Тази нова къща близнак в Нерха, Малага, с 3 спални и 4 бани, се предлага на цена от 850 000 евро. Имотът с площ от 129 m² и жилищна площ от 111 m² е в процес на изграждане. Разположен в градска среда, близо до плажа и различни удобства, той предлага удобен вариант за живеене за тези, които търсят начин на живот на Коста дел Сол. Проектиран за комфорт и практичност, този дом е подходящ за постоянно местожителство, ваканционен дом или като разумна дългосрочна инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази къща близнак се намира в урбанизиран район на Нерха, на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Неговата югозападна ориентация увеличава максимално използването на слънчевата светлина, докато околната среда предлага комбинация от удобство и спокойствие. Разстоянието от 57 км до летище Малага осигурява осъществима връзка за международни пътувания.
Този дом е подходящ за тези, които търсят модерен комфорт и удобен начин на живот. Конфигурацията с три спални и четири бани може да поеме семейства или лица, нуждаещи се от допълнително пространство. Отвореното всекидневна с директен достъп до терасата с изкуствена трева е идеална за живот на открито и забавление, докато покривният солариум предлага допълнително външно пространство и гледки.
Като нов строителен проект, този имот представлява модерна архитектура и довършителни работи. Къщата е в процес на изграждане и се очаква да използва висококачествени материали и довършителни работи, предлагайки модерна жилищна среда с ниска поддръжка. Проектът обещава скорошно завършване, като дава на купувачите възможност да придобият чисто нов имот.
Разположен в градска среда, въпреки че е близо до удобства, той може да не е толкова тих, колкото селските райони. Наклон от 17,0% към плажа предполага, че достъпът до плажа може да изисква физически усилия и може да не е подходящ за лица с ограничена подвижност. Този имот не включва морски или панорамни гледки, но се възползва от общ басейн.
Тази къща близнак в Нерха е подходяща за купувачи, търсещи модерен комфорт и удобен начин на живот. Тя е идеална за тези, които предпочитат постоянно да живеят на място, където плажът и градските удобства са на пешеходно разстояние. За тези, които търсят слънчев ваканционен дом, той предлага външни жилищни пространства като терасата и покривния солариум. Освен това, за инвеститори, търсещи осезаеми активи в Андалусия, новото строително състояние и предимството на местоположението го правят атрактивен избор. Югозападната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина, идеална за наслаждаване на средиземноморския климат.
Имотът отговаря на съвременните стандарти за строителство и довършителни работи. Включва напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и прозорци с двойно стъкло. Подовите настилки са покрити с порцеланови плочки, създавайки елегантна и издръжлива повърхност. Климатичният контрол се осигурява от канален климатичен контрол, докато битовата гореща вода се произвежда от енергийно ефективна термопомпа. Къщата включва също частно мазе и покривен солариум, увеличавайки използваемото пространство и функционалност. Тези характеристики заедно създават комфортна и лесна за поддръжка жилищна среда.
Цените на тази къща близнак започват от 850 000 евро, отразявайки нейното първокласно местоположение в Нерха, новото строително състояние и конфигурацията с 3 спални и 4 бани. Докато проектът е в процес на изграждане, той представлява възможност за придобиване на чисто нов имот на Коста дел Сол. Налично е опционално обзавеждане, но конкретни детайли и разходи не са включени в основната цена. Предвид местоположението и характеристиките му, този имот е предназначен за купувачи, търсещи първокласно жилищно пространство.
Нерха, разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, е оживен град, известен със своите плажове, пещери и местен живот. Този проект се намира в градска среда, което означава, че удобства като ресторанти, магазини и училища са на една ръка разстояние. Много места са лесно достъпни пеша или с велосипед, насърчавайки активен начин на живот. Въпреки това, като се има предвид, че в района живеят 22 132 души (прогноза за 2025 г.) и значителен брой туристи (2409 легла), районът може да бъде доста оживен през пиковия сезон.
