Ce penthouse élégamment rénové est situé au cœur de Nueva Andalucía et offre des vues spectaculaires sur la montagne et la mer. La propriété offre des intérieurs modernes, une abondance de lumière naturelle et un emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, des terrains de golf et de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement. Situés dans une communauté sécurisée et fermée, les résidents peuvent profiter de l'accès à une piscine commune et à des environs bien entretenus. L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking privée avec accès par ascenseur, ce qui en fait une propriété clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins et une pharmacie (à 8m) souligne son emplacement urbain. L'accès à la propriété est facile, avec une place de parking privée dans le garage.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et les équipements de haute qualité. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant, tandis que l'orientation sud et la vue sur la mer garantissent une atmosphère de vie méditerranéenne. La remise clé en main avec mobilier facilite une installation immédiate.
La propriété est classée comme 'Gereed', ce qui suggère une rénovation récente ou une nouvelle construction. Son excellent état et ses équipements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée et la climatisation, témoignent d'une construction ou d'une rénovation contemporaine.
Bien que le penthouse dispose d'une piscine commune et d'un parking privé, il n'offre pas de jardin privé. La proximité des zones urbaines et des restaurants peut être associée à un niveau de bruit accru, en particulier pendant les périodes de pointe touristique.
Ref: VL657314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence de standing dans un quartier animé. Il est idéal pour ceux qui apprécient le confort de pouvoir accéder à pied à tous les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances, la propriété offre une solution clé en main avec la possibilité de la louer en leur absence. Il est également attrayant comme résidence principale, offrant une bonne infrastructure et un climat agréable qui permet de vivre toute l'année.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Il a été rénové avec style, ce qui se reflète dans les salles de bains et les espaces de vie modernes. La cuisine est entièrement équipée et la climatisation assure le confort. Les grandes fenêtres et l'orientation sud-est maximisent la lumière naturelle. Les sols sont en bon état, et l'impression générale est luxueuse, soutenue par des éléments tels qu'une terrasse couverte et des salles de bains attenantes. La sécurité est assurée par la résidence fermée et surveillée.
Le penthouse est proposé au prix de 995 000 €. Ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché des appartements de deux chambres dans la région. La propriété est immédiatement disponible ('Gereed'), ce qui est un avantage pour les acheteurs qui souhaitent un déménagement rapide ou une location immédiate. Compte tenu de sa taille et de son emplacement dans le très recherché Nueva Andalucía, le prix doit être considéré dans le contexte du segment de luxe et des équipements offerts. Il est vendu entièrement meublé, ce qui facilite l'installation.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Ici, la vie urbaine se mêle à la proximité de la nature et des parcours de golf. Le quartier offre une forte densité de restaurants, de boutiques et de services accessibles à pied. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longs séjours en plein air. La piscine et la proximité des plages invitent à la détente. Le quartier convient à ceux qui apprécient un style de vie actif avec un accès facile aux commodités, sans sacrifier le calme d'un foyer.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à son mélange de commodités urbaines et d'activités de loisirs. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738m) et Playa de Casablanca (2,4km) permet un accès facile à la Méditerranée. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés et boutiques sont accessibles à pied, ainsi qu'une pharmacie (8m). La région est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre comme Los Naranjos (6,0 km). Cette concentration d'installations et d'activités de loisirs façonne la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier recherché de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et des centres urbains de Marbella. Le marqueur donne un aperçu de l'environnement immédiat et de l'accessibilité des points importants.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel. Elle fait partie du 'Triangle d'Or' de la Costa del Sol, qui comprend Marbella, Benahavís et Estepona, et bénéficie de l'excellente infrastructure et des possibilités de loisirs de toute la région. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance célèbre, souligne le caractère exclusif de la région.
L'accessibilité du penthouse est bonne. À quelques minutes à pied, vous trouverez une pharmacie (8m) et un supermarché (234m). La plage n'est qu'à quelques pas (Playa de la Bajadilla, 738m). La connexion aux transports en commun est bonne avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. L'autoroute A-7 est facilement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga (39 km). Plusieurs écoles internationales sont situées à moins de 4,2 km. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complète l'offre.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C. Les étés sont chauds avec des pics autour de 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps ensoleillé presque toute l'année. La piscine extérieure peut être bien utilisée en raison des températures de l'eau qui dépassent 20°C pendant 5 mois. La faible altitude de 7m au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques pas, avec Playa de la Bajadilla (738m) comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours Los Naranjos, The Range et Aloha Golf se trouvent dans un rayon de 6,8 km. Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront de nombreuses possibilités dans la marina voisine Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Des centres sportifs et des salles de fitness sont également situés à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel. Elle fait partie du 'Triangle d'Or' de la Costa del Sol, qui comprend Marbella, Benahavís et Estepona, et bénéficie de l'excellente infrastructure et des possibilités de loisirs de toute la région. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance célèbre, souligne le caractère exclusif de la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais sont souvent plus éloignés des commodités centrales ou des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais offre une localisation géographique différente. Ce penthouse se distingue par sa proximité immédiate avec un large éventail de services, de restaurants et de parcours de golf de premier ordre, justifiant son prix de 995 000 €. La qualité rénovée et la disponibilité immédiate ('Gereed') sont d'autres arguments de vente sur un marché marqué par les projets neufs et les biens rénovés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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