וילה עצמאית זו, השוכנת באזור כפרי ושקט בנרחה (מחוז מלאגה), משתרעת על פני 3600 מ' רבוע ומציעה 315 מ' רבוע של שטח בנוי. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות המחפשות מרחב ושלווה. הסביבה הכפרית מספקת פרטיות, תוך שהיא קרובה לשירותים מקומיים, במרחק של כ-4.1 ק'מ מהחופים. הנכס במצב גמור, מציע הזדמנות למעבר מיידי, אך יש לקחת בחשבון את מרחקו משדה התעופה (63 ק'מ) ואת הצורך ברכב פרטי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו בנרחה יקרה משמעותית. נכסים אלו באסטפונה עשויים להציע מיקום קרוב יותר לחוף או למרכז העיר, אך בעלות נמוכה יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) נמצאת איפשהו ביניהם מבחינת מחיר, אך עדיין נמוכה יותר מוילה נרחה. המחיר הגבוה של וילה נרחה משקף את גודל השטח הגדול שלה, ששת חדרי השינה והמיקום הכפרי יחסית אך קרוב לחוף. אסטפונה ובנלמדנה בדרך כלל יש להן יותר תשתית ומגוון רחב יותר של מתקנים, מה שיכול להשפיע על מחיריהן. נכס זה בנרחה נראה מכוון לרוכשים המחפשים שטח גדול יותר, פרטיות רבה יותר וסביבה כפרית, והם מוכנים לשלם פרמיה עבור זאת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, קרוב לקו החוף של נרחה. בעוד שהיא מציעה את השלווה של החיים בכפר, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים (הקרוב ביותר הוא פלייה דה להס אלברקיאס, 4.1 ק'מ) וממתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקום זה מדגיש פרטיות ונוף טבעי, אך דורש נסיעה כדי להגיע למרכזי התחבורה העיקריים.
וילה זו עם שישה חדרי שינה אידיאלית למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נוסף, כגון משרד ביתי או מקום אירוח לאורחים. אזורי המגורים המרווחים והשטח הגדול מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ ורגיעה. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים שמעריכים את שלוות הכפר, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחופים ולמתקנים עירוניים. עם זאת, התלות ברכב פרטי היא גורם שיש לקחת בחשבון.
הנכס מושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיידית, ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה. למרות שאינו חדש לגמרי, בנייתו האיכותית ותחזוקתו מעידים על מצב טוב המספק נוחות מודרנית. המצב הגמור מאפשר מעבר מיידי והתאמה אישית.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן נדרש רכב פרטי לנסיעות יומיות ולגישה לרוב המתקנים. המרחק היחסי משדה התעופה של מלאגה (63 ק'מ) עשוי להיות לא נוח לנוסעים שטסים בתדירות גבוהה. בנוסף, השיפוע של 17.0% אל החוף הקרוב ביותר (Playa de las Alberquillas) מצביע על שטח תלול מאוד, שעשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות.
וילה זו תתאים למשפחות שרוצות ליהנות מחיי כפר שלווים בדרום ספרד. אם יש לכם משפחה גדולה ואתם זקוקים למספר חדרי שינה ואזורי מגורים נפרדים, סידור של שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה יהיה מתאים מאוד. עבור אלה שמעריכים פרטיות ואוהבים לבלות זמן בחוץ על שטח נרחב, השטח של 3600 מ' רבוע הוא יתרון גדול. אם עבודתך מאפשרת עבודה מרחוק, או אם אתה פשוט רוצה לברוח מההמולה של חיי העיר, המיקום הכפרי הזה הוא אידיאלי. עם זאת, עבור אלה שתלויים בתחבורה ציבורית או זקוקים לגישה תכופה לשדה התעופה, רמת נוחות זו עשויה שלא להספיק. תזדקק לרכב לצרכיך היומיומיים ולהיות מוכן לעלייה התלולה אל החוף. היא מתאימה לאלו המחפשים מקום מגורים קבע או בית נופש יוקרתי שיכול להציע שלווה, מרחב ויופי טבעי.
הנכס במצב גמור, מה שמעיד על כך שהבנייה והגימורים הגיעו לרמה מקובלת. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, נכסים כאלה בדרך כלל מפגינים איכות. הפריסה המרווחת, שפע האור הטבעי והמבנה החזק (קירות עבים מסייעים בוויסות הטמפרטורה) מרמזים על תשומת לב לנוחות ועמידות. למרות שלא נמסר רשימה מפורטת של חומרים, סביר להניח שהיא עומדת בציפיות למחיר ולמיקום שלה. מתקנים כמו מיזוג אוויר וקמין מוסיפים לנוחות הנכס. הנכס מציע חללים פנימיים מרווחים עם מספר מרפסות ודירת אירוח נפרדת, המוסיפים רבגוניות לחיי המשפחה.
מחיר וילה עצמאית זו הוא 1,099,000 €, המשקף את גודלה המרווח, ששת חדרי השינה, השטח הגדול והמיקום הכפרי. הנכס מושלם ומוכן למעבר מיידי. מחירי הנכסים באזור נרחה עשויים להשתנות בהתאם לקרבת החוף, ליופי הטבעי ולפופולריות התיירותית. נקודת מחיר זו מצביעה על נכס פרימיום, המציע ערך לקונים המחפשים נכס מרווח ופרטי בסביבה יפה. הזמינות היא מיידית, אך קונים צריכים להיות מודעים למיקומה הכפרי ולדרישות התחבורה הנלוות.
