Samostojna vila v Nerji, na območju, znanem po svoji mirnosti in podeželskem okolju, ponuja edinstveno priložnost. Nahaja se v bližini obale, vendar nudi občutek zasebnosti. Z dobro prometno povezavo je dostopna, čeprav je za vsakodnevno mobilnost priporočljiva uporaba vozila. Objekt se ponaša s prostornim bivalnim prostorom in zasebnim bazenom, kar ga uvršča med privlačne nepremičnine v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta samostojna vila se nahaja v mirnem, podeželskem predelu Nerje, kar zagotavlja mirno okolje. Kljub temu je v bližini obale, kar omogoča lažji dostop do morskih dejavnosti. Geografska lega v notranjosti nudi drugačen pogled na pokrajino kot obalna območja.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo mirno bivališče z zasebnim zunanjim prostorom. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezata manjšim družinam ali parom. Notranji in zunanji bivalni prostori so primerni za sprostitev in zabavo.
Projekt je opredeljen kot obstoječa vila, kar pomeni, da ni v fazi novogradnje. Predvideva se, da je nepremičnina v dobrem ali odličnem stanju, pripravljena za takojšnje bivanje ali najem. Nadaljnje faze ali nove gradnje niso navedene.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže brez uporabe vozila, saj je oddaljena 4 km. Prav tako ni idealna za tiste, ki dajejo prednost javnemu prevozu za vsakodnevne potrebe, saj je avto nujno potreben. Ni primerna za posameznike, ki se izogibajo večjim razdaljam do letališč.
Ref: VL798959
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta samostojna vila v Nerji je primerna za kupce, ki iščejo mir in zasebnost v podeželskem okolju, a hkrati želijo biti blizu obale. Če cenite jutranjo kavo na terasi z razgledom na pokrajino ali sproščujoče popoldneve ob zasebnem bazenu, bo ta nepremičnina izpolnila vaša pričakovanja. Primerna je za pare ali manjše družine, ki potrebujejo dve spalnici in cenijo samostojno bivanje brez skupnih stroškov. Lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v naravi in dejavnostih na prostem, kot so sprehodi ali obisk bližnjih plaž, vendar ne potrebujejo neposredne bližine vseh storitev. Avto je nujno potreben, kar jo dela primerno za tiste, ki ga že imajo ali ga nameravajo uporabljati za raziskovanje širše regije, vključno z mesti in letališči. Tudi kot počitniška rezidenca ali potencialna naložba za oddajanje ponuja privlačne možnosti, zlasti zaradi zasebnosti in območja.
Vila je opisana kot v odličnem ali dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Notranjost se ponaša s klasičnim španskim šarmom, kar se lahko odraža v uporabljenih materialih, kot so mramorne tla, vidna na nekaterih fotografijah. Prostorna dnevna soba z kaminom ponuja udobje v hladnejših mesecih. Klimatska naprava (topla in hladna) zagotavlja celoletno ugodje. Spalnice so opremljene z vgradnimi omarami, kar povečuje funkcionalnost prostora. Kopalnice so dokončane do standarda, ki ga pričakujemo od nepremičnine v tem cenovnem razredu. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso in prostor za žar, kar poudarja povezavo med notranjim in zunanjim življenjem. Uporaba materialov je verjetno usmerjena v trajnost in estetsko privlačnost, skladno z mediteranskim stilom.
Trenutna cena za to samostojno vilo v Nerji znaša 650.000 €. Ta cena odraža značilnosti nepremičnine, vključno z njeno lokacijo v mirnem podeželskem okolju, zasebnim bazenom in velikostjo parcele 515 m². Vilo sestavljata 2 spalnici in 2 kopalnici, z bivalno površino 122 m². Na voljo je kot samostojna enota, brez skupnih stroškov, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo večjo avtonomijo. Cene v regiji so sicer raznolike, vendar ta cenovna točka umešča nepremičnino v višji segment, kar je skladno z zasebnostjo in značilnostmi vile.
Nerja, v provinci Málaga, je destinacija, ki združuje naravne lepote s pomorskim čarom. Območje je znano po svojih plažah in jamah, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Ta vila se nahaja v mirnem predelu, ki omogoča umik od mestnega vrveža, a hkrati ostaja v dosegu lokalnih dobrin. Vaše bivalno okolje bo zaznamovano z bližino narave, kar omogoča dnevne sprehode in uživanje v panoramskih razgledih. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob zasebnem bazenu ali raziskovanju bližnjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, oddaljena približno 4 km. Večeri se lahko preživijo na terasi z razgledom na pokrajino ali v enem od številnih restavracij, ki so dostopne v 2 km oddaljenem območju.
