关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个宁静、乡村的区域，但靠近 Nerja 的便利设施，提供宁静的避世之所。它距离海滩约 4 公里，距离超市和药店约 4.5 公里，为居民提供了便利的地理位置。
这栋别墅适合寻求宁静但交通便利的生活方式的人士。它拥有充足的户外空间，包括私人泳池和花园，非常适合户外生活和娱乐。两间卧室和两间浴室可满足舒适居住的需要。
该房产是一栋已建成的独立式别墅，提供卓越的品质和已完成的居住空间。它为寻求即时入住或个性化改造机会的买家提供了一个机会，因为该房产处于优良和良好的状态。
该房产的明显局限性在于其远离主要交通枢纽，例如马贝拉机场（63 公里）。该地区需要私家车才能方便通勤。此外，通往海滩的坡度为 17.0%，可能对行动不便的人构成挑战。
Ref: VL798959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nerja 的独立式别墅适合各种购房者。对于那些在西班牙寻找阳光明媚的度假屋的人来说，它提供了宁静的环境和靠近海滩的便利。对于寻求永久居住地的人来说，这个社区提供了充足的便利设施和当地生活节奏。投资者可能会被该房产的地理位置和潜在的租赁收入所吸引，尤其是在旅游旺季。此外，对于那些喜欢乡村生活但又不想远离城市便利设施的人来说，它是一个不错的选择。
该别墅设有两间宽敞的卧室，均配有嵌入式衣柜，确保充足的储物空间。两间浴室（包括一间主人套间浴室）确保了功能性和舒适性。房产内部的装饰采用了经典的西班牙魅力，拥有带舒适壁炉的宽敞客厅，非常适合凉爽的夜晚。空调系统提供全年的气候控制，有冷暖功能。此外，房屋外部设有一个带顶棚的露台，提供一个放松身心和欣赏周围景色的户外空间，同时保持隐私。
这栋宁静的独立式别墅的起价为 650,000 欧元，提供了一个在 Nerja 迷人地区拥有房产的机会。该房产设有 2 间卧室和 2 间浴室，占地 515 平方米，为舒适生活和户外享受提供了充足的空间。虽然没有提供具体的定价结构，但该定价反映了该地区该类型房产的价值，并为寻求宁静但交通便利生活方式的买家提供了潜在的居住或度假选择。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省，是一个风景如画的市，以其美丽的海滩和历史遗迹而闻名。该地区享有温和的地中海气候，平均气温在 8°C 到 24°C 之间，每年有超过 3,900 小时的阳光照射，非常适合户外活动。该市拥有完善的基础设施，包括 7 所小学、2 所中学和 1 个健康中心。2025 年人口预计为 22,132 人，旅游业也很发达，拥有 22 家酒店和 2409 张床位。该镇拥有 125 处体育设施和 125 处餐厅，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。Nerja 是一个充满活力的社区，提供地道的西班牙体验，同时又靠近马拉加等主要城市。
Nerja 地区提供丰富多样的活动和设施，以满足各种兴趣。距离该房产 4.5 公里处有一家超市，方便日常购物，而 4.6 公里外的药店则满足了健康需求。对于医疗紧急情况，医院距离约 25 公里。对于高尔夫爱好者，附近的几家高尔夫球场，包括距离 61 公里的 Club de Golf Málaga Parador，提供了绝佳的休闲机会。该地区还拥有 125 处体育设施，鼓励积极的生活方式。Nerja 充满活力的夜生活和餐饮场所，拥有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮选择。
此地图显示了 Nerja 房产的地理位置，位于安达卢西亚省马拉加省。它强调了该地区靠近海岸线及其乡村环境。地图还显示了附近的主要道路和城镇，为居民提供了前往当地便利设施和周边地区的交通信息。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省，是 Costa del Sol 东部的一个迷人市。它距离马拉加市约 50 公里，使其成为那些寻求靠近主要城市便利设施但又喜欢更宁静、乡村环境的个人的理想选择。该地区以其崎岖的海岸线、隐蔽的海湾和传统的安达卢西亚文化而闻名。Nerja 属于 La Axarquía comarca，提供了独特的地域特色，不同于 Costa del Sol 其他更商业化的地区。
该别墅虽然位于宁静的乡村环境中，但交通便利。最近的海滩 Playa de las Alberquillas 距离约 4.1 公里。最近的超市和药店距离约 4.5 公里。对于需要医疗服务的居民，医院距离约 25 公里。高尔夫爱好者可以在 61 公里外找到 Club de Golf Málaga Parador。该房产距离马拉加机场（AGP）约 63 公里。前往海滩的坡度为 17.0%，对于行动不便的居民来说可能构成挑战。虽然该地区有 23 个公共交通站点和 6 条公交线路，但日常通勤可能需要私家车。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，平均温度在 8°C 至 24°C 之间，非常适合全年户外活动。该地区每年有超过 3,900 小时的日照时间，是享受阳光的理想场所。夏季的游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔为 700 米，为享受壮丽的景色和清新的空气提供了有利条件。该地区的坡度为 17.0%，可能对某些活动构成挑战，但对于欣赏风景的居民来说，它也增添了地形的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有多个迷人的海滩，包括距离该房产约 4.1 公里的 Playa de las Alberquillas。其他海滩包括 Playa de las Alberquillas（4.0 公里）、Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）。Nerja 还拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla，确保高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区提供多种选择，包括距离 61 公里的 Club de Golf Málaga Parador。该地区拥有 125 处体育设施，可满足各种运动爱好者的需求。此外，该地区还有 Marina del Este，距离约 9.6 公里，提供水上运动和航海活动。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省，是 Costa del Sol 东部的一个迷人市。它距离马拉加市约 50 公里，使其成为那些寻求靠近主要城市便利设施但又喜欢更宁静、乡村环境的个人的理想选择。该地区以其崎岖的海岸线、隐蔽的海湾和传统的安达卢西亚文化而闻名。Nerja 属于 La Axarquía comarca，提供了独特的地域特色，不同于 Costa del Sol 其他更商业化的地区。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nerja 的这栋独立别墅（起价 650,000 欧元）代表了该地区高端市场的一部分。虽然 Estepona 的项目提供了更低的价格点，但 Nerja 的房产可能因其更乡村的环境、全景和私人泳池而吸引不同的买家群体。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，Nerja 的价格略低，但后者可能提供更靠近主要旅游中心和设施的便利性。Nerja 的位置，虽然距离马贝拉机场较远（63 公里），但提供了更宁静、更地道的西班牙生活体验，而 Estepona 和 Benalmadena 通常更靠近繁忙的沿海度假村。该房产的 515 平方米地块面积和私人泳池提供了与其他通常提供较少户外空间的公寓或联排别墅相比的优势。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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