בית טורי חדש זה בנרחה, מלאגה, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, מוצע במחיר של 850,000 אירו. הנכס, בשטח של 129 מ"ר ושטח מגורים של 111 מ"ר, נמצא כעת בבנייה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, ומציע אפשרות מגורים נוחה עבור אלה המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הפרויקט תוכנן לנוחות ופונקציונליות, והוא מתאים למגורי קבע, בית נופש או השקעה חכמה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור עירוני בנרחה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. אוריינטציית הדרום-מערב שלו ממקסמת את ניצול אור השמש, בעוד שהסביבה המקיפה מציעה שילוב של נוחות ושלווה. המרחק של 57 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח חיבור אפשרי לנסיעות בינלאומיות.
בית זה מתאים לאלו המחפשים נוחות מודרנית ואורח חיים נוח. תצורת שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי השירותים יכולה להכיל משפחות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים הפתוח, עם גישה ישירה למרפסת עם דשא מלאכותי, אידיאלי לחיים בחוץ ואירוח, בעוד הסולריום על הגג מציע שטח חיצוני נוסף ונופים.
כפרויקט בנייה חדש, נכס זה מייצג אדריכלות וגימורים מודרניים. הבית נמצא בבנייה וצפוי להשתמש בחומרים וגימורים איכותיים, המציעים סביבת מגורים מודרנית הדורשת תחזוקה מועטה. הפרויקט מבטיח סיום קרוב, ומעניק לקונים את ההזדמנות לרכוש נכס חדש לגמרי.
הבית ממוקם בסביבה עירונית, ולמרות שהוא קרוב למתקנים, הוא עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים כפריים. שיפוע של 17.0% לכיוון החוף מרמז כי הגישה לחוף עשויה לדרוש מאמץ פיזי וייתכן שלא תתאים לאנשים עם מוגבלות ניידות. נכס זה אינו כולל נוף לים או נוף פנורמי, אך נהנה מבריכה משותפת.
בית טורי זה בנרחה מתאים לרוכשים המחפשים נוחות מודרנית ואורח חיים נוח. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים לגור באופן קבוע במקום שבו החוף והמתקנים העירוניים נמצאים במרחק הליכה. עבור אלה המחפשים בית נופש שטוף שמש, הוא מציע שטחי מגורים חיצוניים כמו מרפסת וסולריום על הגג. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים נכסים מוחשיים באנדלוסיה, מצב הבנייה החדש והמיקום המועדף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. האוריינטציה של דרום-מערב מבטיחה שפע של אור טבעי, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הנכס עומד בסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן, היוצרים משטח אלגנטי ועמיד. בקרת האקלים מסופקת על ידי מערכת מיזוג אוויר מרוחקת, בעוד מים חמים לשימוש ביתי מיוצרים על ידי משאבת חום יעילה אנרגטית. הבית כולל גם מרתף פרטי וסולריום על הגג, מה שמגדיל את השטח שניתן לשימוש ואת הפונקציונליות. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה וקלה לתחזוקה.
מחירי בית טורי זה מתחילים ב-850,000 אירו, המשקפים את מיקומו המובחר בנרחה, את מצב הבנייה החדש ואת תצורת 3 חדרי השינה ו-4 חדרי השירותים. בעוד שהפרויקט נמצא בבנייה, הוא מייצג הזדמנות לרכוש נכס חדש לגמרי בקוסטה דל סול. ריהוט אופציונלי זמין, אך פרטים ספציפיים ועלויות אינם כלולים במחיר הבסיס. בהתחשב במיקומו ומאפייניו, נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים יוקרתית.
נרחה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר תוססת הידועה בחופיה, מערותיה ובחיי המקומיים שלה. פרויקט זה ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שמתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר נמצאים בהישג יד. למקומות רבים ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים, מה שמעודד אורח חיים פעיל. עם זאת, בהתחשב בכך שהאזור מאוכלס על ידי 22,132 תושבים (הערכה ל-2025) ומספר משמעותי של תיירים (2409 מיטות), האזור יכול להיות די עמוס בעונת השיא.
נרחה, הממוקמת על החוף המזרחי של קוסטה דל סול, היא עיירה מבוססת הידועה בחופיה ובחייה המקומיים. הקרבה של הפרויקט למרכז העיר פירושה שהחנויות והמסעדות נמצאות במרחק דקות ספורות. הכביש המהיר הסמוך מספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-50 דקות נסיעה), כמו גם חיבורים לגרנדה ולקו הרכבת המהירה AVE. עם 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת, המיקום מציע שפע של מתקנים לתושבים. 23 תחנות תחבורה ציבורית מספקות אפשרויות תחבורה מקומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נרחה, עיר חוף בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופים, למרכז העיר ולנקודות חשובות אחרות, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ברורה של הסידור הגיאוגרפי של האזור.
נרחה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, הידועה ביופייה הטבעי ובאווירתה התוססת. היא שוכנת על החוף הדרומי של הים התיכון באנדלוסיה, כ-50 קילומטרים מזרחית למלאגה. האזור הוא חלק מקומארקה לה אזרקיה (La Axarquía). הקישוריות התחבורתית הטובה של נרחה לערים הסובבות, כמו מלאגה, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר על שפת הים, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים ראשיים.
הבית הטורי נמצא במרחק הליכה מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לאס אלברקיאס, במרחק 4.1 ק"מ. עם זאת, בהיותו בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של 713 מטר בלבד מסופרמרקט, 1.3 ק"מ מבית מרקחת ו-1.5 ק"מ מתחנת טעינה לרכבים חשמליים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-57 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מגרשים סמוכים כוללים את קלאב דה גולף מלאגה פארדור (55 ק"מ). 23 תחנות תחבורה ציבורית מספקות אפשרויות תחבורה מקומיות.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-24°C ועם ממוצע שנתי של 16.4°C. האזור נהנה מ-3,934 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המעדיפים סביבה שטופת שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. עם זאת, האזור נמצא בגובה של 700 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 17.0%, מה שמעיד על שטח תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מארח מספר חופי 'דגל כחול', כולל בורריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסייה. הפרויקט ממוקם בקרבת חופים כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס (4.1 ק"מ), קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע 125 מתקני ספורט כדי לספק צרכים שונים של פנאי. המרינה דל אסטה (9.6 ק"מ) הסמוכה מציעה אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, הידועה ביופייה הטבעי ובאווירתה התוססת. היא שוכנת על החוף הדרומי של הים התיכון באנדלוסיה, כ-50 קילומטרים מזרחית למלאגה. האזור הוא חלק מקומארקה לה אזרקיה (La Axarquía). הקישוריות התחבורתית הטובה של נרחה לערים הסובבות, כמו מלאגה, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר על שפת הים, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים ראשיים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL172338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €), Marinsa Paradise בנרחה מתומחר בנקודת התחלה גבוהה יותר של 850,000 €. זה עשוי לשקף את המיצוב הייחודי של נרחה בשוק, הידועה בדרך כלל בשטח הסלעי שלה, חופיה ואווירת העיר החוף הייחודית שלה. Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 €) נופל בטווח מחירים דומה, אך ממוקם במרכז רב יותר בין מרבייה למלאגה. פרויקט נרחה מוערך בזכות קרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים ליהנות מהיצע רחב יותר של מתקנים אזוריים, כגון מגרשי גולף רבים. המחיר של Marinsa Paradise תואם את המתקנים המוצעים (למשל, מרפסת פרטית, סולריום ובריכה משותפת) ואת מעמדו כבנייה חדשה, אך הוא ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר בהשוואה לאפשרויות באסטפונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים ללקוחות. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
