ネルハ地域におけるこのヴィラの価格帯（1,099,000ユーロ）は、比較的高級な部類に入ります。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、このヴィラはより広大な敷地面積、多数のベッドルーム、そしてプライベートな環境を提供している点が特徴です。これらの比較物件は、一般的に、よりコンパクトな敷地、または集合住宅タイプであることが多く、価格帯も手頃です。ネルハのこのヴィラは、広大な土地、プライベートプール、独立したゲストハウスといった要素を重視する、特定の顧客層をターゲットとしています。これらの付加価値により、価格は高くなりますが、その分、高いプライバシーとゆとりあるライフスタイルが提供されます。また、ネルハ周辺の不動産市場は、その自然の美しさ、気候、そして国際的なアクセスの良さから、安定した需要が見込まれますが、この物件のような大規模なプライベートヴィラは、供給量が限られているため、その希少性が価格に反映されていると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハの郊外、緑豊かな景観の中に位置するこの物件は、静寂と広大な自然に囲まれています。海岸線からは数キロメートルの距離にあり、近隣のビーチや施設へのアクセスには自動車が不可欠ですが、その分、日常からの解放感とプライベートな空間が確保されています。田園地帯の静けさと、遠くに望む海の眺めが特徴的なロケーションです。
広大な敷地とゆとりのある居住空間を求める家族や、プライベートなリトリートを重視する層に適しています。複数のベッドルームと独立したゲストハウスは、大家族や友人を招く機会が多いライフスタイルに対応します。自然に囲まれた静かな環境で、アウトドアアクティビティやガーデニングを楽しむことも可能です。プライバシーと快適性を両立させた居住空間が求められる場合に合致します。
このヴィラは2004年に建設され、その後、定期的なメンテナンスと現代的な改善が施されています。現在、新築の販売物件ではありませんが、良好な状態が維持されており、即入居が可能です。最新の建築基準に準拠した新築物件ではありませんが、堅牢な構造と質の高い素材の使用により、快適で永続的な住環境を提供します。
この物件は、ネルハの静かな田園地帯に位置するため、公共交通機関でのアクセスは限定的です。日常の買い物や近隣への移動には自動車が必須となります。また、都市部のような賑やかな商業施設やナイトライフに近接しているわけではありません。近隣の主要都市や空港へのアクセスには一定の移動時間を要します。海への傾斜は17%と急勾配です。
このヴィラは、ネルハの静かな田園地帯に住まいを求め、広大なプライベート空間と自然環境を重視する人々にとって理想的な選択肢です。大家族や、頻繁にゲストを迎えるライフスタイルを持つ人々にも適しています。6つのベッドルームと独立したゲストハウスは、プライバシーを確保しつつ、大人数での滞在を可能にします。また、海や山の景色を楽しみながら、静かな環境でリラックスしたい方にも最適です。ネルハの中心部やビーチへのアクセスは自動車を利用する必要がありますが、それは都市の喧騒から離れた、より落ち着いた生活を求める人々にとって、むしろ利点となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と3,934時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。さらに、プライベートジムやビリヤードスペースは、余暇を充実させたいと考える人々にも応えます。
このヴィラは、2004年の建設以来、高い水準の品質と洗練されたデザインで維持・更新されています。厚い壁構造は、年間を通じて快適な室内温度を保つ断熱効果を提供し、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせます。自然光が豊富に差し込むように設計された広々とした間取りは、開放感あふれる居住空間を生み出しています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った仕様で、上階と下階にそれぞれ配置されており、利便性を高めています。マスターベッドルームには専用のバスルームとオフィスエリアが併設されており、プライベートな空間を提供します。屋外には、広々としたテラス、プライベートインフィニティプール、バーベキューエリア、そして20平方メートルのプライベートジムがあり、質の高い生活をサポートします。独立したゲストハウスも同様に、快適な居住空間を提供するために配慮されています。全体として、耐久性のある素材と現代的なデザインの融合により、エレガントさと快適性を兼ね備えた質の高い仕上がりとなっています。
このヴィラは、1,099,000ユーロから販売されています。6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広大な邸宅は、3,600平方メートルの広大な敷地に建っています。価格は、その規模、立地、設備（プライベートプール、ゲストハウス、庭園）を考慮すると、この地域の高級不動産市場における標準的な範囲内と言えます。現時点では、この価格設定で提供されている物件は1軒のみです。価格の変動や追加の物件に関する情報は、開発業者または販売代理店に直接お問い合わせください。この価格には、家具、内装、およびその他の追加設備に関する詳細は含まれていないため、購入前に詳細を確認することが推奨されます。
このヴィラは、ネルハの郊外、緑豊かな丘陵地帯に位置しており、田園風景と地中海の壮大な眺望が織りなす静寂な環境を提供します。敷地面積は3,600平方メートルと広大で、プライベートプール、庭園、そして独立したゲストハウスを備えています。家屋は315平方メートルの広さを持ち、6つのベッドルームと4つのバスルームが配置されています。各部屋は自然光が豊富に差し込むように設計されており、季節を通じて快適な室温を保つ厚い壁が特徴です。上階には、暖炉のある広々としたリビングルームと、海と山々のパノラマビューを楽しめるテラスがあり、マスターベッドルームもこの階に位置しています。下階には、設備の整ったキッチン、追加のリビングエリア、3つのベッドルームがあり、パティオへの直接アクセスも可能です。屋外には、プライベートプール、バーベキューエリア、そしてビリヤードスペースがあります。独立したゲストハウスは、ベッドルーム、バスルーム、キッチン、リビングエリアを備え、訪問者や大家族の滞在に柔軟性をもたらします。敷地内には果樹園もあり、穏やかなオアシスを演出しています。最近の更新により、快適性と持続可能性を両立させるためのソーラーパネルも設置されています。この物件は、ネルハの自然の美しさと穏やかなライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ネルハの郊外に位置するこのヴィラは、穏やかな田園風景と地中海の眺望が広がる、静かな環境を提供します。周辺にはレストランやカフェが点在し、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行といった施設も4.5km圏内にあります。医療センターは25km先に位置しています。ネルハの中心部までは車で短時間でアクセス可能で、そこにはさらに多くの商業施設、文化的な見どころ、そして活気あるレストランやバーがあります。この地域は、自然の美しさと、スペイン南部の文化的な魅力を体験したい人々にとって、理想的な場所と言えます。周辺の景観は、散策やサイクリングに適しており、リラックスしたライフスタイルを享受できます。一方で、この立地は、利便性と静寂のバランスを重視する人々にとって、魅力的です。
