ على كوستا ديل سول، مع تفضيل الإقامة في بيئة قريبة من الطبيعة والبحر ولكن بعيدًا عن الزحام الشديد. إنه يلائم الأفراد أو العائلات التي تقدر الخصوصية، والمساحات الخارجية الواسعة، والمرافق الحديثة مثل حمام السباحة الخاص والتدفئة تحت الأرض. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تأجير عالية في منطقة سياحية معروفة، أو لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا والاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي راقٍ. الموقع في نيرخا، المعروفة بجمالها الطبيعي، يجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية.
تتميز الفلل بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك استخدام مواد فاخرة وتقنيات بناء حديثة. يشمل ذلك أنظمة تحكم مناخية متقدمة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الساخن/البارد عبر الأيروثرمال، وأرضيات بورسلين كبيرة الحجم، وتشطيبات متطابقة للسلالم. الأبواب والنوافذ من الألومنيوم الرمادي بلون الأنثراسايت مع زجاج مزدوج وستائر آلية تضمن العزل الفعال والأمان. تم تجهيز المطابخ بأجهزة Bosch أو ما شابهها وأسطح عمل من البورسلين. تتوفر أنظمة أتمتة منزلية متقدمة للتحكم المركزي في الإضاءة والأمن والمناخ، مما يعكس مستوى عالٍ من الراحة والتكنولوجيا.
يبدأ سعر هذه الفلل الفاخرة من 1,145,000 يورو. نظرًا لوجود 5 عقارات فريدة في هذا التطوير، فإن التوفر قد يكون محدودًا. تشير الأسعار المرتفعة إلى أن هذه العقارات تستهدف شريحة السوق الراقية، مع التركيز على الجودة العالية، والموقع المميز، والمرافق الخاصة مثل المسابح المدفأة والإطلالات البانورامية. قد تتفاوت الأسعار بناءً على المساحة والتصميم المحدد لكل فيلا ضمن المشروع.
توفر نيرخا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية. تتميز المنطقة بساحلها الوعر وشواطئها الصغيرة، بالإضافة إلى قربها من منتزه سييرا دي آهوركيما الطبيعي. تشتهر نيرخا بكهوفها، وشواطئها، ومواقعها الأثرية. يعكس المشروع هذا المزيج من خلال توفير فيلات حديثة مع إطلالات بانورامية، غالبًا ما تكون قريبة من البحر ولكنها توفر أيضًا هدوءًا نسبيًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. المناخ المعتدل، الذي يتميز بشمس وفيرة وفصول شتاء لطيفة، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع مساحات المعيشة الداخلية والخارجية المتكاملة التي تسهل الاستمتاع بالطقس.
تقع الفلل في نيرخا، على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة. هذه المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة، والمنحدرات الصخرية، والكهوف المثيرة للاهتمام. يوفر العيش هنا نمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. تتوفر 122 مطعمًا و 29 مقهى في غضون 2 كم، مما يشير إلى وجود خيارات تناول طعام متنوعة. كما أن وجود 4 مدارس و 9 صيدليات و 13 بنكًا يوفر الراحة اليومية. يبلغ عدد سكان نيرخا حوالي 22,132 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مأهولة ولكن ليست مكتظة بشكل مفرط، خاصة خارج موسم الذروة السياحي. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية.
يقع هذا المشروع في نيرخا، على الساحل الشرقي لمالقة. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للبحر، والمناطق الطبيعية المحيطة، والطرق الرئيسية. قرب المشروع من الساحل، جنبًا إلى جنب مع طبيعته الريفية، هو سمة رئيسية لهذه المنطقة.
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. هذه المنطقة، المعروفة باسم لا أكساركييا، تتميز بتضاريسها الجبلية وساحلها الخلاب. يوفر موقع نيرخا توازنًا بين الهدوء والريفية والقرب من المرافق الحضرية الأكبر في مالقة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمدن الأخرى على طول الساحل.
يقع المشروع على بعد حوالي 63 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، والذي يوفر رحلات جوية دولية منتظمة. يتطلب التنقل اليومي سيارة، حيث تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 7.1 كم، وأقرب سوبر ماركت 4.5 كم، وأقرب صيدلية 4.6 كم. المستشفى يقع على بعد 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تزيد عن 60 كم. الشواطئ مثل Playa de las Alberquillas تقع على بعد 4.0 كم، ولكن يجب ملاحظة أن المنحدر إلى الشاطئ شديد بنسبة 17.0%.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات أوسع ولكنه قد يعني أيضًا درجات حرارة أكثر برودة قليلاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر نيرخا بشواطئها، بما في ذلك 4 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: Burriana، Maro، Playazo-Chucho، و Torrecilla. أقرب شاطئ لهذا المشروع هو Playa de las Alberquillas على بعد 4.0 كم، على الرغم من أن الوصول إليه يتضمن منحدرًا شديدًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر 125 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يشمل مجموعة متنوعة من الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 22 فندقًا و 2409 سريرًا، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية قوية. أقرب مرسى هو Marina del Este على بعد 9.6 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. هذه المنطقة، المعروفة باسم لا أكساركييا، تتميز بتضاريسها الجبلية وساحلها الخلاب. يوفر موقع نيرخا توازنًا بين الهدوء والريفية والقرب من المرافق الحضرية الأكبر في مالقة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمدن الأخرى على طول الساحل.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع مشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يتميز هذا المشروع بسعره المرتفع نسبيًا (بدءًا من 1,145,000 يورو)، مما يعكس تصميمه الفاخر، والمواد عالية الجودة، والمرافق الخاصة مثل المسابح المدفأة. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر، ولكن قد تفتقر إلى نفس مستوى التفرد أو الموقع الريفي الهادئ. يقع هذا المشروع في نيرخا، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وساحلها الأقل تطورًا مقارنة بالمناطق الغربية من كوستا ديل سول، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والرفاهية. في حين أن المواقع الأخرى قد توفر سهولة وصول أكبر إلى المطارات أو ملاعب الجولف، فإن هذا المشروع يركز على توفير ملاذ خاص في بيئة طبيعية خلابة مع إطلالات بحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
