Cette nouvelle résidence de maisons de ville à Nerja, province de Málaga, propose une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, sur une surface habitable de 111 m² et un terrain de 129 m², elle représente une construction moderne dans une ville côtière établie. Le projet est actuellement en construction et promet une combinaison de design contemporain et d'art de vivre local. La proximité des commodités et le climat méditerranéen caractérisent l'offre de ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nerja, une ville de la Costa del Sol réputée pour ses plages et son centre animé. L'emplacement permet des trajets courts vers les magasins locaux, les restaurants et les cafés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les environs offrent un mélange de confort urbain et de proximité avec la nature, typique de la région côtière du sud de l'Espagne.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Les trois chambres et quatre salles de bains offrent confort et intimité. Les espaces extérieurs généreux, tels que la terrasse et le solarium, sont conçus pour la vie en plein air, soutenant le style de vie méditerranéen.
Le projet est une nouvelle construction et est actuellement en cours de réalisation. Les acheteurs bénéficient de normes de construction modernes et de la possibilité d'acquérir un bien qui devrait être prêt à être occupé dans l'année. La phase de construction permet d'avoir un aperçu de la conception et des matériaux utilisés avant l'achèvement final.
Ce projet n'offre pas de front de mer direct, bien que des vues sur la mer soient disponibles depuis les étages supérieurs. La situation en pente vers la plage avec un dénivelé de 17% nécessite une bonne mobilité. Il n'y a pas de climatisation centrale pour toute la maison, mais un système gainable. Le terrain est relativement compact avec 129 m² pour une maison de ville.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne dans une ville côtière espagnole établie et qui apprécient une bonne infrastructure ainsi qu'un climat ensoleillé. Si vous envisagez une propriété comme résidence secondaire pour des séjours réguliers ou comme maison de vacances, Nerja, avec ses plages et son atmosphère animée, offre une bonne base. Les investisseurs recherchant un actif de valeur dans une région touristique attrayante pourraient également trouver cet objet intéressant, en particulier en raison de la qualité de la nouvelle construction et du potentiel locatif. Les familles envisageant de déménager en Espagne trouveront un environnement avec des écoles et des services de santé. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et aiment se déplacer à pied ou à vélo apprécieront la bonne accessibilité des commodités. La localisation est également attrayante pour les golfeurs et les amoureux de la plage, bien que les trajets vers les terrains de golf soient significatifs.
La qualité de finition de ce projet de nouvelle construction est conçue pour un confort de vie moderne. Les maisons disposent de trois chambres et quatre salles de bains, les salles de bains étant entièrement équipées. L'intérieur comprend des armoires encastrées et des volets roulants électriques, qui contribuent à la fonctionnalité et à la sécurité. Le revêtement de sol utilisé est du grès cérame, considéré comme facile d'entretien et durable. La climatisation est assurée par un système centralisé gainable pour l'eau froide et chaude, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est garantie par une pompe à chaleur économe en énergie. La cuisine est entièrement équipée avec des placards, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation acoustique et thermique.
La maison de ville à Nerja est proposée à partir de 850 000 €. Ce prix reflète la qualité de la nouvelle construction, l'emplacement dans une ville côtière prisée et les équipements. Le projet est actuellement en construction, ce qui signifie que la livraison et la remise des clés auront lieu ultérieurement. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur la disponibilité et les dates de livraison exactes en cas d'intérêt. La tarification positionne ce bien dans le segment supérieur du marché régional, indiquant la valeur de l'immobilier et de son emplacement.
La vie à Nerja est définie par un mélange de confort urbain et de culture côtière méditerranéenne. L'environnement immédiat du projet offre une forte concentration de commodités, dont plus de 120 restaurants, 29 cafés et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. La population de la ville, comptant 22 132 habitants (2025), assure une vitalité toute l'année qui dépasse la seule saison touristique. La proximité de quatre plages Pavillon Bleu, comme Playa Burriana et Playa de Maro, offre de nombreuses possibilités de loisirs au bord de la mer. Le paysage, avec une altitude de 700 m au-dessus du niveau de la mer et des points de vue comme le Mirador Tajo de los Bueyes, offre également des possibilités d'excursions et d'expériences naturelles, bien que la pente raide vers la plage puisse présenter un défi.
