Vila se nahaja v Nerji, območju v provinci Málaga, ki je znano po svoji obalni lepoti in mirnem podeželskem okolju. Ta nepremičnina ponuja kombinacijo podeželskega miru z razgledom na morje in bližino mestnega utripa. S svojo lokacijo je primerna za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ostati povezani z ustreznimi storitvami in infrastrukturo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata v bolj urbaniziranih območjih in imata nižje cene, ta vila v Nerji izstopa po svoji veliki zasebni parceli in podeželskem okolju. Alba Benalmadena, z višjo ceno, ponuja podobno raven opremljenosti, vendar je vila v Nerji bolj usmerjena k miru in naravi. V primerjavi z luksuznimi vilami v ekskluzivnih naseljih, kot je Marbella, je ta nepremičnina bolj dostopna, hkrati pa še vedno nudi prostranost in zasebnost. Visoka nadmorska višina (700m) in strmina proti plaži (17%) sta dejavnika, ki jo ločujeta od nepremičnin neposredno ob obali. Omenjeni projekti v Esteponi imajo verjetno boljšo prometno povezanost z letališči, medtem ko je ta vila bolj oddaljena, kar je kompromis za iskalce miru. Pri 501 transakciji v Nerji (po podatkih INE) ta vila predstavlja nakup v segmentu, ki ceni prostor in naravo nad neposredno mestno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v bližini obale, vendar v mirnem, podeželskem okolju, kar zagotavlja zasebnost in stik z naravo. Njena lega omogoča dostop do območij, ki ponujajo tako mir kot bližino mestnih središč in plaž.
Ta vila je zasnovana za udobno bivanje s prostornimi bivalnimi prostori, zasebnim bazenom in dodatnim bivalnim prostorom v samostojni enoti. Značilnosti, kot so panoramski razgledi in dobro vzdrževani vrtovi, izpolnjujejo potrebe po kakovostnem bivanju na prostem.
Vila je bila prvotno zgrajena leta 2004 in je bila nedavno posodobljena. Trenutno je v stanju 'Gereed' (Dokončano), kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje in uporabo brez nadaljnjih gradbenih faz.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali mestnega središča, saj se nahaja v bolj podeželskem okolju. Lokacija zahteva uporabo vozila za večino dnevnih aktivnosti, vključno z obiskom plaž ali nakupov. Strmina proti plaži je znatna.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenčno nepremičnino v mirnem, ruralnem okolju z razgledom na morje in gore. Primeren je za družine, ki potrebujejo več sob in prostora, ali za posameznike, ki želijo prostore za goste ali delovni kabinet. Če cenite zasebnost, naravo in mir, a hkrati želite biti relativno blizu obale in osnovnih storitev, je ta nepremičnina dobra izbira. Potreba po vozilu za dnevne premike je ključni dejavnik, zato je primerna za tiste, ki to možnost imajo. Za tiste, ki iščejo dokončano nepremičnino z vso opremo in ne želijo graditi sami, ta vila predstavlja takojšnjo rešitev za življenje v Sredozemlju.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in dokončanja, kar se odraža v debelih stenah, ki zagotavljajo dobro toplotno izolacijo skozi vse leto. Notranjost je zasnovana z mislijo na udobje in funkcionalnost, z velikimi, svetlimi prostori. Dokončana je z uporabo kakovostnih materialov, kar zagotavlja trajnost in estetsko dovršenost. Nedavne posodobitve združujejo tradicionalne elemente z modernimi izboljšavami. Prisotnost klimatske naprave, kamina in sončnih kolektorjev dodatno poudarja skrb za udobje in energetsko učinkovitost. Zunanji prostori vključujejo skrbno urejene vrtove in zasebni bazen, ki dopolnjujejo celostno sliko kakovostne nepremičnine.