Življenje v tej vili v Nerji poteka v ritmu podeželskega okolja, vendar z dostopom do mestnih ugodnosti. Bližina restavracij (122 v krogu 2 km) in kavarn (29) omogoča pestro izbiro za preživljanje prostega časa. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne (9) in banke (13), je zagotovljen znotraj 2 km. Vzgojno-izobraževalne ustanove (4 osnovne šole) so prav tako v bližini, kar je lahko pomembno za družine. Regija je znana po svoji turistični privlačnosti, z več hoteli in nastanitvenimi kapacitetami, kar nakazuje na živahno sezono. Hkrati pa vila ponuja zasebnost, ki jo omogoča njena lega, stran od najgostejših turističnih območij. Prometne povezave so urejene, vendar je za mobilnost priporočljiva uporaba vozila, saj je od letališča oddaljena 63 km.
Ta karta prikazuje lokacijo vile v Nerji, na območju vzhodne Costa del Sol. Poudarja bližino obale in naravnih znamenitosti, hkrati pa tudi dostopnost do mestnih centrov in ključnih infrastruktur, kot so letališče in golf igrišča. Zasnova zemljevida omogoča vizualizacijo razdalj in odnosov med različnimi točkami.
Nerja je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, nahaja se na vzhodnem robu Costa del Sol. Je del comarca La Axarquía. Od mesta Málaga je oddaljena približno 50 kilometrov. Zaradi svoje lege na obali ponuja dostop do Sredozemskega morja, hkrati pa je njeno zaledje gorato, kar ustvarja raznoliko pokrajino. Položaj Nerje je strateški za raziskovanje vzhodne Andaluzije, vključno z bližnjimi mesti, kot je Frigiliana, znanim po svoji beli arhitekturi, in večjimi mesti, kot je Málaga, ki ponuja širši nabor kulturnih in komercialnih dejavnosti. Oddaljenost od letališča Málaga (63 km) omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne obiskovalce.
Nepremičnina je od najbližje plaže, Playa de las Alberquillas, oddaljena 4,1 km. Drugi plaži, kot sta Cala del Pino in Playa de Maro, sta v podobni oddaljenosti. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je oddaljeno 61 km, medtem ko sta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce nekoliko dlje, na 63 km oziroma 65 km. Glavno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 63 km zračne razdalje. Supermarket je dostopen v 4,5 km, lekarna v 4,6 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 25 km. Obstaja tudi 6 linij javnega prevoza z 23 postajališči v bližini, vendar je za večino vsakodnevnih poti priporočljiva uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nahaja v Andaluziji, regiji z izrazitim mediteranskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 16,4°C, z razponom med 8°C in 24°C skozi leto. Število sončnih ur na leto znaša 3.934, kar jo uvršča med sončnejše evropske regije. Zaradi tega je plavalna sezona ob obali dolga približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 700 metrov, kar lahko vpliva na lokalno mikroklimo. Hkrati pa je območje znano po svoji naravni lepoti, vključno s plažami in bližino gorovja Sierra de Almijara. Nagib terena proti plaži je 17,0%, kar kaže na strm teren.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km, čeprav ni označena z modro zastavo. Za ljubitelje golfa sta na voljo dve večji igrišči, Club de Golf Málaga Parador (61 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Skupno je v regiji na voljo 125 športnih objektov, kar omogoča širok spekter rekreativnih dejavnosti. Poleg plaž in golfa so na voljo tudi druge možnosti, kot so pohodniške poti v bližnji naravi in možnost obiska marin, kot je Marina del Este (9,6 km).
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, nahaja se na vzhodnem robu Costa del Sol. Je del comarca La Axarquía. Od mesta Málaga je oddaljena približno 50 kilometrov. Zaradi svoje lege na obali ponuja dostop do Sredozemskega morja, hkrati pa je njeno zaledje gorato, kar ustvarja raznoliko pokrajino. Položaj Nerje je strateški za raziskovanje vzhodne Andaluzije, vključno z bližnjimi mesti, kot je Frigiliana, znanim po svoji beli arhitekturi, in večjimi mesti, kot je Málaga, ki ponuja širši nabor kulturnih in komercialnih dejavnosti. Oddaljenost od letališča Málaga (63 km) omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne obiskovalce.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila v Nerji s ceno 650.000 € predstavlja višji cenovni razred. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je primerljiva po ceni, vendar se nahaja na drugačni lokaciji. Nerja kot lokacija ponuja bolj umirjeno in podeželsko okolje v primerjavi z bolj razvitimi območji, kot je Estepona, ki je znana po svojih marinah in golf igriščih. Ta vila se izogiba skupnim stroškom, kar je lahko prednost pred stanovanjskimi kompleksi. Bližina plaž v Nerji je vsekakor privlačna, vendar je dostop do teh plaž pogosto strmejši, kot je razvidno iz 17% naklona do najbližje plaže. Golf igrišča so v primerjavi z nekaterimi drugimi deli Costa del Sol precej bolj oddaljena (nad 60 km). Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto bolj orientirani na sodobno življenje in bližino mestnih centrov, ta vila v Nerji poudarja zasebnost in povezavo z naravo, kar jo loči od drugih nepremičnin v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
