Ова самостојећа вила, смештена у руралном окружењу у близини обале Нерхе, Малага, нуди приватност и простор. Са четири спаваће собе и четири купатила, распоређена на 237 м² стамбеног простора на парцели од 356 м², пројекат је намењен онима који траже модеран комфор у мирном окружењу. Вила укључује приватни базен, лифт који повезује све нивое и пространи подрум, пружајући функционалност и удобност. Њена оријентација ка истоку омогућава уживање у јутарњем сунцу и погледу на море и планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у мирном, руралном делу Нерхе, приближно 4 километра од најближих плажа попут Плаја де лас Алберкиљас. Ова позиција обезбеђује изоловано окружење, удаљено од градске вреве. Истовремено, захтева употребу аутомобила за приступ основним садржајима и центру града, што је карактеристично за овај тип руралне обалне локације.
Пројекат је дизајниран за купце који траже пространу некретнину са високим нивоом приватности и модерним погодностима. Са четири спаваће собе и четири купатила, као и лифтом који повезује све нивое, вила је погодна за породице или за оне који желе да угосте госте. Приватни базен и подрум нуде додатне могућности за рекреацију и прилагођавање простора индивидуалним потребама.
Ова вила представља савремену изградњу која интегрише модерне технологије и дизајн. Иако није наведена конкретна фаза изградње, пројекат је завршен и у одличном стању, спреман за усељење. Фокус је на квалитетној завршној обради и функционалности, са садржајима попут климатизације, двоструког застакљивања и потпуно опремљене кухиње, што одговара очекивањима од новоградње.
Ова локација није погодна за оне који траже директан приступ плажи пешке или близину голф терена. Најближе плаже су удаљене око 4 километра са стрмим нагибом од 17%, а најближи голф терени су на преко 60 километара. Такође, због руралног окружења, аутомобил је неопходан за све дневне активности и приступ градским садржајима, што може бити ограничење за оне који преферирају јавни превоз или пешачење.
Ref: VL741344
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Квалитет завршне обраде ове виле одражава савремене стандарде градње. Непокретност је у одличном стању, што указује на пажљиву израду и одржавање. Унутрашњост карактеришу модерне линије и функционална решења, са потпуно опремљеном кухињом која укључује све неопходне уређаје. Купатила су такође модерно опремљена. Климатизација обезбеђује комфор током топлијих месеци, док камин доприноси пријатној атмосфери у хладнијим периодима. Двоструко застакљивање прозора побољшава енергетску ефикасност и звучну изолацију. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање. Приватни лифт, који повезује све нивое, од подрума до терасе, истиче фокус на удобности и приступачности. Материјали су изабрани да обезбеде дуговечност и естетику, у складу са очекивањима од виле овог ценовног ранга.
Ова самостојећа вила се нуди по почетној цени од 865.000 евра. Цена се односи на готову некретнину са четири спаваће собе и четири купатила, стамбене површине 237 м² и парцелом од 356 м². У цену су укључени приватни базен, лифт, подрум и потпуно опремљена кухиња. Потенцијални купци треба да узму у обзир да се додатни трошкови куповине, као што су порези и нотарске таксе, додају на ову цену. За детаљне информације о доступности и тачним условима куповине, препоручује се директан контакт.
Ова вила у Нерхи нуди животни стил који комбинује мир руралног окружења са приступом медитеранској обали. Смештена у близини мора, али довољно удаљена да обезбеди тишину, локација је идеална за оне који цене приватност. Дневни ритам овде често укључује јутарње сунце на источно оријентисаној тераси, са погледом на море и планине. Иако су плаже удаљене око 4 километра, путовање аутомобилом је неопходно због удаљености и стрмог терена. За основне потребе, супермаркет и апотека су на око 4,5 километра. Нерха, као општина, позната је по својим природним лепотама и традиционалном андалузијском шарму, пружајући мирнију алтернативу у поређењу са развијенијим деловима Коста дел Сола. Поседовање аутомобила је кључно за истраживање региона и приступ разноврсним садржајима које Нерха и околина нуде, укључујући ресторане и кафиће у центру града.
Живот у околини ове виле у Нерхи карактерише мир и потреба за аутомобилом. Иако је смештена у руралном окружењу, основни садржаји су доступни у разумној удаљености. Најближи супермаркет је удаљен око 4,5 км, а апотека 4,6 км, што захтева кратку вожњу. За шире потребе, град Нерха нуди разноврсне услуге, укључујући 122 ресторана, 29 кафића, 13 банака и 9 апотека у кругу од 2 км од центра. Здравствена заштита је обезбеђена у болници удаљеној око 25 км. За власнике електричних возила, најближа станица за пуњење је на 7,1 км. Ова локација је погодна за оне који цене тишину и приватност, а истовремено су спремни да се ослоне на сопствени превоз за свакодневне активности и приступ градским погодностима.
