Ένα σύγχρονο ημ-απομονωμένο σπίτι, υπό κατασκευή, βρίσκεται στην παραθαλάσσια πόλη της Νερχά, Μάλαγα. Προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 111 m² χώρου διαβίωσης, με επιπλέον 129 m² εξωτερικού χώρου, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία, ενώ η τιμή του ξεκινά από €850.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νερχά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην πόλη, σε συνδυασμό με τη σχετικά ήσυχη τοποθεσία, δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντα και σολάριουμ, και ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο.
Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να αναμένουν σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η ολοκλήρωση αναμένεται, παρέχοντας τη δυνατότητα για νέα ιδιοκτησία με τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης και ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένο ιδιωτικό χώρο οικοπέδου, εστιάζοντας περισσότερο σε κάθετους χώρους όπως βεράντες και σολάριουμ. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί μετακίνηση, και η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι σημαντική.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία στην Costa del Sol, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, αλλά σε ένα περιβάλλον που δεν είναι υπερβολικά τουριστικό. Ιδανικό για όσους εκτιμούν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τους πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση, και την ευκολία της καθημερινής ζωής σε μια πλήρως εξυπηρετούμενη πόλη. Επίσης, η εγγύτητα σε 63 χιλιόμετρα αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά πρακτικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Η κατασκευή υπό υπόσχεση νέου ακινήτου είναι ελκυστική για όσους αναζητούν μια επένδυση χωρίς άμεσες ανάγκες συντήρησης, ή για αυτούς που θέλουν να προσαρμόσουν τα τελικά φινιρίσματα στα δικά τους γούστα. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες, ή να προσφέρει ευελιξία για φιλοξενούμενους ή για τη δημιουργία γραφείου στο σπίτι.
Το έργο υπόσχεται υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρισμάτων, όπως αρμόζει σε μια νέα κατασκευή. Τα δάπεδα από πορσελάνη σε όλο το σπίτι παρέχουν ανθεκτικότητα και αισθητική συνοχή. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια και τους χώρους διαβίωσης, μαζί με τα ηλεκτρικά ρολά, προσφέρουν πρακτικότητα και ασφάλεια. Η ενδοδαπέδια ψύξη/θέρμανση (ducted air-conditioning) και η χρήση αντλίας θερμότητας για την παραγωγή ζεστού νερού υποδηλώνουν εστίαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπια, κεραμική εστία, απορροφητήρα και νεροχύτη, έτοιμη για χρήση. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Οι εξωτερικοί χώροι, όπως η βεράντα με τεχνητό γρασίδι και το σολάριουμ, είναι σχεδιασμένοι για να μεγιστοποιούν την απόλαυση του εξωτερικού χώρου και της θέας.
Η διαθεσιμότητα των ημ-απομονωμένων σπιτιών στη Νερχά, με τιμή εκκίνησης στα €850.000, τοποθετεί το έργο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 111 m² εσωτερικού χώρου, την κατασκευή νέου ακινήτου, καθώς και τους 4 επιπλέον χώρους μπάνιου και τους εξωτερικούς χώρους όπως βεράντα και σολάριουμ. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, πράγμα που σημαίνει ότι η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από την πρόοδο των εργασιών και την επιλογή φινιρισμάτων. Λαμβάνοντας υπόψη τον μέσο όρο εισοδήματος της επαρχίας της Μάλαγα (€16.450), η τιμή του ακινήτου υποδηλώνει ότι απευθύνεται σε ένα διεθνές αγοραστικό κοινό ή σε επενδυτές με υψηλότερη αγοραστική δύναμη.
Η Νερχά, μια παραθαλάσσια πόλη στην ανατολική Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Με 22.132 κατοίκους (2025) και 2409 τουριστικά κρεβάτια, η πόλη διατηρεί έναν ζωντανό χαρακτήρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 122 εστιατόρια και 29 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 7 σχολείων (2 λυκείων) και 1 κέντρου υγείας ενισχύει την αίσθηση μιας κοινότητας που είναι καλά εξυπηρετούμενη. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να έχουν βραβείο Γαλάζιας Σημαίας. Η ιστορική σημασία της περιοχής, με αξιοθέατα όπως το Mirador Tajo de los Bueyes, προσδίδει πολιτιστικό βάθος. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας των 3.934 ωρών ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C, με το κολυμβητικό κοινόχρηστο διάστημα να διαρκεί 4 μήνες, υποδηλώνουν ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νερχά προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 4 Blue Flag παραλιών εντός της περιοχής ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η πυκνότητα τουρισμού, με 22 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά η πόλη των 22.132 κατοίκων διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση σε 7 βασικά σχολεία και 2 λύκεια καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η γεωγραφική θέση, 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας, παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες, ενώ η ύψους 700 μέτρων τοποθεσία, αν και ασυνήθιστη για την Costa del Sol, μπορεί να προσφέρει δροσιά και ιδιαίτερη θέα.
