Ова самостојећа вила, смештена у руралном окружењу у близини обале Нерхе, Малага, нуди приватност и панорамски поглед. Са површином од 122 м² и плацем од 515 м², пројекат је позициониран за оне који траже миран живот далеко од градске вреве. Има две спаваће собе и два купатила, приватни базен и оријентацију према југу. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности, укључујући приступ плажама и локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је ситуационирана у мирном, руралном подручју, приближно 4 километра од најближих плажа попут Плаја де лас Алберкиљас. Ова позиција пружа осећај изолације и приватности, док је истовремено довољно близу Нерхе за приступ основним услугама. Удаљеност од главних саобраћајница и густине насељености доприноси мирном окружењу, али истовремено чини аутомобил неопходним за кретање.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које приоритет дају приватности, пространом животном простору и непосредном контакту са природом. Погодна је за оне који цене панорамски поглед и могућност уживања у сопственом базену. С обзиром на рурално окружење и удаљеност од градских центара, ова вила одговара онима који су спремни да се ослоне на аутомобил за свакодневне потребе и рекреацију.
Ово је већ изграђена некретнина, а не новоградња. Због тога не постоји фаза изградње или будући планови развоја који би се разматрали. Вила се испоручује у постојећем стању, које је описано као одлично или добро. То значи да купац може одмах да се усели или да започне са адаптацијом према сопственим жељама, без чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди директан приступ плажи нити могућност пешачења до већине свакодневних садржаја. Захтева се поседовање аутомобила за све активности, укључујући одлазак у куповину, апотеку или ресторан. Локација није погодна за оне који траже урбану динамику или зависност од јавног превоза. Такође, због удаљености од аеродрома, путовање може захтевати више времена.
Ref: VL798959
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мирно уточиште са приватним базеном и панорамским погледом. Идеална је за оне који цене приватност и не смета им да користе аутомобил за свакодневне активности и приступ садржајима. Може бити привлачна за пензионере који желе да уживају у опуштеном животу на сунцу, али и за млађе породице које траже вилу за одмор. Такође, одговара онима који су заинтересовани за изнајмљивање некретнине, с обзиром на њену локацију у близини популарне Нерхе и атрактивне карактеристике попут приватног базена. Купци који желе да избегну гужву градских центара, а ипак буду у домету услуга, пронаћи ће овде одговарајући дом.
Ова вила нуди живот у мирном, руралном окружењу, где је дневни ритам одређен приватним простором и природним окружењем. Јужна оријентација омогућава обилно сунчево светло током већег дела дана, идеално за уживање на приватној тераси или поред базена. С обзиром на удаљеност од 4.5 км до најближег супермаркета и 4.6 км до апотеке, свакодневне набавке захтевају планирање и коришћење аутомобила. Окружење је претежно рурално, са погледом на околни пејзаж и море у даљини. Ово је место за оне који цене тишину и могућност да се повуку од ужурбаног живота, али су истовремено спремни да путују до садржаја. У близини се налази неколико ресторана, али за шири избор и друштвене активности потребно је отићи до центра Нерхе.
Живот у околини ове виле карактерише мир и тишина, са руралним пејзажом као доминантним елементом. За свакодневне потребе, као што су куповина намирница или посета апотеци, неопходно је путовати око 4.5 до 4.6 км. Већи медицински центри су удаљени око 25 км. Ово значи да је планирање активности кључно, а аутомобил је основно средство за кретање. Иако је околина мирна, Нерха нуди разноврсне ресторане и кафиће, од којих су неки доступни у радијусу од 2 км, али за шири избор потребно је возити до центра града. Ова локација је погодна за оне који цене приватност и опуштен начин живота, далеко од градске буке, али су спремни на путовање до урбаних садржаја.
На мапи је приказана позиција виле у руралном окружењу Нерхе, што наглашава њену изолованост и приватност. Могу се видети удаљености до најближих плажа, као и до центра Нерхе и главних саобраћајница. Ово омогућава визуелизацију потребе за аутомобилом и разумевање односа некретнине према околним природним лепотама и урбаним садржајима.
Нерха је општина на Коста дел Солу, источно од Малаге, која припада регији Аксаркија. Са око 22.132 становника (процена за 2025. годину), Нерха је мањи град у поређењу са регионалним центрима попут Малаге (48 км, 579.076 становника) или Гранаде (54 км, 232.770 становника). Њена позиција нуди равнотежу између приступа великим градовима и мирнијег, традиционалнијег медитеранског живота. Нерха је позната по својим пећинама и Балкону Европе, што је чини популарном туристичком дестинацијом, али ова вила је смештена у руралном делу, далеко од туристичке гужве.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 700 метара надморске висине пружа специфичну микроклиму, често са нешто свежијим ваздухом и импресивним панорамским погледима. Регион Нерхе има просечну годишњу температуру од 16.4°C, са распоном од 8-24°C. Са историјским просеком од 3.934 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Ова комбинација надморске висине и медитеранске климе нуди благе зиме и топла, сунчана лета, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Нагиб терена према плажи износи 17.0%, што указује на стрм спуст.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се плаже попут Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км), које су познате по својој природној лепоти. Нерха такође има четири плаже са Плавом заставом, укључујући Буријану и Маро, које су симбол чистоће и квалитета. За љубитеље голфа, најближи терени попут Клуб де Голф Малага Парадор удаљени су око 61 км, што захтева вожњу. Регион нуди 125 спортских објеката, што указује на широк спектар могућности за активни одмор. Иако плаже нису на пешачкој удаљености, њихова близина омогућава редовне посете уз коришћење аутомобила.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је општина на Коста дел Солу, источно од Малаге, која припада регији Аксаркија. Са око 22.132 становника (процена за 2025. годину), Нерха је мањи град у поређењу са регионалним центрима попут Малаге (48 км, 579.076 становника) или Гранаде (54 км, 232.770 становника). Њена позиција нуди равнотежу између приступа великим градовима и мирнијег, традиционалнијег медитеранског живота. Нерха је позната по својим пећинама и Балкону Европе, што је чини популарном туристичком дестинацијом, али ова вила је смештена у руралном делу, далеко од туристичке гужве.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Нерха, са својим традиционалним шармом и руралним окружењем, нуди другачији животни стил у поређењу са развијенијим областима попут Естепоне или Беналмадене. Док пројекти као што су Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони често наглашавају модерну архитектуру, близину голф терена и урбаних садржаја, ова вила у Нерхи нуди мир и приватност. Нерха је позната по својим природним лепотама, укључујући пећине и мале увале, док су Естепона и Беналмадена више оријентисане на веће плаже, марине и широк спектар туристичких и забавних садржаја. Ова некретнина у Нерхи је погодна за оне који траже аутентичније шпанско искуство и спремни су да се одвоје од директне обале ради веће приватности и панорамских погледа. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на општи економски контекст, али Нерха, као туристичка дестинација, има своју специфичну динамику тржишта некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
