Ένα ανακαινισμένο ρετιρέ στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει εκπληκτική θέα σε βουνά και θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει μοντέρνους εσωτερικούς χώρους, άφθονο φυσικό φως και εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε εστιατόρια, γήπεδα γκολφ και όλες τις ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση. Βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και καλά συντηρημένους χώρους. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με πρόσβαση με ασανσέρ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει την ελκυστικότητά του για συγκεκριμένες lifestyle προτιμήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες παροχές και ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η διαθεσιμότητα πλήρως επιπλωμένου ακινήτου και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης καλύπτει την ανάγκη για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση και χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής ή άμεση θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο, παρά μόνο από συγκεκριμένα σημεία. Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων και ενδεχομένως αυξημένη κίνηση σε κοντινές περιοχές.
Ref: VL657314
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια κατοικία που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η θάλασσα. Ιδανικό για επαγγελματίες ή ζευγάρια που εργάζονται εξ αποστάσεως και εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα άμεσης εκμίσθωσης, λόγω της δημοφιλίας της περιοχής. Η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν άνεση και ασφάλεια, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια 'κλειδί στο χέρι' λύση για εξοχική κατοικία ή μόνιμη διαμονή.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική κατάσταση ('Excellent') μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('Fully Fitted Kitchen') και ιδιωτικό μπάνιο ('Ensuite Bathroom') για το κύριο υπνοδωμάτιο. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια-ανατολική προσανατολισμός ('South East Orientation') συμβάλλει στην άφθονη φυσική φωτεινότητα, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι καλά συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι ('Communal Garden') ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Η ασφάλεια ενισχύεται από την περιφραγμένη κοινότητα ('Gated Complex') και τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ('Garage').
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεκινά από €995.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 100 m². Ως ολοκληρωμένο ακίνητο ('Gereed'), η μεταβίβαση μπορεί να γίνει άμεσα. Η ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση προσδίδουν αξία, μειώνοντας το επιπλέον κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη. Συγκριτικά με άλλες επιλογές στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος, αντανακλώντας την ποιότητα ανακαίνισης, τις παροχές και την προνομιακή θέση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Valley of Golf', προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πολυτελούς διαβίωσης. Η εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως ο Puerto Banús και μια ευρεία γκάμα εστιατορίων και καταστημάτων, καθιστούν την περιοχή ελκυστική. Παρά την αστική της φύση, η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία μέσα σε περιφραγμένες κοινότητες, με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με πολλά καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό ημερολόγιο πέντε μηνών.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους περίπου 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως ένα νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά, προσφέρει ηρεμία. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την υπαίθρια ζωή, με γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση και τον Puerto Banús μόλις 700 μέτρα μακριά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και εστίαση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, μιας κατοικημένης περιοχής δυτικά της Μαρμπέγια. Επισημαίνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως ο Puerto Banús, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, προσφέροντας μια οπτική αναπαράσταση της ευνοϊκής θέσης του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετημένη στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή αποτελεί κόμβο για πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, διαφοροποιώντας την από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μαρμπέγια.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Νουέβα Ανδαλουσίας. Με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων αεροπορικώς, η διεθνής σύνδεση είναι εύκολη. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας τις προσβάσιμες με μια σύντομη βόλτα. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (234 μ.), ενώ η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ημερολόγιο εκτείνεται σε πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την κοντινότερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή ως 'Valley of Golf', με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ). Επιπλέον, η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετημένη στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή αποτελεί κόμβο για πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, διαφοροποιώντας την από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μαρμπέγια.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ολοκληρωμένη του κατάσταση και την άμεση διαθεσιμότητα, καθώς είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (από €418.800), προσφέρουν συνήθως μικρότερη επιφάνεια ή βρίσκονται σε στάδιο κατασκευής. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona (από €320.000), απευθύνεται σε διαφορετικό προϋπολογισμό και πιθανώς σε διαφορετική αγορά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η Nueva Andalucía, γνωστή ως 'Valley of Golf', προσφέρει μια μοναδική εστίαση σε δραστηριότητες γκολφ και πολυτέλειας, με άμεση πρόσβαση στον Puerto Banús. Η τιμή των €995.000 για αυτό το ρετιρέ αντικατοπτρίζει την αναβαθμισμένη ποιότητα, την ευνοϊκή θέση και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτικό πάρκινγκ και κοινόχρηστη πισίνα, σε σύγκριση με βασικές προσφορές σε άλλες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
