立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハの利便施設に近いながらも、静かな田園地帯に位置するこの物件は、静かな隠れ家を提供しています。ビーチから約4km、スーパーマーケットと薬局から約4.5kmの距離にあり、住民に便利な立地を提供しています。
このヴィラは、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める個人に適しています。プライベートプールと庭園を含む広々とした屋外スペースを備えており、アウトドアライフやエンターテイメントに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住体験を提供します。
この物件は、優れた品質と完成した居住空間を提供する既存の独立型ヴィラです。物件は良好な状態にあり、すぐに移住したい、または個人的な改修をしたい購入者にとって機会を提供します。
この物件の明らかな制限には、マラガ空港（63km）のような主要な交通ハブからの距離が含まれます。この地域での日常の通勤には、自家用車が必要です。さらに、ビーチへの17.0%の勾配は、移動に制限のある個人にとって課題となる可能性があります。
Ref: VL798959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ネルハにあるこの独立型ヴィラは、さまざまな購入者に適しています。スペインで日当たりの良い別荘を探している人には、静かな環境とビーチへの簡単なアクセスを提供します。永住の地を探している人には、このコミュニティは十分なアメニティと地元の生活リズムを提供します。投資家は、特にピークシーズンの観光シーズン中に、不動産の立地と潜在的な賃貸収入に惹かれるかもしれません。さらに、田園生活を評価するが、都市の便利さを諦めたくない人にとっても良い選択肢です。
ヴィラには2つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに組み込みのワードローブが備わっており、十分な収納スペースを確保しています。2つのバスルーム（マスターバスルームを含む）は、機能性と快適さを保証します。家の内装は、涼しい夜に最適な居心地の良い暖炉を備えた広々としたリビングルームで、クラシックなスペインの魅力を披露しています。エアコンシステムは、暖房と冷房機能により、一年中気候制御を提供します。さらに、家の外には屋根付きのテラスがあり、プライバシーを維持しながらリラックスして周囲の景色を楽しむためのスペースを提供しています。
この静かな独立型ヴィラは、650,000ユーロからの価格で、ネルハの魅力的な地域での不動産所有の機会を提供します。ヴィラには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、515㎡の敷地に広がり、快適な生活とアウトドアの楽しみのための十分なスペースを提供しています。特定の価格設定構造は利用できませんが、この価格は地域のこのタイプの不動産の価値を反映しており、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める購入者に潜在的な住居または休暇の選択肢を提供しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、美しいビーチと歴史的遺跡で知られる絵のように美しい自治体です。この地域は温暖な地中海性気候で、平均気温は8℃から24℃の間で、年間3,900時間以上の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。市内には、7つの小学校、2つの中学校、1つの医療センターを含む完全なインフラがあります。2025年の人口は22,132人に達すると予想されており、22のホテルと2,409のベッドを含む観光セクターも盛んです。市内には125のスポーツ施設と125のレストランがあり、住民に幅広いレジャーとエンターテイメントの選択肢を提供しています。ネルハは、マラガのような大都市に近いながらも、本格的なスペイン体験を提供する活気あるコミュニティです。
ネルハ地域は、さまざまな興味に応える多様なアクティビティとアメニティを提供しています。スーパーマーケットは施設から約4.5kmの距離にあり、日常の買い物を容易にし、4.6km先の薬局は健康ニーズに対応しています。医療緊急事態の場合、病院は約25km離れています。ゴルファーは、61km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど、近くのいくつかのゴルフコースを楽しむことができます。この地域には125のスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを奨励しています。122のレストランと29のカフェを含むネルハの活気あるナイトライフとダイニング会場は、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県にあるネルハの不動産の場所を示しています。海岸線への近さと田園風景を強調しています。地図には主要道路や近くの町も示されており、住民に地元の施設や周辺地域へのアクセスに関する情報を提供しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの東端に位置する魅力的な自治体です。マラガ市から東に約50kmに位置し、主要な都市の利便施設への近さを求めるが、より静かで田園的な環境を好む個人に最適です。この地域は、その風光明媚な海岸線、隠れた入り江、そして伝統的なアンダルシア文化で知られています。ネルハはラ・アハルキア地区に属し、コスタ・デル・ソルのより商業化されたリゾートとは異なるユニークな地域的特徴を提供しています。
静かな田園環境に位置しているにもかかわらず、ヴィラは簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは約4.1kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5kmです。医療ケアを必要とする住民のために、病院は約25km離れています。ゴルファーは、61km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを見つけることができます。この物件は、マラガ空港（AGP）から約63kmです。ビーチへの17.0%の勾配は、移動に制限のある住民にとって困難をもたらす可能性があります。この地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、日常の通勤には自家用車が必要になるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、年平均気温16.4℃、気温範囲8℃から24℃の地中海性気候を楽しんでおり、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適です。この地域は年間3,900時間以上の太陽光を受けており、太陽を楽しむのに最適な場所です。夏のスイミングシーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は700メートルで、壮大な景色と新鮮な空気を楽しめます。この地域の17.0%の勾配は、一部のアクティビティには困難をもたらす可能性がありますが、景色を楽しむ住民にとっては地形的な興味も加わります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、約4.1km先にあるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスを含む、いくつかの魅力的なビーチを誇っています。他のビーチには、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.0km）、カラ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）があります。ネルハには、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチもあり、質の高いビーチ体験を保証しています。ゴルファーにとって、この地域には、61km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含むいくつかの選択肢があります。この地域には、さまざまなスポーツの興味に応える125のスポーツ施設があります。さらに、この地域には約9.6km離れたマリーナ・デル・エステがあり、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの東端に位置する魅力的な自治体です。マラガ市から東に約50kmに位置し、主要な都市の利便施設への近さを求めるが、より静かで田園的な環境を好む個人に最適です。この地域は、その風光明媚な海岸線、隠れた入り江、そして伝統的なアンダルシア文化で知られています。ネルハはラ・アハルキア地区に属し、コスタ・デル・ソルのより商業化されたリゾートとは異なるユニークな地域的特徴を提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのアクアガーデン（€418,800から）やアビーアッパー（€320,000から）などのプロジェクトと比較して、ネルハのこの独立型ヴィラ（€650,000から）は、この地域の高級市場の一部を表しています。エステポナのプロジェクトはより低い価格帯を提供していますが、ネルハの物件は、より田園的な環境、パノラマビュー、プライベートプールにより、異なるバイヤーグループを引き付ける可能性があります。ベナルマデナのアルバベナルマデナ（€699,000から）と比較して、ネルハの価格はわずかに低いですが、後者はより多くの設備と主要な観光センターへの近さを提供する可能性があります。ネルハの立地は、マラガ空港から遠い（63km）ものの、エステポナやベナルマデナが通常賑やかな海岸沿いのリゾートに近い一方で、より静かで本格的なスペインの生活体験を提供します。515㎡の敷地面積とプライベートプールはこのヴィラに、しばしばより少ない屋外スペースを提供する他のアパートメントやタウンハウスと比較して利点をもたらします。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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