Questa villa indipendente si trova in una zona rurale tranquilla vicino alla costa di Nerja, provincia di Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile, su un terreno di 515 m², la proprietà offre una piscina privata e vista panoramica. La villa è vicina alle spiagge e al centro di Nerja, offrendo un buon equilibrio tra la calma rurale e la vicinanza alla città. È ideale per acquirenti che cercano una residenza privata in una regione attraente dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona rurale tranquilla di Nerja, con buon accesso alla costa e alle spiagge locali. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 63 km. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e le commissioni, poiché negozi e farmacie si trovano a circa 4,5 km.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una villa indipendente privata con piscina e giardino propri. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, così come la sua posizione tranquilla nella natura, la rendono un luogo di vita attraente per coppie o piccole famiglie che valorizzano la privacy e il relax.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente in eccellente stato. Non ci sono informazioni su una fase di nuova costruzione in corso o pianificata. La villa è stata progettata per un'occupazione immediata o per l'affitto, con un focus sulle qualità e le comodità esistenti.
La villa non offre accesso diretto ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La distanza dai campi da golf e dall'aeroporto è considerevole. La pendenza verso la spiaggia (17,0%) suggerisce un terreno molto scosceso, il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Ref: VL798959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e privato con molto sole e che apprezzano una piscina privata. Se state considerando una proprietà come casa vacanze o residenza per la pensione, che offra un buon equilibrio tra isolamento e vicinanza a centri urbani e spiagge, questa potrebbe essere un'opzione appropriata. È interessante anche per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione turistica attraente dell'Andalusia e che sono disposti a utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e il paesaggio costiero senza rinunciare ai servizi essenziali.
La villa si presenta in condizioni eccellenti e buone, suggerendo una costruzione curata e di alta qualità. L'interno comprende aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, oltre a un camino per un maggiore comfort nei mesi più freddi. Le ampie finestre e l'orientamento a sud assicurano abbondante luce naturale all'interno. Caratteristiche come armadi a muro, un bagno en-suite per la camera da letto principale e un ripostiglio indicano soluzioni abitative pratiche e confortevoli. Gli spazi esterni con terrazza coperta, terrazza privata e area piscina privata sottolineano l'importanza della qualità della vita all'aperto. Dettagli come i pavimenti in marmo nel corridoio, visibili nelle immagini, suggeriscono una progettazione estetica.
La villa indipendente a Nerja è offerta a partire da €650.000. Questa offerta comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile con un terreno di 515 m². La proprietà è disponibile e in vendita. Il prezzo indicato riflette la posizione, la dimensione del terreno, i comfort privati come la piscina e la vista. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o diverse opzioni di allestimento all'interno di questo progetto.
Questa villa si trova vicino a Nerja, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, nota per le sue grotte e spiagge. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Con circa 3.934 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, Nerja offre un clima mediterraneo. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggio costiero e terreno collinare. La villa è orientata per godere di viste panoramiche sulla città e sulla campagna circostante. La vicinanza ai negozi (4,5 km) e la disponibilità di 122 ristoranti in un raggio di 2 km sottolineano la buona infrastruttura. Nonostante l'aspetto rurale, non si è isolati, ma nel cuore di una regione vivace che offre sia calma che attività.
Vivere in questa villa a Nerja significa godere della vicinanza alla natura e alla costa, senza rinunciare ai comfort urbani. L'ambiente è rurale e tranquillo, circondato dalla campagna andalusa. Allo stesso tempo, servizi essenziali come farmacia e supermercato si trovano a soli 4,5 km di distanza. Le 4 spiagge vicine, tra cui Playa de las Alberquillas, sono facilmente raggiungibili. La distanza dai campi da golf e dall'aeroporto è maggiore, ma le 23 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze offrono un'opzione di mobilità di base, sebbene un'auto sia raccomandata per la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge come Playa de las Alberquillas e all'ambiente rurale. La posizione rispetto a punti importanti come il centro di Nerja, i negozi e l'aeroporto di Málaga è chiaramente indicata.
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle parti occidentali più vivaci della costa, pur mantenendo la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga e al suo aeroporto internazionale (63 km). La regione dell'Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle montagne alla costa. La posizione della villa, leggermente lontana dal trambusto diretto, consente un'esperienza più autentica dello stile di vita andaluso, senza essere lontani dai servizi e dall'infrastruttura della Costa del Sol.
La villa è accessibile tramite strade ben mantenute, con un'auto essenziale per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a 4,1 km. Le grandi città come Málaga si trovano a circa 63 km (in linea d'aria). L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP), anch'esso a circa 63 km in linea d'aria. Negozi come supermercati e farmacie sono raggiungibili in un raggio di 4,6 km. I campi da golf più vicini si trovano a oltre 60 km. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico che garantiscono un collegamento di base, ma non rappresentano un'alternativa completa all'auto.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C e una temperatura media annua di 16,4°C. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. Il mare è balneabile per circa 4 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un clima più mite in estate. Il paesaggio è naturalmente suggestivo, con zone costiere e terreno collinare che invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano vicino alla villa, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana e Maro. La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 4,1 km. La pendenza verso la spiaggia del 17,0% indica un terreno molto ripido. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (61 km) sono raggiungibili. In totale, ci sono 125 strutture sportive nella regione, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle parti occidentali più vivaci della costa, pur mantenendo la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga e al suo aeroporto internazionale (63 km). La regione dell'Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle montagne alla costa. La posizione della villa, leggermente lontana dal trambusto diretto, consente un'esperienza più autentica dello stile di vita andaluso, senza essere lontani dai servizi e dall'infrastruttura della Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), situati più a ovest sulla Costa del Sol e spesso parte di complessi residenziali più grandi, questa villa indipendente a Nerja si posiziona per la sua posizione più tranquilla e rurale e per il suo prezzo di partenza più elevato di 650.000 €. Mentre i progetti di Estepona mirano maggiormente ai servizi comunitari e a una maggiore densità edilizia, questa villa a Nerja offre maggiore privacy e un'atmosfera più tradizionale. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina per prezzo e geografia, ma si trova anche in un'altra regione della Costa del Sol. Pertanto, la proprietà offerta qui attira specificamente acquirenti che preferiscono una posizione più isolata ma ben collegata, con piscina privata e vista, lontano dai principali centri turistici, ma con accesso ai vantaggi dell'intera regione costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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