Questo nuovo sviluppo di case a schiera a Nerja, provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 4 bagni, su una superficie abitabile di 111 m² e un terreno di 129 m², rappresenta una costruzione moderna in una consolidata città costiera. Il progetto è attualmente in costruzione e promette una combinazione di design contemporaneo e stile di vita locale. La vicinanza ai servizi e il clima mediterraneo caratterizzano l'offerta di questo progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Nerja, una città della Costa del Sol rinomata per le sue spiagge e il suo vivace centro. La posizione consente brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e caffè locali, facilitando la vita quotidiana. I dintorni offrono un mix di comfort urbano e vicinanza alla natura, tipico della regione costiera del sud della Spagna.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Le tre camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy. Le generose aree esterne, come la terrazza e il solarium, sono progettate per la vita all'aperto, sostenendo lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto è un nuovo sviluppo ed è attualmente in fase di costruzione. Gli acquirenti beneficiano di standard costruttivi moderni e della possibilità di acquistare una proprietà che si prevede sarà pronta per l'occupazione entro quest'anno. La fase di costruzione consente di intravedere il design e i materiali utilizzati prima del completamento.
Questo progetto non offre vista mare diretta, sebbene ci sia vista mare dai piani superiori. La posizione in pendenza verso la spiaggia con un dislivello del 17% richiede una buona mobilità. Non c'è aria condizionata centralizzata per tutta la casa, ma un sistema canalizzato. Il terreno è relativamente compatto con 129 m² per una casa a schiera.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una proprietà moderna in una consolidata città costiera spagnola e che apprezzano una buona infrastruttura e un clima soleggiato. Se si pianifica una proprietà come seconda casa per soggiorni regolari o come casa vacanze, Nerja, con le sue spiagge e l'atmosfera vivace, offre una buona base. Gli investitori che cercano un bene di valore in una regione turisticamente attraente potrebbero trovare interessante questo oggetto, soprattutto per la qualità della nuova costruzione e il potenziale di affitto. Le famiglie che contemplano un trasferimento in Spagna troveranno un ambiente con scuole e servizi sanitari. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e amano muoversi a piedi o in bicicletta apprezzeranno la buona accessibilità ai servizi. La posizione è interessante anche per golfisti e amanti della spiaggia, sebbene le distanze dai campi da golf siano significative.
La qualità di finitura di questo progetto di nuova costruzione è pensata per il moderno comfort abitativo. Le case dispongono di tre camere da letto e quattro bagni, tutti completamente attrezzati. L'interno comprende armadi a muro e tapparelle elettriche, che contribuiscono alla funzionalità e alla sicurezza. La pavimentazione è in gres porcellanato, considerato di facile manutenzione e durevole. La climatizzazione è fornita da un sistema centralizzato canalizzato per acqua fredda e calda, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore ad alta efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata con mobili, piano cottura in ceramica e cappa aspirante. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento acustico e termico.
La casa a schiera a Nerja è in vendita a partire da 850.000 €. Questo prezzo riflette la qualità della nuova costruzione, la posizione in una popolare città costiera e i servizi. Il progetto è attualmente in costruzione, il che significa che la consegna e il possesso avverranno in una data successiva. Gli acquirenti potenziali dovrebbero informarsi sulla disponibilità e sulle date di consegna esatte in caso di interesse. La definizione del prezzo posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato regionale, indicando il valore dell'immobile e della sua ubicazione.
La vita a Nerja è definita da un mix di comfort urbano e cultura costiera mediterranea. L'ambiente circostante il progetto offre un'alta densità di servizi, tra cui oltre 120 ristoranti, 29 caffè e 9 farmacie entro un raggio di 2 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La popolazione della città, con 22.132 abitanti (2025), garantisce una vitalità durante tutto l'anno che va oltre la sola stagione turistica. La vicinanza a quattro spiagge Bandiera Blu, come Playa Burriana e Playa de Maro, offre diverse opportunità di svago in riva al mare. Il paesaggio, con un'altitudine di 700 m sul livello del mare e punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes, offre anche possibilità per escursioni ed esperienze naturalistiche, sebbene la ripida pendenza verso la spiaggia possa rappresentare una sfida.
