Questa villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga, offre un ampio spazio con 4 camere da letto e 4 bagni su 237 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 356 m², la proprietà combina un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza alla costa. L'orientamento a Est garantisce piacevoli condizioni di luce mattutina e diurna. La villa si distingue per la sua piscina privata, terrazza coperta e un ascensore che collega i tre livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una tranquilla urbanizzazione vicino alla costa, immersa in un paesaggio rurale. La distanza dalle spiagge come Playa de las Alberquillas è di circa 4 km. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, come la spesa al supermercato situato a 4,5 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo ampio e comfort moderni. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Una piscina privata e la possibilità di utilizzare il versatile spazio seminterrato come sala hobby o palestra sottolineano l'attenzione al comfort e alla qualità della vita.
La villa è in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Sebbene non siano disponibili informazioni specifiche sulla nuova costruzione, il suo stato indica una costruzione relativamente recente o ben conservata, conforme agli standard abitativi moderni.
Questa villa non offre accesso diretto ai trasporti pubblici per le commissioni quotidiane; un'auto è indispensabile. La posizione in un ambiente rurale implica anche maggiori distanze dai centri urbani e dagli aeroporti, con l'aeroporto di Malaga a 63 km. Il terreno presenta una pendenza notevole.
Ref: VL741344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto e alla piscina privata. Coppie o single alla ricerca di un rifugio confortevole apprezzeranno l'ascensore e le caratteristiche di alta qualità. La villa è anche ben adatta come residenza vacanza o per un insediamento a lungo termine, soprattutto se la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è accettata. L'orientamento a Est e le viste sul mare e sulle montagne sono attraenti per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Dotata di aria condizionata e camino per il controllo climatico, offre comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche come armadi a muro, cucina completamente attrezzata, bagno privato (en-suite) e doppio vetro sottolineano la qualità delle finiture. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. La piscina privata e l'ampio garage sotterraneo contribuiscono anch'essi al comfort e al valore della proprietà.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 865.000 €. La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 237 m² di superficie abitabile su un terreno di 356 m². La struttura dei prezzi dettagliata e la disponibilità possono variare a seconda delle opzioni di finitura e dello stato attuale delle vendite. Le informazioni sui costi accessori, come le imposte di trasferimento, le spese notarili e di registrazione, devono essere verificate separatamente.
La villa è situata nel pittoresco comune di Nerja sulla Costa del Sol, noto per il suo paesaggio costiero e la vicinanza alle spiagge. La posizione in un'urbanizzazione rurale e tranquilla offre un'atmosfera pacifica, lontana dal trambusto. La proprietà stessa è distribuita su tre livelli e dispone di una piscina privata e di un garage. I servizi circostanti, come ristoranti, negozi e farmacie, sono facilmente raggiungibili in auto. La regione di Nerja è caratterizzata da un clima mediterraneo con molte ore di sole, che favorisce le attività all'aperto e l'utilizzo delle terrazze durante tutto l'anno. La vicinanza alla natura e le viste sulle montagne e sul mare contribuiscono al valore ricreativo.
La villa è situata in un'urbanizzazione tranquilla che offre un'atmosfera residenziale pacifica vicino alla costa di Nerja. L'ambiente è di carattere rurale, consentendo tranquillità e godimento della natura. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a circa 4,5 - 4,6 km. Il centro di Nerja, con i suoi numerosi ristoranti e negozi, così come le spiagge, non sono lontani. Il collegamento con grandi città come Malaga (circa 50 km a est) è assicurato, anche se un veicolo è indispensabile per spostarsi.
Questa villa si trova vicino alla costa di Nerja, un comune della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione nell'entroterra rurale, con una distanza notevole da infrastrutture importanti come l'aeroporto e i campi da golf, ma con buon accesso a spiagge e servizi locali.
Nerja si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, a circa 50 km dalla città di Málaga. Il comune fa parte della comarca di La Axarquía e si distingue per la sua bellezza paesaggistica, che unisce montagne e mare Mediterraneo. La sua posizione nell'entroterra, a 700 m sul livello del mare, combinata con la vicinanza alla costa, offre una prospettiva particolare sulla regione. La zona è nota per la sua bellezza naturale e per i suoi tratti di costa ben conservati.
La villa è circondata da un ambiente rurale, con spiagge come Playa de las Alberquillas a circa 4 km. Per acquisti e commissioni, supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 4,5-4,6 km. L'ospedale più vicino si trova a 25 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile a 63 km in linea d'aria, il che implica un viaggio più lungo. Ci sono anche campi da golf nelle vicinanze, a distanze comprese tra 61 km e 65 km. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma l'uso di un'auto è consigliato per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione adatta tutto l'anno. Il mare è balneabile per circa 4 mesi, con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole, specialmente in estate. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo e dalle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). Le quattro spiagge della regione con Bandiera Blu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) sono rinomate per la qualità delle loro acque. Gli appassionati di sport troveranno oltre 125 strutture sportive nei dintorni. Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (61 km). Marina del Este si trova a 9,6 km e offre opportunità per sport acquatici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, a circa 50 km dalla città di Málaga. Il comune fa parte della comarca di La Axarquía e si distingue per la sua bellezza paesaggistica, che unisce montagne e mare Mediterraneo. La sua posizione nell'entroterra, a 700 m sul livello del mare, combinata con la vicinanza alla costa, offre una prospettiva particolare sulla regione. La zona è nota per la sua bellezza naturale e per i suoi tratti di costa ben conservati.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori e si trovano spesso in urbanizzazioni più grandi e moderne, questa villa a Nerja si posiziona come un'offerta più esclusiva. Il suo prezzo di 865.000 € riflette le dimensioni, le dotazioni come l'ascensore e la sua posizione in un tranquillo ambiente rurale, diverso dalle zone costiere più densamente edificate. Alba Benalmadena, un'altra opzione, ha un prezzo simile ma offre una connettività urbana diversa. Questa villa a Nerja si rivolge specificamente agli acquirenti che apprezzano la privacy, la vista e il contatto con la natura, lontano dal turismo di massa, ma con un buon accesso alla costa e ai servizi locali, sebbene la necessità di un'auto debba essere sempre considerata.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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