Η Νερχά, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, είναι μια παραθαλάσσια κοινότητα στην Costa del Sol. Η θέση της στην ανατολική πλευρά της ακτογραμμής την ξεχωρίζει από τις πιο δυτικές, συχνά πιο ανεπτυγμένες, περιοχές. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με την εγγύτητα σε παραλίες και κέντρο πόλης να αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά.
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, με απότομες ακτές και κοντινή πρόσβαση σε ορεινά τοπία. Η απόσταση από τη Μάλαγα (50 χλμ) σημαίνει ότι η πόλη προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της κεντρικής Costa del Sol, ενώ εξακολουθεί να είναι καλά συνδεδεμένη με το διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές υποδομές. Βρίσκεται στην comarca της La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή φρούτων και λαχανικών.
Η προσβασιμότητα προς και από το ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 57 χιλιόμετρα, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς συνδέσεις. Εντός της Νερχά, η πόλη είναι σχεδιασμένη για κινητικότητα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Μια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 713 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 1.3 χιλιόμετρα, και η πλησιέστερη παραλία (Playa de las Alberquillas) 4.1 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο είναι 20 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 55 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων εντός της περιοχής υποστηρίζει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η συνολική απόσταση από τη Μάλαγα υποδηλώνει ότι αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 8°C και 24°C, υποδεικνύοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία, που αναφέρεται ότι βρίσκεται στα 700 μέτρα υψόμετρο, είναι ασυνήθιστη για την Costa del Sol και θα μπορούσε να επηρεάσει την αντίληψη της θερμοκρασίας, προσφέροντας πιθανώς δροσιά σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 17.0%, κάτι που υποδηλώνει απότομο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχά είναι γνωστή για τις ακτές της, με τέσσερις παραλίες να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρά νερά και υποδομές για διάφορες δραστηριότητες. Αν και το πλησιέστερο συγκεκριμένο ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, η πρόσβαση σε αυτές είναι εφικτή. Η εγγύτητα σε 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει πληθώρα επιλογών για άσκηση και ψυχαγωγία, πέρα από τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Marina del Este στα 9.6 χιλιόμετρα, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, με απότομες ακτές και κοντινή πρόσβαση σε ορεινά τοπία. Η απόσταση από τη Μάλαγα (50 χλμ) σημαίνει ότι η πόλη προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της κεντρικής Costa del Sol, ενώ εξακολουθεί να είναι καλά συνδεδεμένη με το διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές υποδομές. Βρίσκεται στην comarca της La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή φρούτων και λαχανικών.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL172338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το Marinsa Paradise στη Νερχά ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στην πιο ανατολική, συχνά πιο ήρεμη, πλευρά της ακτογραμμής. Η τιμή εκκίνησης στα €850.000 το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, ανταγωνιζόμενο έργα σε πιο εδραιωμένες ή πολυτελείς περιοχές, αλλά προσφέρει ένα διαφορετικό είδος μεσογειακής ζωής από ό,τι οι πολυσύχναστες πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το Marinsa Paradise είναι σημαντικά ακριβότερο, πιθανώς λόγω της μοναδικής τοποθεσίας της Νερχά και των χαρακτηριστικών της, όπως η εγγύτητα σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία και η αστική υποδομή. Το Alba Benalmádena (από €699.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η Benalmádena είναι μια πιο κεντρική και τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή. Η Νερχά, αν και λιγότερο γνωστή από την Μαρμπέγια, προσφέρει αυθεντικότητα και φυσική ομορφιά, με τις υψηλότερες τιμές να αντανακλούν αυτή την ελκυστικότητα. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, καθώς και η εστίαση σε εξωτερικούς χώρους όπως σολάριουμ, διαφοροποιούν το έργο από διαμερίσματα, προσφέροντας μια πιο οικιστική αίσθηση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