וילה עצמאית זו, הממוקמת בנוף הכפרי סביב נרחה, מציעה מרחב מגורים נרחב למשפחות המחפשות אורח חיים שלו. שטח הקרקע של 3600 מ' רבוע מספק אזורים חיצוניים רחבים, בעוד ששטח המגורים של 315 מ' רבוע מחולק על פני שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מה שמבטיח נוחות ופרטיות. הסביבה הכפרית פירושה שתוכלו ליהנות משלום ושלווה בביתכם, מוקפים ביופי טבעי. עם זאת, האזור דורש מכונית פרטית לנסיעות יומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5 ק'מ, בעוד שהשיפוע לחוף הקרוב ביותר, פלייה דה להס אלברקיאס (4.1 ק'מ), הוא 17.0%, מה שאומר שכושר גופני טוב הכרחי. למרות הקרבה לחופים, הנסיעה למרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלאגה אורכת כ-63 ק'מ בגלל מיקומה הכפרי, ולכן מטיילים צריכים לתכנן מראש.
האזור הכפרי שמסביב לנרחה מציע אורח חיים שליו, המאופיין ביופי טבעי וריחוק מההמולה העירונית. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר 4.1 ק'מ) דורשת נסיעה ברכב (בשל המרחק של 4.5 ק'מ), מה שמדגיש את תלות האזור בתחבורה אישית. סופרמרקטים קרובים (4.5 ק'מ) ובתי מרקחת (4.6 ק'מ) מספקים את הצרכים היומיומיים. למרות 23 תחנות תחבורה ציבורית, המיקום הכפרי פירושו שתחבורה ציבורית עשויה שלא להיות אופציה מעשית. עבור אלו שנהנים לבלות בחוץ, ישנם 125 מתקני ספורט המציעים הזדמנונויות לפעילויות שונות, אך הם עשויים להיות מפוזרים ברחבי האזור ולדרוש נהיגה.
התרשים מציג את מיקום הווילה העצמאית באזור נרחה. הוא מדגיש את הסביבה הכפרית שלה, את קרבתה לחופים (פלייה דה להס אלברקיאס 4.1 ק'מ) ואת המתקנים המקומיים. הוא גם מציין את המרחק היחסי שלה משדה התעופה של מלאגה (63 ק'מ) ומצביע על שיפוע משמעותי אל החוף.
הנכס ממוקם בסמוך לעיריית נרחה, שהיא רשות במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת על החוף הדרומי של הים התיכון, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרחה ידועה במערותיה וחופיה, אך פרויקט זה ממוקם באזור כפרי במרחק של כ-4.1 קילומטרים ממערב לעיר, ומציע יותר שקט. הנכס ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים, מה שמבדיל אותו מאזורי החוף ומציע נוף ואקלים שונים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בקו החוף שלו, בעיירות היסטוריות ובאורח החיים הים תיכוני.
הנוחות של נכס זה תלויה במיקומו המבודד יחסית. החוף הקרוב ביותר (Playa de las Alberquillas) נמצא במרחק 4.1 ק'מ, אך יש לו שיפוע של 17.0%, מה שהופך אותו לתלול מאוד. נסיעה לסופרמרקטים (4.5 ק'מ) ובתי מרקחת (4.6 ק'מ) אורכת כ-5 דקות נסיעה ברכב. מרכזי ערים גדולים, כמו מלאגה, נמצאים במרחק של כ-63 ק'מ, כמו גם שדה התעופה (AGP), כך שטיסות ידרשו זמן נסיעה משמעותי. לחובבי גולף, השדות הקרובים ביותר נמצאים במרחק 61 ק'מ או יותר. באזור 23 תחנות תחבורה ציבורית, אך מיקומו הכפרי עלול להפוך את התחבורה הציבורית ללא מעשית.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 8-24 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4 מעלות צלזיוס. 3,934 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושכת חובבי חוף. הנכס ממוקם 700 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להצביע על אקלים קריר יותר מאשר באזורי החוף, ומתמודד עם שיפוע תלול של 17.0%, שיכול להשפיע על המיקרו-אקלים והנוף המקומי. הנוף הכפרי שמסביב מציע הזדמנויות להתחברות לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שנרחה ידועה בחופיה עם הדגל הכחול (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla, כולם במרחק 4.1 ק'מ - 4.5 ק'מ), נכס זה נמצא במרחק מסוים מהחופים, כשהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק 4.1 ק'מ. הגישה לחופים אלה דורשת רכב, תוך התחשבות בשיפוע של 17.0% בפלייה דה להס אלברקיאס. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מסלולים הממוקמים 61 ק'מ או יותר משם. באזור ישנם 125 מתקני ספורט המציעים מגוון אפשרויות פנאי, אך הם עשויים להיות מפוזרים ברחבי האזור ולדרוש נהיגה.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בסמוך לעיריית נרחה, שהיא רשות במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת על החוף הדרומי של הים התיכון, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרחה ידועה במערותיה וחופיה, אך פרויקט זה ממוקם באזור כפרי במרחק של כ-4.1 קילומטרים ממערב לעיר, ומציע יותר שקט. הנכס ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים, מה שמבדיל אותו מאזורי החוף ומציע נוף ואקלים שונים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בקו החוף שלו, בעיירות היסטוריות ובאורח החיים הים תיכוני.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL110868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
