Ова самостојећа вила, смештена у Нерхи, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Објекат се налази у мирном, руралном окружењу у близини обале, нудећи приватности и пространост. Са 315 м² стамбеног простора на парцели од 3600 м², вила је дизајнирана за удобан живот. Укључује шест спаваћих соба и четири купатила, пружајући значајан простор за становање. Њена локација захтева употребу аутомобила за дневне активности, с обзиром на удаљеност од градских садржаја.
Ова самостојећа вила у Нерхи издваја се на тржишту Коста дел Сола због своје комбинације пространости, приватности и руралног окружења. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €) углавном нуде апартмане или градске куће у развијенијим урбаним или приградским зонама, ова вила представља потпуно другачији концепт. У поређењу са њима, ова некретнина у Нерхи нуди значајно већу парцелу (3600 м² наспрам типичних мањих парцела за нову градњу) и већи стамбени простор (315 м²). Локација у руралном делу Нерхе, на 700 метара надморске висине, пружа мир и панорамске погледе који се ретко налазе у близини урбаних центара попут Естепоне или Беналмадене. Док су поменути пројекти често оријентисани на близину голф терена или градских садржаја, ова вила наглашава самосталност (соларни панели, резервоар за воду), приватност и могућност вишегенерацијског становања захваљујући кући за госте. Њена цена од 1.099.000 € одражава ове јединствене карактеристике и величину, позиционирајући је као премијум опцију за купце који траже ексклузиван животни стил далеко од уобичајених туристичких и стамбених комплекса на Коста дел Солу. Ово је избор за оне којима је приоритет велики простор, природа и приватност, чак и ако то подразумева већу удаљеност до неких садржаја и неопходност аутомобила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у руралном делу Нерхе, што обезбеђује мирно окружење и изолацију од градске буке. Иако је близу обале, потребно је возило за приступ плажама попут Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км) и Кала дел Пино (4,4 км). Положај објекта, на 700 метара надморске висине, пружа погледе на околни пејзаж. За свакодневне потребе, попут супермаркета (4,5 км) и апотеке (4,6 км), такође је неопходан аутомобил.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространост и приватност у руралном окружењу. Са шест спаваћих соба и четири купатила, као и одвојеном кућом за госте, вила подржава живот великих породица или угошћавање. Велика парцела од 3600 м² и приватни базен доприносе могућностима за активности на отвореном. Објекат је погодан за оне који цене самосталност и могућност да се одвоје од урбаног ритма, уз свесност о потреби за аутомобилом.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Вила је првобитно изграђена 2004. године, а недавно је ажурирана и одржавана. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, нити неизвесности око рокова. Купци могу одмах да се уселе и почну са коришћењем свих карактеристика некретнине, укључујући приватни базен, теретану и кућу за госте.
Ова некретнина није намењена онима који траже пешачку удаљеност до градских садржаја или близину голф терена. Удаљеност до аеродрома Малага је 63 км, а до најближих голф терена преко 60 км. Објекат се налази у руралном подручју, што захтева аутомобил за све дневне активности и приступ плажама. Не пружа урбану удобност или брз приступ јавном превозу.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо и приватно пребивалиште у руралном окружењу. Идеална је за оне који цене мир и тишину, далеко од градске вреве, али ипак у разумној удаљености од обале. Посебно је привлачна за вишегенерацијски живот или честе посете гостију, захваљујући одвојеној кући за госте. Купци којима је приоритет велика парцела, приватни базен и могућност за активности на отвореном на сопственом имању, пронаћи ће овде одговарајући дом. Такође, они којима је важна енергетска ефикасност и самосталност, цениће соларне панеле и резервоар за воду. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности подразумева да је ова вила намењена онима који су спремни на већу мобилност и који не зависе од јавног превоза или пешачке удаљености до садржаја. Објекат је погодан и за оне који траже завршену некретнину без потребе за додатним улагањима у изградњу или реновирање.
Вила у Нерхи нуди начин живота фокусиран на приватност, простор и повезаност са природом. Смештена у руралном окружењу, далеко од градске вреве, омогућава становницима да уживају у тишини и погледима на море и планине. Дневни ритам овде подразумева ослањање на аутомобил за све потребе, од куповине у супермаркету (4,5 км) до посете апотеци (4,6 км). Објекат је опремљен соларним панелима и резервоаром за воду, што доприноси самосталности и смањењу оперативних трошкова. Пространа парцела од 3600 м² са приватним базеном и уређеним вртовима са воћкама ствара оазу за опуштање и забаву. Присуство одвојене куће за госте додатно проширује могућности за угошћавање породице и пријатеља, подржавајући дужи боравак или вишегенерацијски живот. Теретана од 20 м² и простор за билијар доприносе рекреативним садржајима на самој некретнини. Ова локација је погодна за оне који цене мир, приватност и могућност да креирају свој животни простор далеко од урбаних центара, уз свесност о потреби за сопственим превозом.
