Esta nova promoção de moradias geminadas em Nerja, província de Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, numa área habitacional de 111 m² e um terreno de 129 m², representa uma construção moderna numa cidade costeira estabelecida. O projeto está atualmente em construção e promete uma combinação de design contemporâneo e estilo de vida local. A proximidade de comodidades e o clima mediterrânico caracterizam a oferta deste projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Nerja, uma cidade da Costa del Sol conhecida pelas suas praias e centro vibrante. A localização permite curtas distâncias a lojas, restaurantes e cafés locais, facilitando o dia-a-dia. Os arredores oferecem uma mistura de conforto urbano e proximidade com a natureza, típica da região costeira do sul de Espanha.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna com espaço suficiente para a família ou convidados. Os três quartos e quatro casas de banho oferecem conforto e privacidade. As generosas áreas exteriores, como o terraço e o solário, foram concebidas para a vida ao ar livre, apoiando o estilo de vida mediterrânico.
O projeto é uma nova promoção e encontra-se atualmente em construção. Os compradores beneficiam de normas de construção modernas e da possibilidade de adquirir um imóvel que deverá estar pronto para habitar este ano. A fase de construção permite ter uma visão do design e dos materiais utilizados antes da conclusão.
Este projeto não oferece vista mar direta, embora haja vista mar dos pisos superiores. A localização em declive para a praia com uma inclinação de 17% requer boa mobilidade. Não há ar condicionado central para toda a casa, mas sim um sistema de condutas. O terreno é relativamente compacto com 129 m² para uma moradia geminada.
Este projeto é adequado para compradores que procuram um imóvel moderno numa cidade costeira espanhola estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura e um clima soalheiro. Se planeia uma propriedade como segunda residência para estadias regulares ou como casa de férias, Nerja, com as suas praias e atmosfera animada, oferece uma boa base. Investidores que procuram um ativo valioso numa região turisticamente atrativa também podem achar este objeto interessante, especialmente devido à qualidade da nova construção e ao potencial de aluguer. Famílias que ponderam mudar-se para Espanha encontrarão um ambiente com escolas e serviços de saúde. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e gostam de se deslocar a pé ou de bicicleta apreciarão a boa acessibilidade às comodidades. A localização é também atrativa para golfistas e amantes da praia, embora as distâncias aos campos de golfe sejam significativas.
A qualidade de acabamento deste projeto de nova construção foi concebida para o conforto moderno de habitação. As casas dispõem de três quartos e quatro casas de banho, todas totalmente equipadas. O interior inclui roupeiros embutidos e persianas elétricas, que contribuem para a funcionalidade e segurança. O revestimento de pavimento é em grés porcelânico, considerado de fácil manutenção e durável. A climatização é fornecida por um sistema central de condutas para água fria e quente, enquanto a produção de água quente sanitária é garantida por uma bomba de calor energeticamente eficiente. A cozinha está totalmente equipada com armários, placa vitrocerâmica e exaustor. As janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento acústico e térmico.
A moradia geminada em Nerja está à venda a partir de 850.000 €. Este preço reflete a qualidade da nova construção, a localização numa cidade costeira popular e as comodidades. O projeto está atualmente em construção, o que significa que a entrega e a posse ocorrerão posteriormente. Os compradores potenciais devem consultar a disponibilidade e as datas exatas de entrega, se tiverem interesse. A definição de preços posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado regional, indicando o valor do imóvel e a sua localização.
A vida em Nerja é definida por uma mistura de conforto urbano e cultura costeira mediterrânica. O ambiente imediato do projeto oferece uma elevada densidade de comodidades, incluindo mais de 120 restaurantes, 29 cafés e 9 farmácias num raio de 2 km, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A população da cidade, com 22.132 habitantes (2025), garante uma vitalidade durante todo o ano que vai além da época turística. A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul, como Playa Burriana e Playa de Maro, oferece diversas oportunidades de lazer junto ao mar. A paisagem, com uma altitude de 700 m acima do nível do mar e miradouros como o Mirador Tajo de los Bueyes, oferece também possibilidades para excursões e experiências naturais, embora a forte inclinação para a praia possa representar um desafio.
