Στην ήρεμη αγροτική ύπαιθρο της Νερχά, σε κοντινή απόσταση από την ακτή, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα. Προσφέρει μια ιδιωτική όαση με πανοραμική θέα στην πόλη και την γύρω εξοχή. Με ιδιωτική είσοδο, χώρο στάθμευσης και χωρίς κοινοτικές εισφορές, η βίλα συνδυάζει χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και μια στρατηγική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, προσφέροντας απομόνωση ενώ παραμένει κοντά στις παροχές της Νερχά. Η γεωγραφική της θέση εξασφαλίζει ηρεμία, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για την καθημερινή μετακίνηση.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με ιδιωτικότητα και θέα, μακριά από την πολυκοσμία. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με τον ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ανταποκρίνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ηρεμία.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, όχι νέας κατασκευής. Η περιγραφή αναφέρει 'excellent' και 'good' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες ανακαινίσεις, αλλά οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν κλασικό ισπανικό στυλ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοτικές παροχές ή κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σημαντική (63 χλμ). Η πρόσβαση στην παραλία και ορισμένες άλλες ανέσεις απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο λόγω της αγροτικής τοποθεσίας.
Ref: VL798959
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα και ιδιωτικότητα, μακριά από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την ήρεμη ζωή στην ύπαιθρο, με δυνατότητα για χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές αγορές. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό που προσφέρει ηρεμία, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν εντελώς από τις παροχές, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες για ενοικίαση σε τουρίστες που προτιμούν την ησυχία και την ιδιωτικότητα, μακριά από την πολυκοσμία των παραλιακών θέρετρων.
Η βίλα διαθέτει εσωτερικούς χώρους με κλασική ισπανική γοητεία, περιγράφονται ως σε 'excellent' και 'good' κατάσταση. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ιδανικό για τις πιο δροσερές βραδιές, και κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Υπάρχουν δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Η ποιότητα κατασκευής και των υλικών, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, υπονοείται από την αναφορά σε 'excellent condition', κάτι που συνήθως σημαίνει καλή συντήρηση και ανθεκτικότητα. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, ιδιωτικής βεράντας και βοηθητικού δωματίου προσθέτει λειτουργικότητα στους χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €650.000. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων εντός του ίδιου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (515 m²), την ανεξάρτητη κατασκευή, την ιδιωτική πισίνα και την πανοραμική θέα. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά για παρόμοια ακίνητα μπορούν να ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου και τις παροχές. Η αναγραφόμενη τιμή θεωρείται ως σημείο αναφοράς για την αγορά αυτής της συγκεκριμένης κατοικίας.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Νερχά χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία, απομακρυσμένη από την κίνηση, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από την απόλαυση του ιδιωτικού χώρου, του κήπου και της πισίνας. Το πρωινό καφέ στο νότιο-προσανατολισμένο αίθριο με θέα την εξοχή και τη θάλασσα, και τα απογεύματα στον κήπο ή δίπλα στην πισίνα, συνθέτουν το ρυθμό ζωής. Παρόλο που βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν περίπου 4.5 χλμ, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η Νερχά, ως ηλιόλουστη περιοχή της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα ήπιο κλίμα για μεγάλο μέρος του έτους, επιτρέποντας τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο τον χρόνο.
Η ζωή στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία είναι περιγραφόμενη ως αγροτική και ήσυχη, με αποτέλεσμα το καθημερινό περιβάλλον να είναι γαλήνιο. Βασικές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.5 χλμ, υποδηλώνοντας ότι ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την κάλυψη αυτών των αναγκών. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ, ενώ η Νερχά ως δήμος (85 τ.χλμ. με 22.132 κατοίκους) διαθέτει 7 κέντρα υγείας και 9 φαρμακεία εντός 2 χλμ ακτίνας, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων και 29 καφέ εντός 2 χλμ ακτίνας υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, αν και η πιο άμεση γειτονιά είναι αγροτική.
Η τοποθεσία της βίλας στην αγροτική ύπαιθρο της Νερχά, σε ορεινή περιοχή (700μ υψόμετρο), προσφέρει πανοραμική θέα αλλά συνεπάγεται απόσταση από τις κύριες παραλίες και υποδομές. Η άμεση περιοχή είναι ήσυχη, ενώ ο δήμος της Νερχά είναι γνωστός για τις ακτές και την φυσική ομορφιά του.
