تقع هذه الفيلا الساحرة في منطقة Fuente del Baden الهادئة في نيرخا، وتوفر توازنًا مثاليًا بين المساحة والراحة. تبلغ مساحتها 356.51 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مريحة وهادئة. يتوزع العقار على ثلاثة طوابق ويضم 4 غرف نوم: واحدة في الطابق الأرضي وثلاث في الطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على 4 حمامات كاملة، حمام واحد في كل طابق، بما في ذلك حمام في الطابق السفلي لمزيد من الراحة. ومن أبرز ميزات هذه الفيلا المصعد الخاص بها، الذي يربط جميع الطوابق، من الطابق السفلي إلى السطح، مما يوفر سهولة الوصول والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Fuente del Baden، نيرخا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة والممتعة. يقع بالقرب من الشواطئ ولكنه بعيد بما يكفي عن الزحام، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أن المراكز الحضرية الهامة والمرافق قريبة أيضًا.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للراحة والسهولة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات التي لديها أطفال، بينما يوفر المسبح الخاص والتنوع في الطابق السفلي سهولة الترفيه والاسترخاء. تعزز ميزة المصعد إمكانية الوصول.
يُباع هذا العقار كعقار مستعمل، وهو في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة جيدة وجودة بناء عالية. يتميز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، ولكن لا توجد معلومات حول خطط البناء الجديدة. إنه جاهز للانتقال إليه من قبل المالك الجديد.
بينما يوفر العقار العديد من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة بعيدة عن المطار (63 كم) ويتطلب سيارة للتنقل اليومي. علاوة على ذلك، فإن المنحدر إلى أقرب شاطئ (4.1 كم) شديد الانحدار (17.0٪)، مما قد يكون غير مناسب للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL741344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في نيرخا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع البقاء على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. تعد غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مثالية للعائلات الكبيرة التي لديها أطفال، بينما يوفر المسبح الخاص والمصعد سهولة الوصول للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يجعل الموقع الريفي الذي يمكن الوصول إليه بشكل مريح منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب المدينة مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني الجنوبي.
تتميز الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الرائعة. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة ومدفأة لخلق أجواء دافئة. يواجه المنزل الشرق ويوفر إطلالات على البحر والجبل. تشمل الميزات خزائن مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة، وحمامات داخلية مع دش، وزجاج مزدوج، وقبو متعدد الاستخدامات. يوفر المسبح الخاص والشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يعزز المطبخ المجهز بالكامل وموقف السيارات الخاص من جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 865,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحتها المعيشية الإجمالية 237 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 356 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير الموقع المتميز للعقار في نيرخا، بالإضافة إلى المساحة الواسعة والمسبح الخاص والمصعد. قد يتغير توفر العقار مع الطلب، لذا يجب على المشترين المهتمين الاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
تقع نيرخا على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي منطقة ساحرة تشتهر بشواطئها الخلابة ومنحدراتها الرائعة ومركزها التاريخي. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 22 ألف نسمة، ولديها قطاع سياحي مزدهر، حيث توفر 22 فندقًا و 2409 سريرًا. تضم المنطقة 125 منشأة رياضية و 122 مطعمًا، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه وتناول الطعام للمقيمين والزوار على حد سواء. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام تعليمي وصحي شامل، مع 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين ومركز صحي واحد.
توفر منطقة نيرخا أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بمناخ مشمس وشواطئ جميلة وحياة ثقافية نابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المدينة ما بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مع 3934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 4.1 كم، ويقع سوبر ماركت على بعد 4.5 كم. تضم المنطقة 125 منشأة رياضية و 122 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
يقع هذا العقار في مجتمع Fuente del Baden في نيرخا، وهو حي معروف ببيئته الريفية الهادئة. إنه قريب من الشواطئ ولكنه بعيد بما يكفي عن صخب المدينة، مما يوفر توازنًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي البوابة الشرقية لكوستا ديل سول. تقع في منطقة خلابة توفر مناظر رائعة للبحر والجبل. تقع المدينة في منطقة لا أكساركيّا، وتشتهر بقرىها الفريدة وسحرها التقليدي. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن حياة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية ومحاور النقل.
يقع العقار على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما قد يتطلب وقت سفر أطول. ومع ذلك، فهو على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) وحوالي 4.5 كم من السوبر ماركت والصيدلية. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام بها 23 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة. المستشفى الأقرب يبعد 25 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 61 كم إلى 65 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مشمسة. متوسط هطول الأمطار السنوي هنا منخفض، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال، وهو قريب من مناطق طبيعية مختلفة مثل نقطة المشاهدة Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر نيرخا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، والتي تشتهر جميعها بجودة المياه والمرافق العالية. أقرب شاطئ هو Playa de las Alberquillas، على بعد 4.1 كم، بينما يقع Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم) أيضًا في مكان قريب. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة. توفر المنطقة أيضًا 125 منشأة رياضية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي البوابة الشرقية لكوستا ديل سول. تقع في منطقة خلابة توفر مناظر رائعة للبحر والجبل. تقع المدينة في منطقة لا أكساركيّا، وتشتهر بقرىها الفريدة وسحرها التقليدي. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، مما يجعلها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن حياة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية ومحاور النقل.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Nerja أغلى ثمناً، حيث تبدأ من 865,000 يورو. ويعكس هذا موقع Nerja، المعروفة بخطها الساحلي الوعر وأجوائها الأكثر هدوءًا، مقارنة بالمشاريع في Estepona التي غالبًا ما تكون أقرب إلى المنتجعات الساحلية الرئيسية. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع بين الاثنين من حيث السعر. تتميز الفيلا في Nerja بمساحة أكبر، بالإضافة إلى عدد أكبر من غرف النوم والحمامات، مما قد يفسر فارق السعر. علاوة على ذلك، تقع الفيلا في Nerja على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ومن المحتمل أن توفر مناظر جبلية أكثر إثارة، في حين قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على مناظر البحر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، قد تكون الفيلا في Nerja خيارًا جذابًا، على الرغم من سعرها المرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
