立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ネルハの都市化されたエリアに位置し、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。南西向きのため日照を最大限に活用でき、周囲の環境は利便性と静けさを兼ね備えています。マラガ空港まで57kmの距離は、国際的な旅行へのアクセスを可能にします。
この家は、モダンな快適さと便利なライフスタイルを求める人に最適です。3つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、大家族や追加のスペースを必要とする個人に対応できます。人工芝のテラスに直接アクセスできるオープンプランのリビングエリアは、屋外での生活やエンターテイメントに最適で、屋上ソラリウムは追加の屋外スペースと景色を提供します。
新築プロジェクトとして、この物件はモダンな建築と仕上げを代表しています。家は建設中であり、高品質の素材と仕上げを使用し、メンテナンスの少ないモダンな生活環境を提供することが期待されています。プロジェクトはまもなく完了する予定で、購入者に真新しい物件を入手する機会を提供します。
都市環境に位置し、アメニティに近いものの、田舎のエリアほど静かではないかもしれません。ビーチへの17.0%の勾配は、ビーチへのアクセスに体力が必要な場合があり、移動に制限のある人には適さない可能性があることを示唆しています。この物件には海の景色やパノラマビューは含まれていませんが、共有のスイミングプールがあります。
ネルハにあるこのテラスハウスは、モダンな快適さと便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチと街の施設が徒歩圏内にある場所に定住することを好む人に理想的です。太陽が降り注ぐ休暇用住宅を探している人には、テラスや屋上ソラリウムなどの屋外リビングスペースを提供します。さらに、アンダルシアで実物資産を求める投資家にとって、その新築の状態と有利な立地が魅力的な選択肢となります。南西向きは十分な自然光を確保し、地中海式気候を楽しむのに最適です。
この物件は、最新の建築および仕上げ基準に準拠しています。設備の整ったキッチン、組み込みのワードローブ、二重窓を備えています。床は磁器タイルで覆われ、エレガントで耐久性のある表面を作り出しています。空調はダクト式エアコンシステムによって供給され、家庭用温水はエネルギー効率の高いヒートポンプによって生成されます。家にはプライベートな地下室と屋上ソラリウムも含まれており、使用可能なスペースと機能性を高めています。これらの特徴が組み合わさって、快適でメンテナンスしやすい生活環境を作り出しています。
このテラスハウスの価格は850,000ユーロからで、ネルハの一等地、新築の状態、そして3ベッドルーム、4バスルームの構成を反映しています。プロジェクトは建設中ですが、コスタ・デル・ソルで真新しい物件を入手する機会です。オプションの家具も利用可能ですが、詳細と費用は基本価格に含まれていません。その立地と特徴を考慮すると、この物件は高級な住空間を求める購入者を対象としています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、ビーチ、洞窟、地元の人々の生活で知られる活気ある町です。このプロジェクトは都市環境に位置しており、レストラン、ショップ、学校などのアメニティがすぐ近くにあることを意味します。多くの場所へは徒歩や自転車で簡単にアクセスでき、アクティブなライフスタイルを促進します。しかし、22,132人の住民（2025年予測）とかなりの数の観光客（2409床）がいるため、ピークシーズンにはかなり賑やかになる可能性があります。
コスタ・デル・ソルの東海岸に位置するネルハは、ビーチと地元の人々の生活で知られる確立された町です。プロジェクトが市内中心部に近いということは、ショップやレストランがわずか数分先にあることを意味します。近くの高速道路は、マラガ空港（車で約50分）への簡単なアクセス、およびグラナダや高速AVE列車への接続を提供します。122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局があり、この場所は住民に十分なアメニティを提供しています。23の公共交通機関の停留所は、地域の交通手段を提供します。
この地図は、アンダルシア州マラガ県にある海岸沿いの町、ネルハの場所を示しています。ビーチ、市内中心部、その他の重要な地点に対する不動産の戦略的な位置を強調し、潜在的な購入者に地域の地理的配置についての明確な概要を提供します。
マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの東海岸にある重要な町で、その自然の美しさと活気に満ちた雰囲気で知られています。アンダルシアの地中海南海岸に位置し、マラガから東に約50キロメートルの距離にあります。この地域はラ・アサルキア（La Axarquía）地区の一部です。ネルハとマラガなどの周辺都市との良好な交通接続により、主要な都市中心部への容易なアクセスを維持しながら、より静かな海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
テラスハウスはビーチまで徒歩圏内であり、最も近いのは4.1km離れたプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスです。しかし、都市環境にありながら、スーパーマーケットまでわずか713メートル、薬局まで1.3km、電気自動車充電ステーションまで1.5kmの距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）で、約57km離れています。ゴルフ愛好家のために、近くのコースにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（55km）が含まれます。23の公共交通機関の停留所は、地域の交通手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は地中海性気候で、平均気温は8℃から24℃の間で、年間平均は16.4℃です。この地域は年間3,934時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い環境を好む人々にとって人気のある目的地となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。しかし、この地域は海抜700メートルに位置し、ビーチへの傾斜は17.0%であり、急な地形を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャなど、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。このプロジェクトは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）、カライン・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）などのビーチの近くにあります。ビーチに加えて、この地域には、さまざまなレクリエーションのニーズを満たす125のスポーツ施設があります。近くのマリーナ・デル・エステ（9.6km）は、ウォータースポーツ愛好家に追加のオプションを提供します。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの東海岸にある重要な町で、その自然の美しさと活気に満ちた雰囲気で知られています。アンダルシアの地中海南海岸に位置し、マラガから東に約50キロメートルの距離にあります。この地域はラ・アサルキア（La Axarquía）地区の一部です。ネルハとマラガなどの周辺都市との良好な交通接続により、主要な都市中心部への容易なアクセスを維持しながら、より静かな海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL172338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ネルハのMarinsa Paradiseは850,000ユーロというより高い開始価格を設定しています。これは、通常、その岩がちな地形、ビーチ、そして独特の海辺の町の雰囲気で知られるネルハのユニークな市場ポジショニングを反映している可能性があります。Alba Benalmádena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、マルベーリャとマラガの中間に位置しています。ネルハのプロジェクトはビーチや都市施設への近さで評価されていますが、エステポナのプロジェクトは、多くのゴルフコースなど、より広範な地域の施設から恩恵を受ける可能性があります。Marinsa Paradiseの価格は、提供されているアメニティ（プライベートテラス、ソラリウム、共有プールなど）と新築の状態と一致していますが、エステポナの選択肢と比較して、より高い価格帯に位置しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、彼が顧客に適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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