يقع هذا المنزل المستقل الجديد في نيرخا، مالقة، ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر 850,000 يورو. تمتد العقارات على مساحة 129 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 111 مترًا مربعًا، وهي قيد الإنشاء حاليًا. يقع في بيئة حضرية على مقربة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر خيار معيشة مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول. تم تصميم المشروع لتحقيق الراحة والعملية، وهو مناسب للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار ذكي طويل الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المستقل في منطقة حضرية في نيرخا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يضمن اتجاهه الجنوبي الغربي أقصى استفادة من ضوء الشمس، بينما توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الراحة والهدوء. يبعد 57 كم عن مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً ممكنًا للسفر الدولي.
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ونمط الحياة المريح. يمكن لتكوين ثلاث غرف نوم وأربع حمامات استيعاب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. منطقة المعيشة المفتوحة مع تراس معلق بالعشب الصناعي مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، بينما يوفر السولاريوم الخاص على السطح مساحة خارجية إضافية مع إطلالات.
كمشروع بناء جديد، تمثل هذه العقار الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات. المنزل قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يستخدم مواد وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية حديثة ومنخفضة الصيانة. يعد المشروع بإكمال قريب، مما يمنح المشترين فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا.
يقع المنزل في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. يشير انحدار بنسبة 17.0٪ إلى الشاطئ إلى أن الوصول إلى الشاطئ قد يتطلب جهدًا بدنيًا وقد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يشمل هذا العقار إطلالات على البحر أو إطلالات بانورامية، ولكنه يستفيد من مسبح مجتمعي.
هذا المنزل المستقل في نيرخا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المريح. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون الإقامة الدائمة في مكان يقع فيه الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات في الشمس، فإنه يوفر مساحات معيشة خارجية مثل التراس والسولاريوم على السطح. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ملموسة في الأندلس، فإن حالة البناء الجديدة والموقع المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوء الشمس الكافي، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتبع العقار معايير البناء والتشطيب الحديثة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج. الأرضيات مغطاة بالبورسلين، مما يخلق سطحًا أنيقًا ومتينًا. يتم توفير التحكم في المناخ بواسطة نظام تكييف هواء مجاري، بينما يتم توليد المياه الساخنة بواسطة مضخة حرارية موفرة للطاقة. يشتمل المنزل أيضًا على قبو خاص وسولاريوم على السطح، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام والوظائف. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وسهلة الصيانة.
تبدأ أسعار هذا المنزل المستقل من 850,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نيرخا، وحالة البناء الجديدة، وتكوين 3 غرف نوم و 4 حمامات. في حين أن المشروع قيد الإنشاء، إلا أنه يمثل فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا في كوستا ديل سول. تتوفر مفروشات اختيارية، ولكن التفاصيل والتكاليف المحددة غير مدرجة في السعر الأساسي. نظرًا لموقعه وخصائصه، يهدف هذا العقار إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ.
نيرخا، الواقعة في مقاطعة مالقة في الأندلس، هي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها و كهوفها والحياة المحلية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس في متناول اليد. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. ومع ذلك، مع عدد سكان يبلغ 22,132 نسمة (توقع 2025) وعدد كبير من السياح (2409 سرير)، يمكن أن تكون المنطقة مزدحمة خلال موسم الذروة.
نيرخا، الواقعة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، هي بلدة راسخة معروفة بشواطئها وحياتها المحلية. يشير قرب المشروع من وسط المدينة إلى أن المتاجر والمطاعم على بعد دقائق فقط. يوفر الطريق السريع القريب سهولة الوصول إلى مطار مالقة (حوالي 50 دقيقة بالسيارة) بالإضافة إلى الاتصال بغرناطة وقطار AVE عالي السرعة. مع وجود 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات، يوفر الموقع وسائل راحة كافية للسكان. توفر 23 محطة للنقل العام خيارات للتنقل المحلي.
توضح هذه الخريطة موقع نيرخا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والمعالم الهامة الأخرى، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للتخطيط الجغرافي للمنطقة.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وتشتهر بجمالها الطبيعي وروحها النابضة بالحياة. تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. المنطقة جزء من كوماركا لا أزركيا. تجعل سهولة الوصول إلى نيرخا إلى المدن المحيطة مثل مالقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا على شاطئ البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يقع المنزل المستقل على مسافة قريبة من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 4.1 كم. ومع ذلك، في بيئة حضرية، فإنه يقع على بعد 713 مترًا فقط من سوبر ماركت، و 1.3 كم من صيدلية، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 57 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة نادي مالقة بارادور للجولف (55 كم). توفر 23 محطة للنقل العام خيارات للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3934 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يفضلون البيئات المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. ومع ذلك، تقع المنطقة على ارتفاع 700 متر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 17.0٪، مما يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة نيرخا العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. يقع المشروع بالقرب من شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم)، كالا ديل بينو (4.4 كم)، وبلايا دي مارو (4.5 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة. توفر مارينا ديل إستي (9.6 كم) القريبة خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وتشتهر بجمالها الطبيعي وروحها النابضة بالحياة. تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. المنطقة جزء من كوماركا لا أزركيا. تجعل سهولة الوصول إلى نيرخا إلى المدن المحيطة مثل مالقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا على شاطئ البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL172338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن Marinsa Paradise في Nerja لديها سعر بدء أعلى يبلغ 850,000 يورو. قد يعكس هذا التموضع الفريد للسوق في Nerja، المعروف عادةً بتضاريسه الصخرية وشواطئه وأجواء المدينة المميزة. يقع Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) ضمن نطاق سعري مشابه، ولكنه يتمتع بموقع أكثر مركزية بين ماربيا ومالقة. يحظى مشروع Nerja بالتقدير لقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، في حين أن مشاريع Estepona قد تستفيد من مجموعة أوسع من المرافق الإقليمية، مثل العديد من ملاعب الجولف. يتناسب سعر Marinsa Paradise مع وسائل الراحة التي يقدمها (مثل الشرفة الخاصة والسولاريوم والمسبح المجتمعي) وحالة البناء الجديدة، ولكنه يقع في نقطة سعر أعلى مقارنة بالخيارات في Estepona.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعده معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا على العثور على العقارات المناسبة للعملاء. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
