Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja, Provinz Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 122 m² Wohnfläche, auf einem 515 m² großen Grundstück, bietet das Objekt einen privaten Pool und Panoramablick. Die Villa liegt in der Nähe von Stränden und dem Stadtzentrum von Nerja, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäherer Anbindung ermöglicht. Sie ist ideal für Käufer, die eine private Residenz in einer attraktiven Region Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Nerja, mit guter Anbindung an die Küste und lokale Strände. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 63 km. Für den täglichen Bedarf und Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken etwa 4,5 km entfernt liegen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine private, freistehende Villa mit eigenem Pool und Garten schätzen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die ruhige Lage in der Natur machen es zu einem attraktiven Wohnort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Informationen über eine laufende oder geplante Neubauphase. Die Villa wurde für sofortiges Wohnen oder zur Vermietung konzipiert, mit Fokus auf bestehende Qualitäten und Annehmlichkeiten.
Die Villa bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig. Die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen ist beträchtlich. Die Hanglage zum Strand (17,0%) deutet auf eine sehr steile Beschaffenheit hin, was für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen könnte.
Ref: VL798959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine ruhige, private Umgebung mit viel Sonnenschein suchen und Wert auf einen eigenen Pool legen. Wenn Sie eine Immobilie als Ferienhaus oder Altersruhesitz in Betracht ziehen, die eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu städtischen Zentren und Stränden bietet, könnte dies eine passende Option sein. Auch für Käufer, die eine langfristige Wertanlage in einer touristisch attraktiven Region Andalusiens anstreben und bereit sind, ein Auto für tägliche Wege zu nutzen, ist diese Villa interessant. Die Lage eignet sich für Personen, die das mediterrane Klima und die Küstenlandschaft genießen möchten, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine gepflegte und hochwertige Bauweise schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie einen Kamin für zusätzliche Behaglichkeit in kühleren Monaten. Große Fenster und die Südausrichtung sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum. Merkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer für das Hauptschlafzimmer und eine Nutzraum deuten auf praktische und komfortable Wohnlösungen hin. Die Außenbereiche mit überdachter Terrasse, privater Terrasse und einem privaten Poolbereich unterstreichen den Wert auf Wohnqualität im Freien. Details wie Marmorböden im Flur, wie auf den Bildern zu sehen, deuten auf eine ästhetische Gestaltung hin.
Die freistehende Villa in Nerja wird ab einem Preis von €650.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 122 m² mit einem Grundstück von 515 m². Die Immobilie ist verfügbar und steht zum Verkauf. Der angegebene Preis reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks, die privaten Annehmlichkeiten wie den Pool und die Aussicht. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder verschiedenen Ausstattungsoptionen innerhalb dieses Projekts.
Diese Villa liegt in der Nähe von Nerja, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihre Höhlen und Strände. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit etwa 3.934 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimm-Saison bietet Nerja ein mediterranes Klima. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und hügeligem Terrain. Die Villa selbst ist so ausgerichtet, dass sie Panoramablicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (4,5 km) und die Verfügbarkeit von 122 Restaurants im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Infrastruktur. Trotz der ländlichen Anmutung ist man nicht isoliert, sondern Teil einer lebendigen Region, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, die Nähe zur Natur und zur Küste zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, umgeben von der Landschaft Andalusiens. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt nur etwa 4,5 km entfernt. Die 4 Strände in der Nähe, darunter Playa de las Alberquillas, sind gut erreichbar. Die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen ist zwar größer, doch die 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für den Alltag empfohlen wird. Mit 122 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist auch für das leibliche Wohl gesorgt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Nerja, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de las Alberquillas und die ländliche Umgebung hervor. Die Positionierung relativ zu wichtigen Punkten wie dem Zentrum von Nerja, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Málaga wird verdeutlicht.
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren westlichen Teilen der Küste, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (63 km) erhalten bleibt. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zur Küste reicht. Die Lage der Villa, etwas abseits vom direkten Trubel, ermöglicht ein authentischeres Erlebnis der andalusischen Lebensart, ohne weit von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Costa del Sol entfernt zu sein.
Die Villa ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Der nächste Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4,1 km entfernt. Größere Stadtzentren wie Málaga sind etwa 63 km (Luftlinie) entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), ebenfalls ca. 63 km Luftlinie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 4,6 km erreichbar. Die nächsten Golfplätze sind über 60 km entfernt. Es gibt 23 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine grundlegende Anbindung gewährleisten, aber keine vollständige Alternative zum Auto darstellen.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnig. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima im Sommer beitragen kann. Die Landschaft ist von Natur aus reizvoll, mit Küstenabschnitten und hügeligem Gelände, das zu Erkundungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja selbst ist bekannt für seine Blue Flag Strände wie Burriana und Maro. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 4,1 km. Die Helling zum Strand von 17,0% deutet auf eine sehr steile Beschaffenheit hin. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (61 km) erreichbar. Insgesamt gibt es 125 Sporteinrichtungen in der Region, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren westlichen Teilen der Küste, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (63 km) erhalten bleibt. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zur Küste reicht. Die Lage der Villa, etwas abseits vom direkten Trubel, ermöglicht ein authentischeres Erlebnis der andalusischen Lebensart, ohne weit von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Costa del Sol entfernt zu sein.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich weiter westlich an der Costa del Sol befinden und oft Teil von größeren Wohnanlagen sind, positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja durch ihre ruhigere, ländlichere Lage und den höheren Einstiegspreis von €650.000. Während die Estepona-Projekte eher auf Gemeinschaftseinrichtungen und eine dichtere Bebauung abzielen, bietet diese Villa in Nerja mehr Privatsphäre und ein traditionelleres Ambiente. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch näher, ist aber ebenfalls in einer anderen Region der Costa del Sol angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie spricht somit gezielt Käufer an, die eine abgeschiedenere, aber dennoch gut angebundene Lage mit privatem Pool und Aussicht bevorzugen, abseits der größeren Touristenzentren, aber mit Zugang zu den Vorzügen der gesamten Küstenregion.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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