Questa casa a schiera si trova a Nerja, una città consolidata sulla Costa del Sol orientale della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa Piedra de Tarzán e Playa Burriana, nonché l'accessibilità ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Sono visibili anche la posizione in un terreno collinare e la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Il progetto si trova a Nerja, un comune della provincia di Málaga che segna la parte più orientale della Costa del Sol. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est del capoluogo di provincia, Málaga, e a 63 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga. La regione è nota per il suo pittoresco litorale, caratterizzato da calette e spiagge, nonché per l'entroterra della regione dell'Axarquía. Rispetto alle parti più centrali e occidentali della Costa del Sol, spesso dominate da grandi resort, Nerja conserva un carattere locale più marcato. Il collegamento con Málaga consente l'accesso a un'infrastruttura urbana più ampia e a offerte culturali, mentre Nerja stessa rappresenta un'alternativa più tranquilla, ma comunque vivace.
L'accessibilità ai servizi è un aspetto centrale di questo progetto. Il supermercato più vicino si trova a soli 713 metri, una farmacia a 1,3 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km. Diverse spiagge sono raggiungibili in circa 1-1,5 km. Il centro di Nerja, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, si trova a pochi minuti di auto o a una passeggiata più lunga. L'aeroporto di Málaga dista 57 km ed è raggiungibile in circa 50 minuti tramite la vicina autostrada, facilitando i viaggi internazionali. Anche il collegamento con città come Granada è buono. Per i golfisti, i campi più vicini si trovano a circa 55 km. La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee con 23 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per escursioni in zone più lontane.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C. La regione riceve circa 3.934 ore di sole all'anno, offrendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Le temperature medie variano tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La posizione in un paesaggio collinare, a un'altitudine di 700 m sul livello del mare, influenza il microclima e offre viste sull'entroterra. La topografia con una pendenza del 17% verso la spiaggia è una caratteristica dell'ambiente naturale che favorisce le attività sportive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre accesso a quattro spiagge Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Queste spiagge si trovano a una distanza di 1,1-1,5 km dal progetto, mentre Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Playa de Maro (4,5 km) si trovano più a est. Il progetto stesso dispone di una terrazza privata e di un solarium per il relax all'aperto, integrati da una piscina comune. La regione è anche un centro per gli sport acquatici e offre numerose strutture sportive (125 in totale). Per i golfisti, i campi più vicini si trovano a circa 55-58 km, mentre la Marina del Este dista 9,6 km per gli appassionati di sport acquatici. I dintorni sono ideali per escursioni e esplorazioni, in particolare nelle aree naturali vicine.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Nerja, un comune della provincia di Málaga che segna la parte più orientale della Costa del Sol. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est del capoluogo di provincia, Málaga, e a 63 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga. La regione è nota per il suo pittoresco litorale, caratterizzato da calette e spiagge, nonché per l'entroterra della regione dell'Axarquía. Rispetto alle parti più centrali e occidentali della Costa del Sol, spesso dominate da grandi resort, Nerja conserva un carattere locale più marcato. Il collegamento con Málaga consente l'accesso a un'infrastruttura urbana più ampia e a offerte culturali, mentre Nerja stessa rappresenta un'alternativa più tranquilla, ma comunque vivace.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL172338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa casa a schiera a Nerja, con un prezzo di 850.000 €, si posiziona nella fascia alta. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina come prezzo, ma in una regione diversa. Nerja è nota per la sua bellezza paesaggistica e un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri turistici più a ovest. Mentre i progetti a Estepona spesso si concentrano su complessi più grandi con servizi comuni più estesi, Nerja offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche. La qualità della nuova costruzione qui, unita alla posizione specifica a Nerja, giustifica il prezzo più elevato rispetto ad altre offerte sul mercato. Le dimensioni del terreno sono tipiche delle case a schiera in località costiere popolari, ma più piccole rispetto alle ville indipendenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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