この地図は、スペイン、アンダルシア州マラガ県ネルハ近郊に位置する、広大な敷地を持つヴィラの位置を示しています。周辺には緑豊かな丘陵地帯が広がり、地中海沿岸も比較的近くにあります。地図上の表示は、周辺の自然環境、主要な道路、および近隣の施設への距離感を示唆しています。このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視する居住者にとって、利便性と自然の恵みを兼ね備えたロケーションを提供します。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハの郊外、丘陵地帯に位置しています。ネルハは、マラガ市から東に約50kmの場所にあり、アヒアルキーア郡に属しています。この立地は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸部の自然と調和した環境を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が挙げられますが、このヴィラはより静かでプライベートな環境を求める層に向けられています。ネルハ自体は、洞窟や美しいビーチで知られており、観光地としても人気がありますが、この物件は、その賑わいから少し離れた、落ち着いたエリアに位置しています。この地域は、地中海の気候、豊かな自然、そしてスペイン南部の文化的な魅力を享受できる場所として特徴づけられます。
このヴィラは、ネルハの郊外に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは自動車に依存します。最寄りのスーパーマーケットと薬局までは約4.5km、医療センターまでは約25kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキリャスまで約4.1kmですが、傾斜が17%と急であるため、アクセスには注意が必要です。主要な観光スポットやマリーナ（マリーナ・デル・エステまで約9.6km）も車でアクセス可能です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約63kmと、やや距離がありますが、スペイン国内の他の主要空港へのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣には複数のゴルフコースがありますが、こちらも車での移動が必要です。総じて、この立地は、静かな環境を優先し、自動車での移動を厭わないライフスタイルに適しています。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、年間平均気温16.4℃、平均気温8℃から24℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,934時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温は20℃以上を保ちます。このヴィラは海抜700mの高さに位置しており、広大なパノラマビューを提供しますが、これは同時に、沿岸部と比較して夏はやや涼しく、冬は若干冷え込む可能性があることを意味します。周辺の自然環境は豊かで、果樹園や緑に囲まれた景観は、季節ごとの変化を感じさせます。この気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが複数あります。プラヤ・デ・ラス・アルベルキリャス（4.1km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）、プラヤ・プレイアソ・チュチョ、そしてトレシージャ・ビーチなど、合計4つのブルーフラッグビーチが利用可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、この地域には125もの多様なスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（61km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。さらに、マリーナ・デル・エステ（9.6km）では、マリンスポーツやヨットを楽しむことができます。周辺の山々や自然公園は、ハイキングやサイクリングの機会も提供します。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハの郊外、丘陵地帯に位置しています。ネルハは、マラガ市から東に約50kmの場所にあり、アヒアルキーア郡に属しています。この立地は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸部の自然と調和した環境を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が挙げられますが、このヴィラはより静かでプライベートな環境を求める層に向けられています。ネルハ自体は、洞窟や美しいビーチで知られており、観光地としても人気がありますが、この物件は、その賑わいから少し離れた、落ち着いたエリアに位置しています。この地域は、地中海の気候、豊かな自然、そしてスペイン南部の文化的な魅力を享受できる場所として特徴づけられます。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL110868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど、人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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