Cette villa individuelle est située dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte de Nerja, province de Málaga. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 122 m² de surface habitable, sur un terrain de 515 m², la propriété offre une piscine privée et une vue panoramique. La villa se trouve à proximité des plages et du centre-ville de Nerja, offrant un bon équilibre entre le calme rural et la proximité de la ville. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence privée dans une région attrayante de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier rural et calme de Nerja, avec un bon accès à la côte et aux plages locales. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 63 km. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et les courses, car les commerces et pharmacies se trouvent à environ 4,5 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une villa individuelle privée avec sa propre piscine et son jardin. L'agencement avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que son emplacement tranquille dans la nature, en font un lieu de vie attrayant pour les couples ou les petites familles qui privilégient l'intimité et la détente.
Ce projet concerne un bien immobilier existant en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur une phase de nouvelle construction en cours ou prévue. La villa a été conçue pour une occupation immédiate ou pour la location, en mettant l'accent sur les qualités et les commodités existantes.
La villa n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à proximité immédiate; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La distance des terrains de golf et de l'aéroport est considérable. La pente vers la plage (17,0 %) suggère un terrain très escarpé, ce qui pourrait être un défi pour certains utilisateurs.
Ref: VL798959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et privé avec beaucoup de soleil et qui apprécient une piscine privée. Si vous envisagez une propriété comme maison de vacances ou résidence secondaire pour la retraite, offrant un bon équilibre entre isolement et proximité des centres urbains et des plages, cela pourrait être une option appropriée. Elle est également intéressante pour les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme dans une région touristique attrayante de l'Andalousie et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les déplacements quotidiens. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et du paysage côtier sans renoncer aux commodités essentielles.
La villa se présente en excellent et bon état, ce qui suggère une construction soignée et de haute qualité. L'intérieur comprend des climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage, ainsi qu'une cheminée pour plus de confort pendant les mois plus frais. Les grandes fenêtres et l'orientation sud assurent une lumière naturelle abondante à l'intérieur. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une salle de bain attenante pour la chambre principale et une buanderie indiquent des solutions de vie pratiques et confortables. Les espaces extérieurs avec une terrasse couverte, une terrasse privée et un espace piscine privé soulignent l'importance accordée à la qualité de vie en extérieur. Des détails tels que les sols en marbre dans le couloir, visibles sur les images, suggèrent une conception esthétique.
La villa individuelle à Nerja est proposée à partir de 650 000 €. Cette offre comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 122 m² avec un terrain de 515 m². La propriété est disponible et à vendre. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille du terrain, les équipements privés tels que la piscine et la vue. Il n'y a pas d'informations sur d'autres paliers de prix ou différentes options d'équipement dans le cadre de ce projet.
Cette villa est située près de Nerja, une charmante ville côtière de la province de Málaga, réputée pour ses grottes et ses plages. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Avec environ 3 934 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, Nerja offre un climat méditerranéen. La région est caractérisée par un mélange de paysage côtier et de terrain vallonné. La villa elle-même est orientée pour offrir des vues panoramiques sur la ville et la campagne environnante. La proximité des commerces (4,5 km) et la disponibilité de 122 restaurants dans un rayon de 2 km soulignent la bonne infrastructure. Malgré son aspect rural, on n'est pas isolé, mais au cœur d'une région dynamique offrant à la fois calme et activité.
Vivre dans cette villa à Nerja signifie profiter de la proximité de la nature et de la côte, sans renoncer aux commodités urbaines. L'environnement est rural et calme, entouré par la campagne andalouse. Parallèlement, les services essentiels comme une pharmacie et un supermarché sont à seulement 4,5 km. Les 4 plages à proximité, dont la Playa de las Alberquillas, sont facilement accessibles. La distance des terrains de golf et de l'aéroport est certes plus grande, mais les 23 arrêts de transports en commun à proximité offrent une option de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour le quotidien. Avec 122 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, le bien-être est également assuré.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Nerja, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Playa de las Alberquillas et de l'environnement rural. La position par rapport aux points importants tels que le centre de Nerja, les commerces et l'aéroport de Málaga est clairement indiquée.
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position offre une alternative plus calme aux parties occidentales plus animées de la côte, tout en conservant la proximité de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international (63 km). La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des montagnes à la côte. L'emplacement de la villa, légèrement à l'écart de l'agitation directe, permet une expérience plus authentique du style de vie andalou, sans être loin des commodités et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
La villa est accessible par des routes bien entretenues, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,1 km. Les grandes villes comme Malaga sont à environ 63 km (à vol d'oiseau). L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP), également à environ 63 km à vol d'oiseau. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 4,6 km. Les terrains de golf les plus proches sont à plus de 60 km. Il y a 23 arrêts de transport public qui assurent une connexion de base, mais ne constituent pas une alternative complète à la voiture.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C et une température moyenne annuelle de 16,4°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est propice à la baignade pendant environ 4 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat plus doux en été. Le paysage est naturellement attrayant, avec des zones côtières et un terrain vallonné invitant à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de la villa, notamment Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km). Nerja elle-même est connue pour ses plages Pavillon Bleu comme Burriana et Maro. La distance de la plage la plus proche est d'environ 4,1 km. La pente vers la plage de 17,0 % indique un terrain très escarpé. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (61 km) sont accessibles. Au total, il y a 125 installations sportives dans la région, offrant une large gamme d'activités de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position offre une alternative plus calme aux parties occidentales plus animées de la côte, tout en conservant la proximité de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international (63 km). La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des montagnes à la côte. L'emplacement de la villa, légèrement à l'écart de l'agitation directe, permet une expérience plus authentique du style de vie andalou, sans être loin des commodités et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol et souvent intégrés dans de plus grands complexes résidentiels, cette villa individuelle à Nerja se distingue par son emplacement plus calme et rural et son prix de départ plus élevé de 650 000 €. Alors que les projets d'Estepona visent davantage les installations communautaires et une densité de construction plus élevée, cette villa à Nerja offre plus d'intimité et une ambiance plus traditionnelle. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix et de géographie, mais se trouve également dans une autre région de la Costa del Sol. La propriété proposée ici s'adresse donc spécifiquement aux acheteurs qui préfèrent un emplacement plus isolé mais bien desservi, avec une piscine privée et une vue, loin des grands centres touristiques, tout en ayant accès aux avantages de l'ensemble de la région côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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