هذه الفيلا المنفصلة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نيرخا هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن نمط حياة هادئ. يقع العقار في منطقة ريفية ولكنه يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 63 كم من مطار مالقة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب الحياة مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. توفر الفيلا، التي تبلغ مساحتها 515 مترًا مربعًا، مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة ولكنها قريبة من وسائل الراحة في نيرخا، مما يوفر ملاذًا هادئًا. إنه على بعد حوالي 4 كم من الشواطئ وحوالي 4.5 كم من السوبر ماركت والصيدلية، مما يوفر موقعًا مناسبًا للمقيمين.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه متاح. تتميز بمساحات خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، وهي مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. توفر غرفتا النوم والحمامات تجربة معيشية مريحة.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة قائمة توفر جودة فائقة ومساحة معيشة جاهزة. إنها توفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن دخول فوري أو إمكانية تعديل شخصي، حيث أن العقار في حالة ممتازة وجيدة.
تشمل القيود الواضحة لهذا العقار بعده عن محاور النقل الرئيسية، مثل مطار مالقة (63 كم). يتطلب التنقل اليومي في المنطقة سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، قد يشكل انحدار الوصول إلى الشاطئ بنسبة 17.0٪ تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL798959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في إسبانيا المشمسة، فإنها توفر بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، يوفر المجتمع وسائل راحة كافية وإيقاع حياة محلي. قد ينجذب المستثمرون إلى موقع العقار والدخل المحتمل من الإيجارات، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية. بالإضافة إلى ذلك، إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة.
تتميز الفيلا بغرفتي نوم واسعتين، كل منهما تحتوي على خزائن مدمجة، مما يضمن مساحة تخزين وفيرة. يضمن الحمامان، بما في ذلك الحمام الرئيسي الملحق، الوظائف والراحة. تتميز التشطيبات الداخلية للمنزل بسحر إسباني كلاسيكي، مع غرفة معيشة واسعة تضم مدفأة مريحة، مثالية للأمسيات الباردة. يوفر نظام تكييف الهواء تحكمًا مناخيًا على مدار العام، مع ميزات التدفئة والتبريد. بالإضافة إلى ذلك، يوجد تراس مغطى خارج المنزل، يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة مع الحفاظ على الخصوصية.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة الهادئة بسعر يبدأ من 650,000 يورو فرصة لامتلاك عقار في منطقة نيرخا الساحرة. تتميز الفيلا بغرفتي نوم وحمامين، وتقع على مساحة 515 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة المريحة والاستمتاع في الهواء الطلق. في حين أن هيكل التسعير المحدد غير متاح، يعكس هذا السعر قيمة العقارات من هذا النوع في المنطقة ويقدم خيار سكن أو عطلة محتمل للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه متاح.
نيرخا، الواقعة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، هي بلدية خلابة تشتهر بشواطئها الجميلة ومعالمها التاريخية. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مع أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المدينة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية ومركز صحي واحد. من المتوقع أن يبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة في عام 2025، مع قطاع سياحي مزدهر يضم 22 فندقًا و 2409 سريرًا. توفر المدينة 125 مرفقًا رياضيًا و 125 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية. نيرخا مجتمع نابض بالحياة يقدم تجربة إسبانية أصيلة مع البقاء على مقربة من المدن الكبرى مثل مالقة.
توفر منطقة نيرخا مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق لتلبية الاهتمامات المختلفة. يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 4.5 كم من مكان الإقامة، مما يسهل التسوق اليومي، بينما تلبي الصيدلية على بعد 4.6 كم الاحتياجات الصحية. لحالات الطوارئ الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 25 كم. لعشاق الغولف، توفر العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 61 كم، فرصًا رائعة للترفيه. يضم هذا المجال أيضًا 125 منشأة رياضية، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. توفر الحياة الليلية والمطاعم النابضة بالحياة في نيرخا، والتي تضم 122 مطعمًا و 29 مقهى، للمقيمين خيارات تموين وفيرة.
يعرض هذا الرسم البياني موقع عقار نيرخا، الواقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. يسلط الضوء على قرب المنطقة من الخط الساحلي وبيئتها الريفية. يوضح الرسم البياني أيضًا الطرق والمدن الرئيسية القريبة، مما يوفر معلومات حول إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق المحيطة بها للمقيمين.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي بلدية ساحرة تقع على الطرف الشرقي لكوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مع تفضيل بيئة أكثر هدوءًا وريفية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وخليجها المنعزل وثقافتها الأندلسية التقليدية. تنتمي نيرخا إلى كوماركا لا أكساركييا، وتقدم طابعًا إقليميًا فريدًا يختلف عن المناطق السياحية الأكثر تنظيمًا في كوستا ديل سول.
على الرغم من موقعها في بيئة ريفية هادئة، يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبيركياس، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 61 كم. يقع العقار على بعد حوالي 63 كم من مطار مالقة (AGP). قد يشكل انحدار الوصول إلى الشاطئ بنسبة 17.0٪ تحديًا للمقيمين ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في حين أن المنطقة لديها 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات، فإن التنقل اليومي قد يتطلب سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تتلقى المنطقة أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة وهواءً نقيًا. يبلغ انحدار المنطقة 17.0٪، مما قد يشكل تحديًا لبعض الأنشطة ولكنه يضيف أيضًا جاذبية تضاريسية للمقيمين الذين يستمتعون بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة نيرخا بالعديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبيركياس على بعد حوالي 4.1 كم. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي لاس ألبيركياس (4.0 كم)، وكالا ديل بينو (4.4 كم)، وبلايا دي مارو (4.5 كم). تضم نيرخا أيضًا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلايازوس-تشوتشو، وتوريسيلا، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة. لعشاق الغولف، تقدم المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 61 كم. تضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا لتلبية اهتمامات الرياضة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مارينا ديل إستي، على بعد حوالي 9.6 كم، والتي توفر الرياضات المائية وفرص الإبحار.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي بلدية ساحرة تقع على الطرف الشرقي لكوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مع تفضيل بيئة أكثر هدوءًا وريفية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وخليجها المنعزل وثقافتها الأندلسية التقليدية. تنتمي نيرخا إلى كوماركا لا أكساركييا، وتقدم طابعًا إقليميًا فريدًا يختلف عن المناطق السياحية الأكثر تنظيمًا في كوستا ديل سول.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Nerja (بدءًا من 650,000 يورو) جزءًا من السوق الراقي في المنطقة. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقاط سعر أقل، قد تجذب العقارات في Nerja مجموعة مختلفة من المشترين بسبب بيئتها الريفية الأكثر، والمناظر البانورامية، والمسبح الخاص. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر في Nerja أقل قليلاً، على الرغم من أن الأخير قد يوفر المزيد من وسائل الراحة والقرب من مراكز الجذب السياحي الرئيسية. يوفر موقع Nerja، على الرغم من بعده عن مطار مالقة (63 كم)، تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة، في حين أن Estepona و Benalmádena عادة ما تكون أقرب إلى المنتجعات الساحلية الصاخبة. توفر مساحة الأرض التي تبلغ 515 مترًا مربعًا والمسبح الخاص لهذه الفيلا مزايا مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة الأخرى التي غالبًا ما توفر مساحة خارجية أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