Vila je na voljo po ceni od 1.099.000 €. Ta cena se nanaša na nepremičnino z 6 spalnicami in 4 kopalnicami na parceli velikosti 3600 m². Kot dokončana nepremičnina je takoj na voljo za nakup. Višje cene v tej kategoriji nepremičnin so običajno povezane z velikostjo parcele, lokacijo z razgledom, številom sob in vgrajeno opremo, kot je zasebni bazen in samostojna enota za goste. Nepremičnine v tej coni se lahko razlikujejo glede na velikost, dokončanost in specifike lokacije, vendar ta ponudba predstavlja vrhunski segment trga v Nerji.
Ta vila predstavlja rezidenčno oazo v ruralnem delu Nerje, ki ponuja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do obalnih užitkov. Zgrajena je na veliki parceli, ki zagotavlja dovolj prostora za rekreacijo in vrtnarjenje. Dnevno življenje tukaj je usmerjeno k sprostitvi, z možnostmi za uživanje na prostem ob bazenu ali na terasah s panoramskimi razgledi. Zaradi več nivojev in ločene enote za goste je primerna za družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo obiskovalce. Bližina plaže, čeprav zahteva prevoz, omogoča uživanje v Sredozemlju. Področje je primerno za posameznike, ki cenijo naravo in mir, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od civilizacije.
Naselje se nahaja v mirnem, podeželskem predelu Nerje, ki ponuja umirjen življenjski ritem. Kljub podeželskemu značaju je lokacija le nekaj minut vožnje oddaljena od centra mesta in plaže, kar omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo bogata izbira restavracij (122), kavarn (29) ter osnovnih storitev, kot so lekarne (9) in banke (13). Območje je primerno za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in dostopom do infrastrukture. Večje oddaljenosti do bolnišnice (25 km) in letališča (63 km) zahtevajo načrtovanje daljših potovanj.
Ta vila se nahaja v območju Nerja, južno od mesta Málaga v Andaluziji. Območje je znano po svojih plažah in naravni lepoti, pri čemer ta nepremičnina ponuja dodatno prednost podeželskega okolja z razgledom na morje.
Nerja je obalna občina v provinci Málaga, ki se nahaja približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v comarci La Axarquía, znani po svojih vinogradih in tradicionalnih vaseh. Lokacija vile v Nerji jo postavlja na vzhodni rob Costa del Sol, kar omogoča razmeroma miren življenjski slog v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli obale.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 63 km po zračni črti, kar pomeni daljši potovalni čas po kopnem. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 4,0 km, kar je dosegljivo z vozilom. Do najbližje trgovine in lekarne je približno 4,5 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč, vendar so ta oddaljena od 61 km naprej. Marina del Este, najbližja marina, je oddaljena 9,6 km. Znatna razdalja do letališča in golf igrišč nakazuje, da je uporaba lastnega prevoza za udobno mobilnost bistvena.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 8 °C in 24 °C. Območje prejme približno 3.934 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece. Vila se nahaja na višini 700 m nad morsko gladino, kar lahko vpliva na temperature v primerjavi z obalnim območjem. Hkrati je bližina morja (4,1 km) kljub 17% strmini proti plaži omogočena. Pogoste lokalne praznike (34 na leto) in visoko nadmorsko višino bi lahko bili dejavniki za nekatere kupce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava, vključno s Playa Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje plaže, kot sta Playa de las Alberquillas (4,0 km) in Cala del Pino (4,4 km), ponujajo možnosti za vodne aktivnosti. V bližini je tudi 9 lekarn in 125 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter rekreativnih dejavnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, vendar so ta oddaljena. Marina del Este (9,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in pristanišče za plovila.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je obalna občina v provinci Málaga, ki se nahaja približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v comarci La Axarquía, znani po svojih vinogradih in tradicionalnih vaseh. Lokacija vile v Nerji jo postavlja na vzhodni rob Costa del Sol, kar omogoča razmeroma miren življenjski slog v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli obale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL110868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