Η βίλα βρίσκεται στην περιφέρεια της Νερχά, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Νερχά αποτελεί μέρος της κομάρκας La Axarquía και βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η θέση αυτή την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την φυσική της ομορφιά, συνδυάζοντας βουνά και θάλασσα. Σε σύγκριση με την πιο κεντρική Costa del Sol, η περιοχή της Νερχά προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική εμπειρία, με λιγότερη ανάπτυξη και περισσότερη φυσική ομορφιά. Η απόσταση από την Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) την καθιστά σχετικά προσβάσιμη για όσους επιθυμούν να επισκεφθούν την πόλη, αλλά παράλληλα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου.
Η προσβασιμότητα προς τις κύριες υποδομές είναι μέτρια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 63 χλμ σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας οδική μετακίνηση που μπορεί να διαρκέσει πάνω από μία ώρα. Το πλησιέστερο σημαντικό παραθαλάσσιο θέρετρο ή πόλη δεν προσδιορίζεται άμεσα, αλλά η Νερχά βρίσκεται περίπου 50 χλμ ανατολικά της Μάλαγα. Οι παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χλμ, αλλά η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 17.0%, υποδηλώνοντας απότομη κατάβαση. Ο πλησιέστερος υπερ-προμηθευτής (σούπερ μάρκετ) και φαρμακείο είναι προσβάσιμα εντός 4.5-4.6 χλμ, καθιστώντας το αυτοκίνητο ουσιαστικό για την καθημερινότητα. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε σημαντική απόσταση, με τα πλησιέστερα άνω των 60 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερχά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και ιστορικά 3,934 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Το εύρος θερμοκρασιών κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 8°C και 24°C. Το κλίμα ευνοεί μια μακρά περίοδο χρήσης των εξωτερικών χώρων, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο της περιοχής είναι 700 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τις θερμοκρασίες, καθιστώντας τις ημέρες θερμότερες και τις νύχτες δροσερότερες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η αγροτική τοποθεσία της βίλας ενισχύει την αίσθηση επαφής με τη φύση, με την ύπαρξη σημείων θέας όπως το Mirador Tajo de los Bueyes σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εφικτή, με την Playa de las Alberquillas να βρίσκεται περίπου 4.1 χλμ μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Cala del Pino (4.4 χλμ) και η Playa de Maro (4.5 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Ωστόσο, η κλίση του εδάφους προς την πλησιέστερη παραλία είναι 17.0%, υποδηλώνοντας μια απότομη κατάβαση. Η Νερχά διαθέτει συνολικά 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα ακτών στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε σημαντική απόσταση, άνω των 60 χλμ. Υπάρχει μια εκτεταμένη προσφορά αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, με 125 συνολικά, υποδηλώνοντας ποικίλες ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην περιφέρεια της Νερχά, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Νερχά αποτελεί μέρος της κομάρκας La Axarquía και βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η θέση αυτή την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την φυσική της ομορφιά, συνδυάζοντας βουνά και θάλασσα. Σε σύγκριση με την πιο κεντρική Costa del Sol, η περιοχή της Νερχά προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική εμπειρία, με λιγότερη ανάπτυξη και περισσότερη φυσική ομορφιά. Η απόσταση από την Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) την καθιστά σχετικά προσβάσιμη για όσους επιθυμούν να επισκεφθούν την πόλη, αλλά παράλληλα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτή η βίλα στη Νερχά παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής (€650.000). Τα έργα στην Εστεπόνα, αν και νεότερα ή σε διαφορετικό στάδιο ανάπτυξης, προσφέρουν προφανώς διαφορετικές τιμές και ενδεχομένως διαφορετικές παροχές, όπως κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που εδώ απουσιάζουν. Το Alba Benalmádena (από €699.000) είναι επίσης συγκρίσιμο ως προς την τιμή, υποδηλώνοντας ότι η Νερχά, ειδικά για ανεξάρτητες βίλες με γη, τοποθετείται σε ένα παρόμοιο εύρος τιμών με άλλες αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με τα πολυτελή συγκροτήματα, η παρούσα βίλα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή, ιδιωτική εμπειρία στην ύπαιθρο, γεγονός που δικαιολογεί την τιμή της, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία της Νερχά, στην ανατολική Costa del Sol, προσφέρει συχνά μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο ανεπτυγμένες κεντρικές ή δυτικές περιοχές.
Η Maiko είναι ειδική ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
