关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nerja 的 Fuente del Baden，这是一个以其宁静和宜人的环境而闻名的区域。它靠近海滩，但又足够远离喧嚣，为寻求宁静生活方式的居民提供了理想的居住地。虽然乡村气息浓厚，但重要的城市中心和便利设施也近在咫尺。
这栋别墅非常适合那些优先考虑舒适和便利的家庭或个人。四间卧室和四间浴室的配置为有小孩的家庭提供了充足的空间，而私人泳池和地下室的多功能性则为娱乐和放松提供了便利。电梯功能增强了可达性。
该房产作为二手房出售，状态极佳，显示出良好的维护和优质的建造。它拥有现代化的便利设施，如空调和全套设备厨房，但没有关于新建计划的信息。它准备好让新主人入住。
虽然该房产提供了许多便利设施，但它位于距机场（63 公里）较远的区域，并需要车辆进行日常出行。此外，到最近海滩（4.1 公里）的斜坡相当陡峭（17.0%），这可能不适合行动不便的人士。
Ref: VL741344
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nerja 的别墅适合寻求宁静生活方式的家庭或个人，同时又想靠近海滩和当地便利设施。四间卧室和四间浴室非常适合有小孩的大家庭，而私人电梯则为行动不便的居民提供了便利。位于乡村但交通便利的地理位置，使其成为那些希望逃离城市喧嚣但仍能享受西班牙南部生活方式的人的理想选择。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。它拥有空调以确保舒适，壁炉可营造温馨的氛围。房屋朝东，享有海景和山景。特色包括带内置衣柜的设备齐全的衣柜、带淋浴的套间浴室、双层玻璃以及一个多功能的地下室。私人泳池和覆盖露台提供了额外的户外生活空间。全套设备齐全的厨房和私人停车场进一步提升了该房产的吸引力。
该独立别墅的起售价为 865,000 欧元。该房产拥有 4 间卧室和 4 间浴室，总居住面积为 237 平方米，地块面积为 356 平方米。该定价反映了该房产在 Nerja 的黄金地段，以及它提供的宽敞空间、私人泳池和电梯等设施。房源的可用性会随需求而变化，有兴趣的买家应尽快联系以获取最新信息。
Nerja 坐落在安达卢西亚省马拉加省的地中海沿岸，是一个迷人的地区，以其风景如画的海滩、壮观的悬崖和历史悠久的城镇中心而闻名。该市拥有超过 22,000 名居民，并拥有蓬勃发展的旅游业，提供 22 家酒店和 2409 张床位。当地拥有 125 处体育设施和 122 家餐厅，为居民和游客提供了充足的休闲和餐饮选择。该地区还拥有完善的教育和医疗系统，有 7 所小学和 2 所中学，以及 1 个健康中心。
Nerja 地区提供地中海式的生活方式，其特点是阳光明媚的气候、美丽的海滩和充满活力的文化。该市平均气温在 8°C 至 24°C 之间，每年有 3,934 小时的日照时间，非常适合户外活动。距离海滩约 4.1 公里，距离超市 4.5 公里。该地区拥有 125 处体育设施和 122 家餐厅，为居民提供了各种娱乐和餐饮选择。
此房产位于 Nerja 的 Fuente del Baden 社区，这是一个以其宁静的乡村环境而闻名的区域。它靠近海滩，但又足够远离城市喧嚣，为寻求宁静生活方式的买家提供了理想的平衡。
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的东部入口。它坐落在一个享有壮丽海景和山景的风景如画的区域。该市位于阿克萨基亚地区，以其独特的村庄和传统特色而闻名。Nerja 距离马拉加市约 50 公里，使其成为那些寻求宁静海滨生活的人们的热门选择，同时又能方便地前往主要城市中心和交通枢纽。
该房产距马拉加机场（AGP）约 63 公里（天际线），这可能需要较长的旅行时间。然而，它距离最近的海滩（Playa de las Alberquillas）约 4.1 公里，距离超市和药房约 4.5 公里。该地区有 6 条公共交通线路和 23 个公交站点，但建议驾车出行。最近的医院距离酒店有 25 公里。高尔夫爱好者可以在 61 公里至 65 公里范围内找到几个高尔夫球场。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年平均有 3,934 小时的日照时间，阳光充足。这里的年平均降雨量较低，使其成为户外活动的理想目的地。该房产位于海拔 700 米处，享有山景，并靠近各种自然区域，如塔霍德洛斯布耶斯观景点（3.0 公里）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla，均被认为拥有高质量的水和设施。最近的海滩是 Playa de las Alberquillas，距离酒店 4.1 公里，而 Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场。该地区还提供 125 种体育设施。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的东部入口。它坐落在一个享有壮丽海景和山景的风景如画的区域。该市位于阿克萨基亚地区，以其独特的村庄和传统特色而闻名。Nerja 距离马拉加市约 50 公里，使其成为那些寻求宁静海滨生活的人们的热门选择，同时又能方便地前往主要城市中心和交通枢纽。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Nerja 的这栋独立别墅价格更高，起价为 865,000 欧元。这反映了 Nerja 的地理位置，它以其崎岖的海岸线和更宁静的氛围而闻名，与 Estepona 的项目相比，Estepona 的项目通常更靠近主要海滨度假胜地。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间。Nerja 的房产面积更大，卧室和浴室也更多，这可能解释了价格差异。此外，Nerja 的房产位于海拔 700 米处，可能提供更壮观的山景，而其他房产可能更侧重于海景。对于那些寻求更宁静、更传统的西班牙生活方式的人来说，Nerja 的房产可能是一个有吸引力的选择，尽管价格较高。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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