Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 315 m² auf einem großzügigen 3600 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Immobilie ein geräumiges Anwesen in ländlicher, aber küstennaher Lage. Das Bauvorhaben ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Apartments in Estepona (ab €320.000 - €418.800) oder Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja preislich im oberen Segment. Während die Apartments in Estepona eher auf kompakte Wohnlösungen und Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, bietet diese Villa in Nerja ein signifikant größeres Grundstück, mehr Privatsphäre und eine ländlichere Umgebung. Die Preise für vergleichbare freistehende Villen in dieser Gegend können stark variieren, abhängig von Grundstücksgröße, Ausbaustandard und exaktem Standort. Die hier angebotene Villa mit 6 Schlafzimmern und großem Grundstück auf 700m Höhe stellt eine geräumige Option für Käufer dar, die Wert auf Platz und Ruhe legen, im Gegensatz zu dichter bebauten Küstenlagen. Die Distanz zu Golfplätzen (61-65 km) ist vergleichbar mit anderen Regionen, während die durchschnittliche Jahrestemperatur und die hohen Sonnenstunden typisch für die gesamte Costa del Sol sind. Die 17%ige Hanglage zum Strand ist ein spezifisches Merkmal, das in flacheren Küstenabschnitten nicht vorkommt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja. Sie bietet eine abgeschiedene Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhalten bleibt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung schätzen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Die großzügige Aufteilung und die vielseitigen Wohnbereiche bieten Anpassungsfähigkeit für verschiedene Lebensstile.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Die Immobilie kann sofort bezogen werden, was Käufern eine schnelle Realisierung ihres Wohntraums ermöglicht und Verzögerungen durch den Bauprozess vermeidet.
Die Villa liegt in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen und die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln eingeschränkt sind. Ein Auto ist für die meisten Aktivitäten unerlässlich. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 17% sehr steil.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Die Größe der Villa und des Grundstücks macht sie ideal für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, oder für Käufer, die ein Feriendomizil mit Gästewohnungen oder viel Platz für Hobbys planen. Die Lage in einer ländlichen Umgebung, aber dennoch nur wenige Kilometer von Nerja entfernt, spricht Personen an, die die Natur und die mediterrane Landschaft genießen möchten, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung wünschen. Die gute Anbindung an Golfplätze und Strände macht es auch für Sportbegeisterte und Naturliebhaber attraktiv. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es eine passende Option für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit wünschen und lange Wartezeiten vermeiden möchten.
Die Villa wurde ursprünglich 2004 erbaut und seitdem sorgfältig gepflegt und mit modernen Verbesserungen ausgestattet, die dauerhafte Qualität mit zeitgemäßem Stil verbinden. Die Beschreibung erwähnt massive Bauweise mit dicken Wänden, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen – warm im Winter und kühl im Sommer. Jede Fläche wurde durchdacht gestaltet, um Komfort, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zur atemberaubenden Naturlandschaft zu gewährleisten. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und raffiniertem Design fertiggestellt, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis von Eleganz und Komfort erreicht wird. Die Villa verfügt über Klimaanlage und einen Kamin für die Klimakontrolle. Die Erwähnung von Solarpaneelen deutet auf einen Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hin. Die Gesamtqualität der Verarbeitung wird als hoch eingestuft, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien und eine präzise Ausführung schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.099.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein bereits fertiggestelltes Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie für größere Familien oder als Feriendomizil attraktiv macht. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in der Nähe von Nerja sowie die Qualität der Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche wider. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb eines potenziellen Portfolios könnten zu anderen Preisklassen führen, aber für dieses spezifische Objekt ist der angegebene Preis maßgeblich.
Diese Villa repräsentiert eine ruhige, ländliche Lebensweise an der Costa del Sol. Die Lage, etwa 4,1 km vom Strand entfernt und auf 700 m Höhe, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 16,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung von Nerja ist bekannt für ihre natürlichen Buchten und Klippen, was diese Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind über gut erreichbare Wege zugänglich, die jedoch teils steil sein können. Für den täglichen Bedarf sind eine 4,5 km entfernte Supermarkt und eine 4,6 km entfernte Apotheke verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein 25 km entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Villa selbst bietet eine bebaute Fläche von 315 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3600 m², was viel Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien ermöglicht, einschließlich eines privaten Pools und weitläufiger Gärten.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Villa liegt auf einem großen Grundstück von 3600 m², was viel Privatsphäre und Raum für Außenaktivitäten bietet. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de las Alberquillas, beträgt etwa 4,1 km, während eine Supermarkt und eine Apotheke nur etwa 4,5 km entfernt sind. Dies erfordert für die meisten täglichen Erledigungen und Wege ein Auto, da die öffentliche Verkehrsanbindung mit 23 Haltestellen zwar vorhanden, aber wahrscheinlich nicht für den täglichen Bedarf ausreichend ist. Die Villa ist ca. 63 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Meer, mit einem durchschnittlichen Tagesklima von 8-24°C und mehr als 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 61-65 km) und Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und historischen Türmen ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Villa liegt strategisch günstig in der Nähe von Nerja an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung, die Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit von Stränden und Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung auf einem Hügel verspricht weite Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre, typisch für die höher gelegenen Wohngebiete der Region.
Die Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, östlich von Málaga gelegen. Sie gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage auf 700 m Höhe in einer ländlichen Gegend bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Stadtzentren von Nerja und umliegende Städte wie Torrox (ca. 15 km) und Frigiliana (ca. 10 km) gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) und zu größeren Städten wie Málaga (ca. 50 km) ist moderat. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigen Gebieten, und bietet eine authentische andalusische Erfahrung abseits des Massentourismus.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen, erfordert jedoch in der Regel ein Auto. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in ca. 4,5 km Entfernung erreichbar, ebenso wie Apotheken (4,6 km). Das nächste Krankenhaus befindet sich 25 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, wobei der nächste etwa 61 km entfernt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga beträgt etwa 63 km. Obwohl es 23 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gibt, deutet die ländliche Lage darauf hin, dass ein Auto für den Alltag unerlässlich ist. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gut, was die Reise zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen erleichtert.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Gegend verzeichnet durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milderen Temperaturen beiträgt und oft kühlere Sommerabende bietet als die direkte Küstenlage. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 17%, was auf eine hügelige Landschaft mit Potenzial für Panoramablicke hindeutet. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas und Buchten wie Cala del Pino geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe dieser Villa in Nerja gibt es mehrere Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de las Alberquillas (4,1 km), gefolgt von Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Nerja ist bekannt für seine Blue Flag Strände, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die alle innerhalb eines angemessenen Fahrdistanz liegen. Die Region bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 125 registrierte Sportanlagen. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwa 61 km entfernt. Wassersportaktivitäten sind aufgrund der Nähe zum Meer ebenfalls möglich, und die Marina del Este ist ca. 9,6 km entfernt. Die hügelige Topographie und die Nähe zur Natur bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, östlich von Málaga gelegen. Sie gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage auf 700 m Höhe in einer ländlichen Gegend bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Stadtzentren von Nerja und umliegende Städte wie Torrox (ca. 15 km) und Frigiliana (ca. 10 km) gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) und zu größeren Städten wie Málaga (ca. 50 km) ist moderat. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigen Gebieten, und bietet eine authentische andalusische Erfahrung abseits des Massentourismus.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL110868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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