Живот у околини ове виле у Нерхи карактерише рурални мир и потреба за сопственим превозом. Најближи супермаркет је удаљен 4,5 км, а апотека 4,6 км, што значи да су дневне куповине и услуге доступне, али захтевају краћу вожњу. За шире медицинске потребе, болница се налази на 25 км удаљености. Нерха, као општина, има 22.132 становника (процена за 2025. годину) и нуди основне градске садржаје, укључујући 7 основних и 2 средње школе, као и 1 здравствени центар. Иако је вила смештена у руралном делу, близина Нерхе омогућава приступ већем броју ресторана (122 у радијусу од 2 км од центра града), кафића (29) и банака (13). Ова комбинација руралног мира и приступа градским садржајима чини живот овде уравнотеженим за оне који цене приватност, али желе да имају услуге на дохват руке, уз свест о потреби за аутомобилом.
Мапа приказује локацију виле у Нерхи, истичући њену позицију у руралном окружењу са близином обале. Могу се видети удаљености до најближих плажа, као и до локалних путева који омогућавају приступ граду Нерхи и околним подручјима. Положај на мапи јасно показује да је некретнина смештена изван густо насељених урбаних зона, нудећи приватност и пространост, уз свест о потреби за возилом за свакодневне активности.
Нерха је општина на Коста дел Солу, смештена око 50 километара источно од Малаге, у покрајини Малага и делу комарке Ла Аксаркија. Са површином од 85,0 км² и популацијом од 22.132 становника, Нерха представља мањи, али значајан центар у региону. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника), Гранаде (54 км, 232.770 становника) или Марбеље (94 км, 147.958 становника), Нерха задржава карактер мирног приморског града са богатом историјом и природним лепотама. Њена позиција нуди равнотежу између лаког приступа већим урбаним центрима и могућностима за опуштање у мање прометном окружењу.
Локација виле у Нерхи подразумева одређене удаљености до кључних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км) и Кала дел Пино (4,4 км), су релативно близу, али захтевају вожњу због стрмог нагиба терена (17%). Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 63 км, што значи приближно сат времена вожње. За љубитеље голфа, најближи терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (61 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (63 км) су на већој удаљености. Супермаркет и апотека су удаљени око 4,5-4,6 км. Иако постоје ЕВ-пуњачи на 7,1 км, општа мобилност у овом подручју је у великој мери зависна од личног аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на 700 метара надморске висине, што доприноси панорамским погледима и потенцијално свежијем ваздуху у односу на ниво мора. Нагиб терена према најближој плажи је 17%, што указује на стрмину и потребу за превозом. Клима у Нерхи је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 8-24°C. Историјски подаци показују 3.934 сунчаних сати годишње, што је значајно. Сезона купања, када је температура воде ≥20°C, траје око 4 месеца. Ови климатски услови омогућавају дуг период за уживање у активностима на отвореном и коришћење приватног базена, док надморска висина може понудити блаже летње вечери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се плаже попут Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км), Кала дел Пино (4,4 км) и Плаја де Маро (4,5 км). Нерха се поноси са четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља, које су признате по свом квалитету и чистоћи. За рекреацију, област Нерхе нуди 125 спортских објеката. Иако су голф терени на већој удаљености (преко 60 км), постоје друге могућности за спорт и активности на отвореном. Приватни базен у вили, као и теретана од 20 м², пружају могућности за рекреацију на самом имању, док околни рурални пејзаж нуди стазе за шетњу и истраживање природе.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је општина на Коста дел Солу, смештена око 50 километара источно од Малаге, у покрајини Малага и делу комарке Ла Аксаркија. Са површином од 85,0 км² и популацијом од 22.132 становника, Нерха представља мањи, али значајан центар у региону. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника), Гранаде (54 км, 232.770 становника) или Марбеље (94 км, 147.958 становника), Нерха задржава карактер мирног приморског града са богатом историјом и природним лепотама. Њена позиција нуди равнотежу између лаког приступа већим урбаним центрима и могућностима за опуштање у мање прометном окружењу.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL110868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
