Este elegante ático reformado está situado en el corazón de Nueva Andalucía y ofrece vistas espectaculares a la montaña y al mar. La propiedad cuenta con interiores modernos, abundante luz natural y una ubicación excepcional cerca de restaurantes, campos de golf y todos los servicios, lo que la hace perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión. Ubicados en una comunidad cerrada y segura, los residentes disfrutan del acceso a una piscina comunitaria y a entornos bien mantenidos. El apartamento se vende completamente amueblado e incluye una plaza de aparcamiento privada con acceso por ascensor, lo que lo convierte en una propiedad lista para entrar a vivir.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, un animado distrito al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a numerosas comodidades como restaurantes, tiendas y una farmacia (a 8m) subraya su ubicación urbana. El acceso a la propiedad es fácil, con una plaza de aparcamiento privada en la zona del garaje.
Este ático está dirigido a compradores que valoran la comodidad y los acabados de alta calidad. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen un espacio suficiente, mientras que la orientación sur y la vista al mar garantizan un ambiente de vida mediterráneo. La entrega llave en mano con mobiliario facilita una mudanza inmediata.
La propiedad está clasificada como 'Gereed', lo que sugiere una renovación reciente o una nueva construcción. Su excelente estado y sus modernas instalaciones, como una cocina totalmente equipada y aire acondicionado, indican una construcción o reforma contemporánea.
Aunque el ático dispone de piscina comunitaria y plaza de aparcamiento privada, no ofrece jardín privado. La proximidad a zonas urbanas y restaurantes puede ir acompañada de un mayor nivel de ruido, especialmente durante las temporadas altas turísticas.
Ref: VL657314
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es ideal para personas o parejas que buscan una residencia de alto nivel en una zona vibrante. Es adecuado para quienes valoran la comodidad de poder acceder a pie a todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. Para los compradores que buscan una casa de vacaciones, la propiedad ofrece una solución llave en mano con la opción de alquilarla en su ausencia. También es atractivo como residencia principal, ya que ofrece una buena infraestructura y un clima agradable que permite vivir durante todo el año.
El apartamento se caracteriza por su excelente estado y sus acabados de alta calidad. Ha sido reformado con estilo, lo que se refleja en baños y áreas de estar modernas. La cocina está totalmente equipada y el aire acondicionado proporciona confort. Las ventanas de gran tamaño y la orientación sureste maximizan la luz natural. Los suelos están en buen estado y la impresión general es de lujo, respaldada por elementos como una terraza cubierta y baños en suite. La seguridad está garantizada por la urbanización cerrada y vigilada.
El ático se ofrece a un precio de 995.000 €. Esta tarifa lo sitúa en el segmento superior del mercado de apartamentos de dos habitaciones en la región. La propiedad está disponible de inmediato ('Gereed'), lo que es una ventaja para los compradores que buscan una mudanza rápida o un alquiler inmediato. Dado su tamaño y ubicación en la codiciada Nueva Andalucía, el precio debe considerarse en el contexto del segmento de lujo y los servicios ofrecidos. Se vende completamente amueblado, lo que facilita la entrada.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el 'Valle del Golf', es una zona residencial dinámica al oeste de Marbella. Aquí, la vida urbana se fusiona con la proximidad a la naturaleza y a los campos de golf. El área ofrece una alta densidad de restaurantes, boutiques y servicios accesibles a pie. El clima es mediterráneo, con una temperatura media de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece largas estancias al aire libre. La piscina y la cercanía a las playas invitan al descanso. La zona es adecuada para aquellos que valoran un estilo de vida activo con fácil acceso a las comodidades, sin sacrificar la tranquilidad de un hogar.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una alta calidad de vida gracias a su combinación de comodidades urbanas y oportunidades de ocio. La proximidad a playas como Playa de la Bajadilla (738m) y Playa de Casablanca (2,4 km) permite un fácil acceso al Mediterráneo. Numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km), cafés y tiendas son accesibles a pie, al igual que una farmacia (8m). La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase como Los Naranjos (6,0 km). Esta concentración de instalaciones y actividades de ocio da forma a la vida cotidiana.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, un codiciado barrio de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas, campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y los centros urbanos de Marbella. El marcador ofrece una visión general del entorno inmediato y la accesibilidad a puntos importantes.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre el dinamismo de una gran ciudad y la tranquilidad de una zona residencial. Forma parte del 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol, que abarca Marbella, Benahavís y Estepona, y se beneficia de la excelente infraestructura y las oportunidades de ocio de toda la región. La proximidad a Puerto Banús, un famoso puerto deportivo, subraya el carácter exclusivo de la zona.
La accesibilidad del ático es buena. A pocos minutos a pie se encuentra una farmacia (8m) y un supermercado (234m). La playa está a pocos pasos (Playa de la Bajadilla, 738m). La conexión con el transporte público es buena, con 10 líneas y 50 paradas cercanas. La autopista A-7 es de fácil acceso, lo que facilita el trayecto al aeropuerto de Málaga (39 km). Varias escuelas internacionales se encuentran a menos de 4,2 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa la oferta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C e inviernos suaves donde las temperaturas rara vez descienden por debajo de 12°C. Los veranos son cálidos, con picos alrededor de los 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece un clima soleado casi todo el año. La piscina exterior se puede disfrutar bien debido a las temperaturas del agua que superan los 20°C durante 5 meses. La baja altitud de 7m sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen al agradable microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a un corto paseo, con Playa de la Bajadilla (738m) como la playa más cercana. Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de Los Naranjos, The Range y Aloha Golf se encuentran en un radio de 6,8 km. Los amantes de los deportes acuáticos y náuticos encontrarán amplias oportunidades en el cercano Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). También hay centros deportivos y gimnasios en las proximidades.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre el dinamismo de una gran ciudad y la tranquilidad de una zona residencial. Forma parte del 'Triángulo de Oro' de la Costa del Sol, que abarca Marbella, Benahavís y Estepona, y se beneficia de la excelente infraestructura y las oportunidades de ocio de toda la región. La proximidad a Puerto Banús, un famoso puerto deportivo, subraya el carácter exclusivo de la zona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de alta gama. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada más bajos, pero a menudo están más lejos de los servicios centrales o de puertos deportivos exclusivos como Puerto Banús. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio cercano, pero ofrece una ubicación geográfica diferente. Este ático se distingue por su proximidad inmediata a una amplia gama de servicios, restaurantes y campos de golf de primera clase, lo que justifica su precio de 995.000 €. La calidad reformada y la disponibilidad inmediata ('Gereed') son otros argumentos de venta en un mercado marcado por proyectos nuevos y propiedades reformadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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