Dieses neu entstehende Reihenhaus in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 111 m² und einem Grundstück von 129 m² repräsentiert es moderne Bauweise in einer etablierten Küstenstadt. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und verspricht eine Kombination aus zeitgemäßem Design und lokaler Lebensart. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das mediterrane Klima prägen das Angebot dieses Projekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Nerja, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Strände und ihr lebendiges Zentrum bekannt ist. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur, typisch für die südspanische Küstenregion.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Die großzügigen Außenbereiche wie Terrasse und Solarium sind für das Leben im Freien konzipiert, was den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das Projekt ist eine Neuentwicklung und befindet sich derzeit im Bau. Käufer profitieren von modernen Baustandards und der Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die voraussichtlich noch in diesem Jahr bezugsfertig sein wird. Die Bauphase ermöglicht Einblicke in die Entstehung und die verwendeten Materialien, bevor die endgültige Fertigstellung erfolgt.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerfront, obwohl Meerblick von den oberen Ebenen vorhanden ist. Die Hanglage in Richtung Strand mit 17% Gefälle erfordert gute Mobilität. Es ist keine zentrale Klimaanlage für das gesamte Haus vorgesehen, sondern ein Kanalsystem. Das Grundstück ist mit 129 m² relativ kompakt für ein Reihenhaus.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie ein sonniges Klima legen. Wenn Sie eine Immobilie als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte oder als Feriendomizil planen, bietet Nerja mit seinen Stränden und der lebendigen Atmosphäre eine gute Basis. Auch für Investoren, die eine Wertanlage in einer touristisch attraktiven Region anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere aufgrund der Neubauqualität und der potenziellen Vermietbarkeit. Familien, die einen Umzug nach Spanien erwägen, finden hier eine Umgebung mit Schulen und Gesundheitsversorgung vor. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, werden die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Die Lage ist zudem für Golfer und Strandliebhaber attraktiv, auch wenn die Anfahrtswege zu den Golfplätzen signifikant sind.
Die Qualität der Ausführung in diesem Neubauprojekt ist auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Die Häuser verfügen über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei die Badezimmer vollständig ausgestattet sind. Die Innenausstattung beinhaltet Einbauschränke und elektrische Rollläden, die zur Funktionalität und Sicherheit beitragen. Als Bodenbelag wird durchgängig Feinsteinzeug verwendet, das als pflegeleicht und langlebig gilt. Die Klimatisierung erfolgt über ein zentrales Kanalsystem für Kalt- und Warmwasser, während die Warmwasserbereitung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbauschränken, einem Keramikkochfeld und einer Dunstabzugshaube. Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung.
Das Reihenhaus in Nerja steht ab €850.000 zum Verkauf. Dieser Preis spiegelt die Neubauqualität, die Lage in einer beliebten Küstenstadt und die Ausstattung wider. Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, was bedeutet, dass die Fertigstellung und Schlüsselübergabe zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird. Potenzielle Käufer sollten die Verfügbarkeit und die genauen Liefertermine bei Interesse erfragen. Die Preispunktierung positioniert das Objekt im oberen Segment des regionalen Marktes, was auf eine Wertigkeit der Immobilie und der Lage hindeutet.
Das Leben in Nerja wird durch eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenkultur bestimmt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter über 120 Restaurants, 29 Cafés und 9 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadtbevölkerung von 22.132 Einwohnern (Stand 2025) sorgt für eine ganzjährige Lebendigkeit, die über die reine Touristensaison hinausgeht. Die Nähe zu vier Stränden mit Blauer Flagge, wie Playa Burriana und Playa de Maro, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die landschaftliche Kulisse mit einer Höhe von 700 m über dem Meeresspiegel und Aussichtspunkten wie dem Mirador Tajo de los Bueyes bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse, obwohl die steile Hanglage zum Strand eine Herausforderung darstellen kann.
Dieses Reihenhaus liegt in Nerja, einer etablierten Stadt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa Piedra de Tarzán und Playa Burriana sowie die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im hügeligen Gelände und die Entfernung zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die den östlichsten Teil der Costa del Sol markiert. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und 63 km (hemelsbreed) vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, die von Buchten und Stränden geprägt ist, sowie für das Hinterland der Axarquía-Region. Im Vergleich zu den zentraleren und westlicheren Teilen der Costa del Sol, die oft von größeren Resorts dominiert werden, behält Nerja einen stärkeren lokalen Charakter. Die Anbindung an Málaga ermöglicht den Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und kulturellen Angeboten, während Nerja selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Alternative darstellt.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in diesem Projekt ein zentraler Aspekt. Der nächste Supermarkt ist nur 713 Meter entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein EV-Ladepunkt 1,5 km. Mehrere Strände sind in etwa 1 bis 1,5 km erreichbar. Das Zentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt nur wenige Autominuten oder einen längeren Spaziergang entfernt. Der Flughafen Málaga ist 57 km entfernt und über die nahegelegene Autobahn in etwa 50 Minuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an Städte wie Granada ist ebenfalls gut. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwa 55 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 6 Linien mit 23 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Region erhält jährlich rund 3.934 Sonnenstunden, was für lange Perioden mit angenehmem Wetter sorgt. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Die Lage in einer hügeligen Landschaft, auf einer Höhe von 700 m über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Mikroklima und bietet Ausblicke auf das Hinterland. Die topografische Beschaffenheit mit einer 17%igen Steigung zum Strand hin ist ein Merkmal der natürlichen Umgebung, das sportliche Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet Zugang zu vier Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Strände sind innerhalb von 1,1 bis 1,5 km vom Projekt entfernt, wobei Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Playa de Maro (4,5 km) weiter östlich liegen. Das Projekt selbst verfügt über eine private Terrasse und ein Solarium für Erholung im Freien, ergänzt durch einen Gemeinschaftspool. Die Region ist auch ein Zentrum für Wassersport und bietet zahlreiche Sportanlagen (125 insgesamt). Für Golfer sind die nächsten Plätze im Umkreis von 55-58 km angesiedelt, während die Marina del Este für Wassersportler 9,6 km entfernt liegt. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und Erkundungen, insbesondere in den nahegelegenen Naturgebieten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die den östlichsten Teil der Costa del Sol markiert. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und 63 km (hemelsbreed) vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, die von Buchten und Stränden geprägt ist, sowie für das Hinterland der Axarquía-Region. Im Vergleich zu den zentraleren und westlicheren Teilen der Costa del Sol, die oft von größeren Resorts dominiert werden, behält Nerja einen stärkeren lokalen Charakter. Die Anbindung an Málaga ermöglicht den Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und kulturellen Angeboten, während Nerja selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Alternative darstellt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL172338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Reihenhaus in Nerja mit einem Preis von €850.000 im höheren Segment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, aber in einer anderen Region. Nerja selbst ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und eine etwas ruhigere Atmosphäre als die touristischen Zentren weiter westlich. Während Projekte in Estepona oft auf größere Komplexe mit umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet Nerja eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die hier angebotene Neubauqualität, kombiniert mit der spezifischen Lage in Nerja, rechtfertigt den höheren Preispunkt im Vergleich zu einigen anderen Angeboten auf dem Markt. Die Grundstücksgröße ist typisch für Stadthäuser in beliebten Küstenlagen, aber kleiner als bei freistehenden Villen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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