Esta elegante penthouse renovada está localizada no coração de Nueva Andalucía e oferece vistas espetaculares para a montanha e o mar. A propriedade dispõe de interiores modernos, abundante luz natural e uma localização excecional perto de restaurantes, campos de golfe e todas as comodidades, tornando-a perfeita como residência permanente, casa de férias ou investimento. Localizada numa comunidade segura e fechada, os residentes beneficiam do acesso a uma piscina comum e a áreas exteriores bem conservadas. O apartamento é vendido totalmente mobilado e inclui um lugar de estacionamento privado com acesso por elevador, tornando-o numa propriedade chave na mão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e uma farmácia (a 8m), realça a sua localização urbana. O acesso à propriedade é fácil, com um lugar de estacionamento privado na zona da garagem.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto e acabamentos de alta qualidade. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente, enquanto a orientação sul e a vista mar garantem um ambiente de vida mediterrânico. A entrega chave na mão com mobiliário facilita uma mudança imediata.
A propriedade está classificada como 'Gereed', sugerindo uma renovação recente ou uma nova construção. O seu excelente estado e comodidades modernas, como uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, indicam uma construção ou reforma contemporânea.
Embora a penthouse disponha de uma piscina comum e de um lugar de estacionamento privado, não oferece jardim privado. A proximidade a áreas urbanas e restaurantes pode estar associada a um nível de ruído aumentado, especialmente durante os períodos de pico turístico.
Ref: VL657314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência de luxo numa zona vibrante. É adequada para aqueles que valorizam a conveniência de poder aceder a pé a todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Para compradores que procuram uma casa de férias, a propriedade oferece uma solução chave na mão com a opção de a alugar na sua ausência. É também atraente como residência principal, pois oferece uma boa infraestrutura e um clima agradável que permite viver durante todo o ano.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Foi renovado com estilo, o que se reflete em casas de banho e áreas de estar modernas. A cozinha está totalmente equipada e o ar condicionado proporciona conforto. Janelas de grande formato e a orientação sudeste maximizam a luz natural. Os pavimentos estão em bom estado e a aparência geral é luxuosa, apoiada por elementos como um terraço coberto e casas de banho privativas. A segurança é garantida pela urbanização fechada e vigiada.
A penthouse é oferecida pelo preço de 995.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior do mercado de apartamentos de dois quartos na região. A propriedade está imediatamente disponível ('Gereed'), o que é uma vantagem para compradores que procuram uma mudança rápida ou um aluguer imediato. Tendo em conta o seu tamanho e localização no cobiçado Nueva Andalucía, o preço deve ser considerado no contexto do segmento de luxo e das comodidades oferecidas. É vendida totalmente mobilada, o que facilita a entrada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica a oeste de Marbella. Aqui, a vida urbana funde-se com a proximidade da natureza e dos campos de golfe. A área oferece uma alta densidade de restaurantes, boutiques e serviços acessíveis a pé. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas estadias ao ar livre. A piscina e a proximidade das praias convidam ao relaxamento. A área é adequada para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo com fácil acesso a comodidades, sem sacrificar a tranquilidade de um lar.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida através da sua mistura de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade de praias como Playa de la Bajadilla (738m) e Playa de Casablanca (2,4 km) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e lojas são acessíveis a pé, assim como uma farmácia (8m). A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o Los Naranjos (6,0 km). Esta concentração de instalações e atividades de lazer molda a vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado da Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, da marina de Puerto Banús e dos centros urbanos de Marbella. O marcador oferece uma visão geral do ambiente imediato e da acessibilidade a pontos importantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. Faz parte do 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol, que abrange Marbella, Benahavís e Estepona, e beneficia da excelente infraestrutura e das oportunidades de lazer de toda a região. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, sublinha o caráter exclusivo da área.
A acessibilidade da penthouse é boa. A poucos minutos a pé encontram-se uma farmácia (8m) e um supermercado (234m). A praia fica a poucos passos (Playa de la Bajadilla, 738m). A ligação aos transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, facilitando a viagem até ao aeroporto de Málaga (39 km). Várias escolas internacionais estão localizadas a menos de 4,2 km. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa a oferta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C. Os verões são quentes, com picos de cerca de 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece tempo soalheiro quase todo o ano. A piscina exterior pode ser bem utilizada devido às temperaturas da água que ultrapassam os 20°C durante 5 meses. A baixa altitude de 7m acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a uma curta caminhada, com Playa de la Bajadilla (738m) como a praia mais próxima. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos Los Naranjos, The Range e Aloha Golf situam-se num raio de 6,8 km. Os amantes de desportos aquáticos e de vela encontrarão inúmeras oportunidades na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Também existem centros desportivos e ginásios nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. Faz parte do 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol, que abrange Marbella, Benahavís e Estepona, e beneficia da excelente infraestrutura e das oportunidades de lazer de toda a região. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, sublinha o caráter exclusivo da área.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão frequentemente mais distantes das comodidades centrais ou de marinas exclusivas como Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço próximo, mas oferece uma localização geográfica diferente. Esta penthouse destaca-se pela sua proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, restaurantes e campos de golfe de primeira classe, o que justifica o seu preço de 995.000 €. A qualidade renovada e a disponibilidade imediata ('Gereed') são outros argumentos de venda num mercado marcado por novos projetos e imóveis renovados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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