تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في منطقة ريفية هادئة في نيرخا (مقاطعة مالقة)، وتمتد على مساحة 3600 متر مربع وتوفر مساحة مبنية تبلغ 315 مترًا مربعًا. يضم العقار 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء. توفر البيئة الريفية الخصوصية مع القرب من وسائل الراحة المحلية، على بعد حوالي 4.1 كم من الشواطئ. العقار في حالة اكتمال، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري، ولكن يجب مراعاة بعده عن المطار (63 كم) والاعتماد على سيارة خاصة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نيرخا أعلى بكثير في السعر. قد توفر هذه العقارات في Estepona موقعًا أقرب إلى الساحل أو أقرب إلى وسط المدينة، ولكن بتكلفة أقل. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في مكان ما بينهما من حيث السعر، ولكنها لا تزال أقل من فيلا Nerja. يعكس السعر المرتفع لفيلا Nerja مساحة الأرض الكبيرة، وست غرف نوم، وموقعها في منطقة ريفية نسبيًا ولكنها قريبة من الشواطئ. عادة ما تمتلك Estepona و Benalmádena المزيد من البنية التحتية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما قد يؤثر على أسعارها. يبدو أن عقار Nerja هذا يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر وبيئة ريفية، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل ذلك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ساحل نيرخا. في حين أنها توفر هدوء الحياة الريفية، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ (أقربها شاطئ لاس ألبركياس، 4.1 كم) ووسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية. يؤكد هذا الموقع على الخصوصية والمناظر الطبيعية، ولكنه يتطلب أيضًا بعض القيادة للوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو مكان لإقامة الضيوف. توفر مناطق المعيشة الواسعة والقطعة الكبيرة من الأرض فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يقدرون هدوء الريف ولكنهم ما زالوا يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. ومع ذلك، فإن الاعتماد على سيارة خاصة هو عامل يجب مراعاته.
العقار مكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار بناء جديد. على الرغم من أنها ليست جديدة تمامًا، إلا أن بنائها عالي الجودة وصيانتها تشير إلى أنها في حالة جيدة لتقديم الراحة الحديثة. تتيح حالة الاكتمال إمكانية الانتقال الفوري والتخصيص.
يقع العقار في منطقة ريفية، مما يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى معظم وسائل الراحة. قد يكون البعد النسبي عن مطار مالقة (63 كم) غير مناسب للمسافرين الذين يحتاجون إلى السفر الجوي المتكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنحدر البالغ 17.0% إلى أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار، والتي قد تشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
ستكون هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بحياة ريفية هادئة في جنوب إسبانيا. إذا كان لديك عائلة كبيرة وتحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة منفصلة، فإن التصميم المكون من ست غرف نوم وأربع حمامات سيكون مناسبًا تمامًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ويحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق على مساحة واسعة، فإن قطعة الأرض البالغة 3600 متر مربع تمثل ميزة كبيرة. إذا كان عملك يسمح بالعمل عن بُعد، أو كنت ترغب ببساطة في الهروب من صخب المدينة، فإن هذا الموقع الريفي مثالي. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار، فقد لا يكون هذا المستوى من الراحة كافيًا. ستحتاج إلى سيارة لتلبية احتياجاتك اليومية، وكن مستعدًا للانحدار الشديد نحو الشاطئ. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر يمكن أن يوفر الهدوء والمساحة والجمال الطبيعي.
العقار في حالة اكتمال، مما يشير إلى أن البناء والتشطيبات قد وصلت إلى مستوى مقبول. في حين أن التفاصيل المحددة ليست مفصلة، فإن هذه العقارات عادة ما تتميز بالجودة. يشير التخطيط الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والهيكل القوي (الجدران السميكة تساعد في تنظيم درجة الحرارة) إلى الاهتمام بالراحة والمتانة. في حين لم يتم تقديم قائمة مفصلة بالمواد، فمن المعقول افتراض أنها تلبي التوقعات لسعرها وموقعها. وسائل الراحة مثل تكييف الهواء ومدفأة تزيد من راحة العقار. يوفر العقار مساحات داخلية واسعة مع العديد من الشرفات وأماكن إقامة ضيوف منفصلة، مما يضيف تنوعًا للحياة الأسرية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,099,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها الواسع وست غرف نومها وقطعة الأرض الكبيرة وموقعها الريفي. العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. قد تختلف أسعار العقارات في منطقة نيرخا اعتمادًا على قربها من الساحل، والجمال الطبيعي، والجاذبية السياحية. تشير نقطة السعر هذه إلى عقار راقٍ، يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع وخاص في بيئة جميلة. التوفر فوري، ولكن يجب على المشترين الانتباه إلى موقعها الريفي ومتطلبات النقل المترتبة على ذلك.
تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في الريف المحيط بنيرخا، مساحة واسعة للعائلات التي تسعى إلى نمط حياة هادئ. توفر مساحة الأرض البالغة 3600 متر مربع مناطق خارجية واسعة، بينما تمتد مساحة المعيشة البالغة 315 مترًا مربعًا عبر ست غرف نوم وأربع حمامات، مما يضمن الراحة والخصوصية. تعني البيئة الريفية أنه يمكنك الاستمتاع بالسلام والهدوء في المنزل، محاطًا بالجمال الطبيعي. ومع ذلك، تتطلب المنطقة سيارة خاصة للتنقل اليومي. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم، في حين أن المنحدر إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم)، يبلغ 17.0٪، مما يعني أن الاستعداد البدني ضروري. على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن الرحلة إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة تستغرق حوالي 63 كم بسبب موقعها الريفي، لذا يحتاج المسافرون إلى التخطيط المسبق.
توفر المنطقة الريفية المحيطة بنيرخا نمط حياة هادئًا يتميز بالجمال الطبيعي والبعد عن صخب المدينة. القرب من الشواطئ (الأقرب 4.1 كم) يتطلب قيادة السيارة (بسبب مسافة 4.5 كم)، مما يؤكد اعتماد المنطقة على وسائل النقل الشخصية. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) الاحتياجات اليومية. على الرغم من وجود 23 محطة للنقل العام، إلا أن موقعها الريفي يعني أن النقل العام قد لا يكون خيارًا عمليًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، هناك 125 مرفقًا رياضيًا يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة، ولكن قد تكون منتشرة في المنطقة وتتطلب قيادة السيارة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المستقلة في منطقة نيرخا. وهي تسلط الضوء على بيئتها الريفية، وقربها من الشواطئ (شاطئ لاس ألبركياس 4.1 كم) ووسائل الراحة المحلية. كما تشير إلى بعدها النسبي عن مطار مالقة (63 كم) وتشير إلى المنحدر الكبير المؤدي إلى الشاطئ.
يقع العقار بالقرب من بلدية نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة في مجتمع أندلسيا المستقل. تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها، لكن هذا المشروع يقع في منطقة ريفية على بعد حوالي 4.1 كيلومتر غرب المدينة، مما يوفر المزيد من الهدوء. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يميزه عن المناطق الساحلية ويقدم مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالقة، المعروفة بخطها الساحلي، ومدنها التاريخية، ونمط حياتها المتوسطي.
تعتمد سهولة الوصول إلى هذا العقار على موقعه المعزول نسبيًا. يقع أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) على بعد 4.1 كم ولكنه يتميز بمنحدر بنسبة 17.0٪، مما يجعله شديد الانحدار. تستغرق القيادة إلى محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة على بعد حوالي 63 كم، وكذلك المطار (AGP)، لذا فإن السفر الجوي سيتطلب وقتًا طويلاً بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 61 كم أو أكثر. يوجد في المنطقة 23 محطة للنقل العام، ولكن موقعها الريفي قد يجعل النقل العام غير مناسب.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8-24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. يوفر 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جذاب لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني مناخًا أكثر برودة من المناطق الساحلية، ويواجه منحدرًا شديدًا بنسبة 17.0٪، والذي قد يؤثر على المناخ المحلي والمناظر الطبيعية. توفر البيئة الريفية المحيطة فرصًا للارتباط بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تشتهر نيرخا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق (بورريانا، مارو، بلازايو-تشوتشو، توريسكيلا، كلها على بعد 4.1 كم إلى 4.5 كم)، فإن هذا العقار يقع على مسافة معينة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، 4.1 كم. الوصول إلى هذه الشواطئ يتطلب قيادة السيارة، مع الأخذ في الاعتبار المنحدر بنسبة 17.0٪ في بلايا دي لاس ألبركياس. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين الملاعب التي تبعد 61 كم أو أكثر. تضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، ولكن قد تكون منتشرة في المنطقة وتتطلب قيادة السيارة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار بالقرب من بلدية نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة في مجتمع أندلسيا المستقل. تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها، لكن هذا المشروع يقع في منطقة ريفية على بعد حوالي 4.1 كيلومتر غرب المدينة، مما يوفر المزيد من الهدوء. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يميزه عن المناطق الساحلية ويقدم مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالقة، المعروفة بخطها الساحلي، ومدنها التاريخية، ونمط حياتها المتوسطي.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL110868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
