يقع بنتهاوس بغرفتي نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، بسعر 995,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 100 متر مربع وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. يقع في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويمثل هذا البنتهاوس فرصة لامتلاك عقار في وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية الملائمة، حيث تقع جميع ضروريات الحياة اليومية على عتبة الباب، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة ولكنه مريح، فإن هذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمامين يعد خيارًا جذابًا. العقار مفروش بالكامل ويشمل موقف سيارات خاص، مما يوفر حلاً جاهزًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والسهولة.
تم الانتهاء من البنتهاوس وهو في حالة ممتازة، مما يشير إلى تجديد حديث وعالي الجودة. يوفر حلاً للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار. العقار جاهز للاستخدام على الفور، مما يجعله مثاليًا لمن يرغب في الانتقال إلى منزل جديد بسرعة.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة وليس على الواجهة البحرية مباشرة. في حين أنه قريب من الشاطئ، فإنه لا يتمتع بإطلالات مباشرة على البحر من العقار نفسه. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، يفضل العديد من السكان المحليين استخدام السيارات للاستفادة الكاملة من المنطقة. موقف السيارات خاص ولكنه يقع داخل جراج.
Ref: VL657314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومريح ومشمس. سيكون جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الحصول على منزل بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف الشهيرة. سيناسب البنتهاوس أيضًا المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة راسخة ومتصلة جيدًا في جنوب إسبانيا. يقع العقار في مجمع مسور مع مسبح مشترك، ويوفر موقف سيارات خاص بالجراج، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والراحة. إن جاهزية العقار للسكن الفوري وتجهيزه بالكامل بالأثاث يجعله حلاً سلسًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور أو تأجيره بسرعة.
يتمتع البنتهاوس بحالة ممتازة، مما يشير إلى تجديدات حديثة وعالية الجودة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن تصنيف "الحالة الممتازة" وصور التصميمات الداخلية الحديثة (مثل الحمام وغرفة المعيشة الحديثة) تشير إلى استخدام تشطيبات وتركيبات عالية الجودة. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على كل من البحر والجبل. يشتمل العقار على غرفتي نوم مع حمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء. الشرفة المغطاة هي المكان المثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. كونه مجمعًا مسورًا، فإنه يوفر بيئة آمنة، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص بالجراج مع سهولة الوصول عبر المصعد.
يُعرض بنتهاوس بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 995,000 يورو. هذا استثمار كبير في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا. المنطقة مطلوبة بشدة نظرًا لموقعها المريح، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، والبنية التحتية المتطورة. يشير الوضع الحالي للسوق إلى أنه في حين أن السعر يعكس مكانة المنطقة وملاءمتها، فإن العقار يمثل فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط أو دخل إيجار مستقر. إن جاهزية العقار للسكن الفوري ووجود موقف خاص للسيارات يعززان قيمته بشكل أكبر.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مجتمعًا مزدهرًا يجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية وقربها من الساحل. تتميز المنطقة بتطوير سكني وتجاري كثيف، حيث توفر للمقيمين مجموعة من الخدمات في متناول اليد. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع البنتهاوس على بعد حوالي 738 مترًا من الشاطئ (مثل Playa de la Bajadilla)، مما يجعل الساحل سهل الوصول إليه. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة للجولف، على بعد بضعة كيلومترات من العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). يشتهر هذا المجال بجودة الحياة العالية، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس - 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا - مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر رياضة الجولف والمنتجعات الصحية والإبحار على بعد مسافة قصيرة، بينما تضمن شبكة النقل الممتازة سهولة الاتصال بالمراكز الرئيسية مثل مطار مالاغا (39 كم).
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة، بالإضافة إلى القرب من البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بتطوير سكني كثيف مع وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. تقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أن المنطقة نفسها حضرية، فإن قربها من الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا) والمرافق الرياضية الشهيرة مثل ملاعب الجولف يوفر للمقيمين فرصًا واسعة للترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يزيد من جاذبيتها.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا. إنه يوفر نمط حياة يجمع بين القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. مع إطلالات على الساحل الفيروزي، فإنه يستفيد أيضًا من المناظر الطبيعية المحيطة.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، وهي منطقة شهيرة تقع غرب ماربيا (Marbella). تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمناظرها الخلابة على البحر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع على الساحل الجنوبي، بالقرب من وجهات أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تتميز المنطقة بموقع متميز، وقربها من الشواطئ، وتوافر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من وجهات مختلفة. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، في حين أن شواطئ Playa de la Fontanilla و Playa de la Bajadilla الأخرى قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط، في حين أن The Range golf lessons و Aloha Golf Club قريبان أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم، في حين يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 52 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وهناك صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يوجد 70 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة (انحدار 0.0٪) تجعل المنطقة سهلة الوصول وقريبة من الشواطئ، والتي تكون أيضًا مسطحة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (738 مترًا) و Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم، ومارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم. المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق تسلق الصخور واللياقة البدنية، كلها في متناول اليد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، وهي منطقة شهيرة تقع غرب ماربيا (Marbella). تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمناظرها الخلابة على البحر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع على الساحل الجنوبي، بالقرب من وجهات أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تتميز المنطقة بموقع متميز، وقربها من الشواطئ، وتوافر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) (بدءًا من 995,000 يورو) هو في نطاق سعري أعلى. يعكس هذا موقعه المتميز في قلب مالاغا، بالقرب من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) يقع في نطاق سعري متوسط. على الرغم من السعر الأعلى، فإن العقارات في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مطلوبة عادةً لقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي الفاخرة (مثل Puerto Deportivo José Banus، على بعد 0.7 كم) والخدمات الحضرية المتطورة. تقدم هذه المشاريع مستويات مختلفة من الراحة ونمط الحياة، حيث يوفر موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة حضرية وجولف أكثر شمولاً، في حين أن المشاريع في إستيبونا (Estepona) قد تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية. يمكن أن يؤثر مستوى التجديد في هذا العقار والمرافق المقدمة، مثل موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك، أيضًا على سعره.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