Нерха, разположена на източното крайбрежие на Коста дел Сол, е утвърден град, известен със своите плажове и местен живот. Близостта на проекта до центъра на града означава, че магазините и ресторантите са само на минути разстояние. Близкият магистрала осигурява лесен достъп до летище Малага (около 50 минути с кола), както и връзки до Гранада и високоскоростния влак AVE. С 122 ресторанта, 29 кафенета и 9 аптеки, местоположението предлага изобилие от удобства за жителите. 23 спирки на обществения транспорт осигуряват местни транспортни възможности.
Тази карта показва местоположението на Нерха, крайбрежен град в провинция Малага, Андалусия. Тя подчертава стратегическото положение на имота спрямо плажовете, центъра на града и други важни точки, предоставяйки на потенциалните купувачи ясна представа за географското разположение на района.
Нерха, разположена в провинция Малага, е значителен град на източното крайбрежие на Коста дел Сол, известен със своята природна красота и оживена атмосфера. Той се намира на южното средиземноморско крайбрежие на Андалусия, на около 50 километра източно от Малага. Районът е част от comarca La Axarquía. Добрата транспортна връзка на Нерха с околните градове, като Малага, го прави идеален избор за тези, които търсят по-спокоен крайбрежен начин на живот, като същевременно запазват лесен достъп до големите градски центрове.
Къщата близнак е на пешеходно разстояние от плажа, като най-близкият е Playa de las Alberquillas, разположен на 4,1 км. Въпреки това, в градска среда, тя е само на 713 метра от супермаркет, на 1,3 км от аптека и на 1,5 км от зарядна станция за електрически автомобили. Най-близкото летище е Malaga-Costa del Sol (AGP), разположено на около 57 км. За голф ентусиасти, близките игрища включват Club de Golf Málaga Parador (55 км). 23 спирки на обществения транспорт осигуряват местни транспортни възможности.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Нерха има средиземноморски климат със средни температури между 8°C и 24°C и годишна средна температура от 16,4°C. Регионът се радва на 3 934 слънчеви часа годишно, което го прави популярна дестинация за тези, които предпочитат слънчева среда. Плувният сезон продължава около 4 месеца, като температурата на водата обикновено е 20°C или по-висока. Въпреки това, районът е на надморска височина от 700 метра, а наклонът към плажа е 17,0%, което показва стръмен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Нерха е домакин на няколко плажа със Син флаг, включително Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Проектът се намира в близост до плажове като Playa de las Alberquillas (4,1 км), Cala del Pino (4,4 км) и Playa de Maro (4,5 км). В допълнение към плажовете, районът предлага 125 спортни съоръжения, които отговарят на различни нужди за отдих. Близкият Marina del Este (9,6 км) предлага допълнителни възможности за любителите на водните спортове.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, разположена в провинция Малага, е значителен град на източното крайбрежие на Коста дел Сол, известен със своята природна красота и оживена атмосфера. Той се намира на южното средиземноморско крайбрежие на Андалусия, на около 50 километра източно от Малага. Районът е част от comarca La Axarquía. Добрата транспортна връзка на Нерха с околните градове, като Малага, го прави идеален избор за тези, които търсят по-спокоен крайбрежен начин на живот, като същевременно запазват лесен достъп до големите градски центрове.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL172338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро), Marinsa Paradise в Нерха има по-висока начална цена от 850 000 евро. Това може да отразява уникалното пазарно позициониране на Нерха, обикновено известна със своя скалист терен, плажове и отличителна крайбрежна градска атмосфера. Alba Benalmadena (Беналмадена, от 699 000 евро) попада в подобен ценови диапазон, но е разположен на по-централно място между Марбея и Малага. Проектът в Нерха е ценен заради близостта си до плажове и градски удобства, докато проектите в Естепона могат да се възползват от по-широк спектър регионални удобства, като например множество голф игрища. Цената на Marinsa Paradise е в съответствие с предлаганите удобства (напр. самостоятелна тераса, солариум и общ басейн) и неговото ново строително състояние, но се намира на по-висока ценова точка в сравнение с опциите в Естепона.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания му помагат да намира подходящи имоти за клиентите. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