Cette maison de ville est située à Nerja, une ville établie sur la Costa del Sol orientale dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de plages telles que Playa Piedra de Tarzán et Playa Burriana, ainsi que l'accessibilité des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies. La position dans un terrain vallonné et la distance de l'aéroport de Málaga sont également visibles.
Le projet est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga qui marque la partie la plus orientale de la Costa del Sol. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga, et à 63 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga. La région est connue pour son littoral pittoresque, caractérisé par des criques et des plages, ainsi que pour l'arrière-pays de la région de l'Axarquía. Comparée aux parties plus centrales et occidentales de la Costa del Sol, souvent dominées par de grands complexes hôteliers, Nerja conserve un caractère local plus prononcé. La connexion à Málaga permet d'accéder à une infrastructure urbaine plus large et à des offres culturelles, tandis que Nerja elle-même représente une alternative plus calme, mais néanmoins animée.
L'accessibilité des commodités est un aspect central de ce projet. Le supermarché le plus proche est à seulement 713 mètres, une pharmacie à 1,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,5 km. Plusieurs plages sont accessibles en environ 1 à 1,5 km. Le centre de Nerja, avec ses nombreux magasins et restaurants, est à quelques minutes en voiture ou une promenade plus longue. L'aéroport de Malaga est à 57 km et est accessible en environ 50 minutes via l'autoroute voisine, facilitant les voyages internationaux. La connexion à des villes comme Grenade est également bonne. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à environ 55 km. Le réseau de transports en commun comprend 6 lignes avec 23 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs plus éloignés.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,4°C. La région reçoit environ 3 934 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Les températures moyennes varient entre 8°C en hiver et 24°C en été. La situation dans un paysage vallonné, à une altitude de 700 m au-dessus du niveau de la mer, influence le microclimat et offre des vues sur l'arrière-pays. La topographie avec une pente de 17% vers la plage est une caractéristique de l'environnement naturel qui favorise les activités sportives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nerja offre un accès à quatre plages Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Ces plages sont situées à moins de 1,1 à 1,5 km du projet, tandis que Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Playa de Maro (4,5 km) se trouvent plus à l'est. Le projet lui-même dispose d'une terrasse privée et d'un solarium pour la détente en plein air, complétés par une piscine commune. La région est également un centre de sports nautiques et offre de nombreuses installations sportives (125 au total). Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont situés à environ 55-58 km, tandis que la Marina del Este est à 9,6 km pour les amateurs de sports nautiques. Les environs sont idéaux pour les randonnées et les explorations, en particulier dans les espaces naturels voisins.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga qui marque la partie la plus orientale de la Costa del Sol. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga, et à 63 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga. La région est connue pour son littoral pittoresque, caractérisé par des criques et des plages, ainsi que pour l'arrière-pays de la région de l'Axarquía. Comparée aux parties plus centrales et occidentales de la Costa del Sol, souvent dominées par de grands complexes hôteliers, Nerja conserve un caractère local plus prononcé. La connexion à Málaga permet d'accéder à une infrastructure urbaine plus large et à des offres culturelles, tandis que Nerja elle-même représente une alternative plus calme, mais néanmoins animée.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL172338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison de ville à Nerja, au prix de 850 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais dans une région différente. Nerja elle-même est connue pour sa beauté naturelle et une atmosphère légèrement plus calme que les centres touristiques plus à l'ouest. Alors que les projets à Estepona misent souvent sur de plus grands complexes avec des installations communes plus complètes, Nerja offre un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique. La qualité de la nouvelle construction proposée ici, combinée à l'emplacement spécifique à Nerja, justifie le prix plus élevé par rapport à certaines autres offres sur le marché. La taille du terrain est typique des maisons de ville dans des emplacements côtiers populaires, mais plus petite que celle des villas indépendantes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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