关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nerja 的一个城市化区域，步行即可到达海滩和当地设施。其南西朝向可最大限度地利用阳光，而周边环境则提供了便利和宁静的结合。距离马拉加机场 57 公里，为国际旅行提供了可行的联系。
该住宅适合那些寻求现代舒适和便利生活的人。三间卧室和四间浴室的配置可满足家庭或需要额外空间的个人需求。开放式起居区和带人造草坪的露台非常适合户外生活和娱乐，而屋顶日光浴室则提供了额外的户外空间和视野。
作为一项新建工程，该房产代表了现代建筑和装修。该房产正在建设中，预计将采用高品质的材料和 finishes，提供低维护的现代生活环境。该项目承诺在不久的将来交付，为购房者提供了获得全新房产的机会。
该住宅位于城市环境中，虽然靠近便利设施，但可能不如乡村地区宁静。17% 的坡度至海滩表明，前往海滩需要一定的体能，并且可能不适合行动不便的人士。此房产不包括海景或全景视野，但受益于一个社区游泳池。
这座位于 Nerja 的联排别墅适合寻求现代舒适与便利生活方式的购房者。它非常适合那些喜欢在步行即可到达海滩和城市便利设施的地方永久居住的人。对于那些寻找阳光明媚的度假屋的人来说，它提供了户外生活空间，如露台和屋顶日光浴室。此外，对于寻求在安达卢西亚地区进行有形投资的投资者来说，其新建状态和优越的地理位置使其成为一个有吸引力的选择。南西朝向确保充足的自然光照，非常适合享受地中海气候。
该物业采用现代化的建筑和装修标准。它拥有配备齐全的厨房、内置衣柜和双层玻璃窗。地面铺设强化地板，营造出光滑耐用的表面。气候控制通过管道式空调系统提供，而热水则由节能热泵提供。该住宅还设有私人地下室和屋顶日光浴室，增加了可用空间和功能性。这些特点共同构成了一个舒适且易于维护的居住环境。
该联排别墅的起价为 850,000 欧元，反映了其在 Nerja 的黄金地段、新建状态以及 3 间卧室和 4 间浴室的配置。虽然项目正在建设中，但这是在 Costa del Sol 购置全新房产的机会。提供可选家具，但具体细节和成本未包含在基本价格中。鉴于其地理位置和特性，该房产旨在满足寻求高品质住宅的买家。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省，是一个充满活力的城镇，以其海滩、洞穴和当地生活而闻名。该项目坐落在一个城市环境中，意味着餐厅、商店和学校等便利设施近在咫尺。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，这鼓励了一种积极的生活方式。然而，由于该地区有 22,132 名居民（预计 2025 年）和大量的游客（2409 床位），在旅游旺季可能会比较热闹。
Nerja 位于太阳海岸东部，是一个成熟的城镇，以其海滩和当地生活而闻名。该项目靠近市中心，意味着商店和餐馆仅需几分钟路程。附近的高速公路可轻松前往马拉加机场（约 50 分钟车程）以及格拉纳达和高速 AVE 火车。该地区拥有 122 家餐厅、29 家咖啡馆和 9 家药店，为居民提供了充足的便利设施。该地区拥有 23 个公共交通站点，为当地交通提供了选择。
该地图显示了 Nerja 的位置，这是一个位于安达卢西亚省马拉加省的沿海城镇。它突出了该物业相对于海滩、市中心和其他重要地点的战略性位置，为潜在买家提供了对该地区的地理布局的清晰认识。
Nerja 位于马拉加省，是太阳海岸东部一个重要的城镇，以其自然美景和活力而闻名。它坐落在安达卢西亚南部的地中海沿岸，距离马拉加约 50 公里。该地区属于 La Axarquía comarca。Nerja 与周边城市（如马拉加）的交通便利，使其成为那些寻求更宁静的海滨生活方式但仍能方便前往主要城市中心的人的理想选择。
该联排别墅距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩是 Playa de las Alberquillas，距离 4.1 公里。然而，该房产位于城市环境中，距离超市仅 713 米，距离药店 1.3 公里，距离 1.5 公里处有电动汽车充电站。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 57 公里。对于高尔夫爱好者来说，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador (55 公里)。23 个公共交通站点提供了当地交通选择。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区拥有地中海气候，平均温度在 8°C 至 24°C 之间，年平均温度为 16.4°C。该地区年平均日照时数为 3,934 小时，这使得它成为那些喜欢阳光充沛的环境的人的热门选择。游泳季节持续约 4 个月，水温通常在 20°C 或更高。然而，该地区海拔 700 米，并且到海滩的坡度为 17.0%，表明地形陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有多个蓝旗认证的海滩，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。该项目距离 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）、Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）等海滩不远。除了海滩，该地区还提供 125 个体育设施，满足各种休闲活动的需求。附近的 Marina del Este（9.6 公里）为水上运动爱好者提供了额外的选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，是太阳海岸东部一个重要的城镇，以其自然美景和活力而闻名。它坐落在安达卢西亚南部的地中海沿岸，距离马拉加约 50 公里。该地区属于 La Axarquía comarca。Nerja 与周边城市（如马拉加）的交通便利，使其成为那些寻求更宁静的海滨生活方式但仍能方便前往主要城市中心的人的理想选择。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL172338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 等 Estepona 的项目相比，Nerja 的 Marinsa Paradise 定价更高，为 850,000 欧元起。这可能反映了 Nerja 的独特市场定位，通常以其悬崖地形、海滩和独特的城镇氛围而闻名。Alba Benalmadena (Benalmádena, €699,000 起) 的价格区间也与 Marinsa Paradise 相似，但位于马贝拉和马拉加之间更中心的位置。Nerja 的项目因其靠近海滩和城市设施而备受关注，而 Estepona 的项目则可能受益于更广泛的区域设施，例如众多的高尔夫球场。Marinsa Paradise 的价格与其提供的设施（例如私人露台、日光浴室和社区游泳池）以及新建状态相符，但相对于 Estepona 的选项来说，它处于较高的价格点。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助他为客户寻找理想的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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