Esta moradia geminada está localizada em Nerja, uma cidade estabelecida na Costa del Sol oriental da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias como Playa Piedra de Tarzán e Playa Burriana, bem como a acessibilidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A posição num terreno montanhoso e a distância ao aeroporto de Málaga também são visíveis.
O projeto está localizado em Nerja, um município da província de Málaga que marca a parte mais oriental da Costa del Sol. Nerja situa-se a cerca de 50 quilómetros a leste da capital da província, Málaga, e a 63 km (em linha reta) do aeroporto internacional de Málaga. A região é conhecida pela sua linha costeira pitoresca, caracterizada por enseadas e praias, bem como pelo interior da região de La Axarquía. Em comparação com as partes mais centrais e ocidentais da Costa del Sol, frequentemente dominadas por grandes resorts, Nerja mantém um carácter local mais pronunciado. A ligação a Málaga permite o acesso a uma infraestrutura urbana mais ampla e a ofertas culturais, enquanto Nerja em si representa uma alternativa mais tranquila, mas ainda assim animada.
A acessibilidade às comodidades é um aspeto central deste projeto. O supermercado mais próximo fica a apenas 713 metros, uma farmácia a 1,3 km e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 1,5 km. Várias praias são acessíveis em cerca de 1 a 1,5 km. O centro de Nerja, com as suas numerosas lojas e restaurantes, fica a poucos minutos de carro ou a uma caminhada mais longa. O aeroporto de Málaga fica a 57 km e é acessível em cerca de 50 minutos pela autoestrada próxima, facilitando as viagens internacionais. A ligação a cidades como Granada é também boa. Para os golfistas, os campos mais próximos ficam a cerca de 55 km. A rede de transportes públicos inclui 6 linhas com 23 paragens, o que reduz a dependência do carro, embora um veículo seja recomendado para excursões a zonas mais distantes.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,4°C. A região recebe aproximadamente 3.934 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. As temperaturas médias variam entre 8°C no inverno e 24°C no verão. A localização numa paisagem montanhosa, a uma altitude de 700 m acima do nível do mar, influencia o microclima e oferece vistas do interior. A topografia com uma inclinação de 17% para a praia é uma característica do ambiente natural que favorece as atividades desportivas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Estas praias estão localizadas a uma distância de 1,1 a 1,5 km do projeto, enquanto Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Playa de Maro (4,5 km) ficam mais a leste. O próprio projeto tem um terraço privado e um solário para relaxamento ao ar livre, complementados por uma piscina comum. A região é também um centro de desportos aquáticos e oferece numerosas instalações desportivas (125 no total). Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a cerca de 55-58 km, enquanto a Marina del Este fica a 9,6 km para os entusiastas dos desportos náuticos. Os arredores são ideais para caminhadas e exploração, especialmente nas áreas naturais próximas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Nerja, um município da província de Málaga que marca a parte mais oriental da Costa del Sol. Nerja situa-se a cerca de 50 quilómetros a leste da capital da província, Málaga, e a 63 km (em linha reta) do aeroporto internacional de Málaga. A região é conhecida pela sua linha costeira pitoresca, caracterizada por enseadas e praias, bem como pelo interior da região de La Axarquía. Em comparação com as partes mais centrais e ocidentais da Costa del Sol, frequentemente dominadas por grandes resorts, Nerja mantém um carácter local mais pronunciado. A ligação a Málaga permite o acesso a uma infraestrutura urbana mais ampla e a ofertas culturais, enquanto Nerja em si representa uma alternativa mais tranquila, mas ainda assim animada.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL172338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia geminada em Nerja, com um preço de 850.000 €, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais próximo, mas numa região diferente. Nerja é conhecida pela sua beleza paisagística e uma atmosfera ligeiramente mais calma do que os centros turísticos mais a oeste. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes se concentram em complexos maiores com instalações comuns mais abrangentes, Nerja oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística. A qualidade da nova construção aqui, combinada com a localização específica em Nerja, justifica o preço mais elevado em comparação com outras ofertas no mercado. O tamanho do terreno é típico de moradias em locais costeiros populares, mas menor do que o de moradias isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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