На мапи је приказан положај виле у односу на обалу и град Нерху. Јасно се види рурално окружење и близина плажа, као и главне саобраћајнице које повезују вилу са центром Нерхе и ширим регионом. Мапа такође илуструје удаљеност до кључних садржаја попут супермаркета, апотека и приступних тачака за аутопут, пружајући визуелни контекст за анализу локације.
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сола, у региону Аксаркија, приближно 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је разликује од западних, развијенијих делова обале попут Марбеље. Док Малага (48 км) нуди урбане садржаје и већи аеродром, Нерха задржава свој традиционални шарм и близину природи. Удаљеност од Гранаде (54 км) омогућава лак приступ Сијера Невади и њеним историјским знаменитостима. Нерха је позната по својим пећинама, Балкону Европе и живописним плажама, нудећи мирнији животни стил у поређењу са већим градовима региона.
Приступ кључним садржајима из ове виле захтева планирање и употребу аутомобила. Најближе плаже, Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино, налазе се на око 4,0, 4,4 км ваздушном линијом, али пут до њих укључује стрми нагиб од 17%. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 63 км, што значи око 45-60 минута вожње. За веће градове, Малага је на 48 км, Гранада на 54 км, а Марбеља на 94 км. Голф ентузијасти ће морати да путују даље, јер су најближи голф терени попут Клуб де Голф Малага Парадор удаљени око 61 км. Ова локација је стога намењена онима који су спремни да путују за одређене активности, али цене мир и приватност свог дома.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле у Нерхи нуди повољну комбинацију природе и климе. Регион ужива у просечно 3.934 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 16,4°C. Температуре се крећу од 8°C до 24°C, омогућавајући уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Иако се општина Нерха простире до надморске висине од 700 метара, вила је смештена у близини обале, али на узвишеном положају који омогућава поглед на море и планине. Присутан је стрм нагиб од 17% према плажи, што је карактеристично за овај део обале и доприноси панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нерха и околина нуде разноврсне могућности за плаже и рекреацију. У општини постоје четири плаже са Плавом заставом, Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља, које гарантују висок квалитет воде и услуга. Најближе плаже вили, попут Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино, познате су по својој природној лепоти и мирнијем окружењу. За љубитеље природе, у близини су видиковци попут Мирадор Тахо де лос Буејес (3,0 км) и Торе Вихија де Маро (4,3 км). Иако су голф терени удаљенији (око 60 км), општина Нерха располаже са 125 спортских објеката. Марина дел Есте, удаљена око 9,6 км, пружа могућности за активности на води.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сола, у региону Аксаркија, приближно 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је разликује од западних, развијенијих делова обале попут Марбеље. Док Малага (48 км) нуди урбане садржаје и већи аеродром, Нерха задржава свој традиционални шарм и близину природи. Удаљеност од Гранаде (54 км) омогућава лак приступ Сијера Невади и њеним историјским знаменитостима. Нерха је позната по својим пећинама, Балкону Европе и живописним плажама, нудећи мирнији животни стил у поређењу са већим градовима региона.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Позиција ове виле у Нерхи нуди другачији профил у односу на пројекте у западном делу Коста дел Сола, попут Естепоне (Аква Гарденс, Аби Апер) или Беналмадене (Алба Беналмадена). Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често оријентисани на урбане или туристичке центре са лакшим приступом садржајима и аеродрому, Нерха представља мирнију, природнију алтернативу на источној обали. Ова вила, као самостојећа јединица са значајном површином и приватним базеном, нуди већи степен приватности и простора у поређењу са многим апартманским или таунхаус комплексима који преовлађују у другим регионима. Нерха је позната по својој нетакнутој природи и близини планинама Сијера де Техеда, Алмихара и Алама, што је чини привлачном за љубитеље природе. Удаљеност од голф терена је већа у поређењу са голф дестинацијама попут Марбеље или Естепоне, али близина Гранаде и њених културних знаменитости представља јединствену предност. Ценовно, ова вила је у вишем рангу, што одражава њену величину, тип и ексклузивност у руралном обалном окружењу Нерхе, разликујући је од мањих, приступачнијих станова у гушће насељеним областима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
