Denna stilfullt renoverade takvåning ligger i hjärtat av Nueva Andalucía och erbjuder spektakulär utsikt över berg och hav. Fastigheten har moderna interiörer, rikligt med naturligt ljus och ett exceptionellt läge nära restauranger, golfbanor och all service, vilket gör den perfekt som permanentbostad, fritidshus eller investeringsobjekt. Belägen inom ett säkert, gated community, har boende tillgång till en gemensam pool och välskötta omgivningar. Lägenheten säljs fullt möblerad och inkluderar en privat parkeringsplats med hiss, vilket gör den till en nyckelfärdig fastighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Den omedelbara närheten till många bekvämligheter som restauranger, butiker och ett apotek (8m bort) understryker dess urbana läge. Tillgången till fastigheten är enkel, med en privat parkeringsplats i garageområdet.
Denna takvåning riktar sig till köpare som värdesätter komfort och högkvalitativa bekvämligheter. De två sovrummen och två badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme, medan den södra orienteringen och havsutsikten garanterar en medelhavsliknande boendemiljö. Nyckelfärdig leverans med möbler underlättar en omedelbar inflyttning.
Fastigheten är klassificerad som 'Gereat' (Färdig), vilket tyder på en nyligen genomförd renovering eller nybyggnation. Dess utmärkta skick och moderna bekvämligheter, såsom ett fullt utrustat kök och luftkonditionering, indikerar ett modernt bygge eller renovering.
Även om takvåningen har en gemensam pool och en privat parkeringsplats, erbjuder den ingen privat trädgård. Närheten till stadsområden och restauranger kan vara förknippad med ökad ljudnivå, särskilt under högsäsongsturism.
Ref: VL657314
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna takvåning passar idealiskt för individer eller par som söker en exklusiv bostad i ett livligt område. Den är lämplig för dem som uppskattar bekvämligheten att kunna nå alla väsentliga tjänster som stormarknader, apotek och restauranger till fots. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välkända golfbanor. För köpare som söker ett fritidshus erbjuder fastigheten en nyckelfärdig lösning med möjlighet att hyra ut den under sin frånvaro. Den är också attraktiv som permanentbostad, eftersom den erbjuder bra infrastruktur och ett behagligt klimat som möjliggör boende året runt.
Lägenheten kännetecknas av sitt utmärkta skick och högkvalitativa finish. Den har stilfullt renoverats, vilket återspeglas i moderna badrum och vardagsrum. Köket är fullt utrustat och luftkonditioneringen ger komfort. Stora fönster och sydostläge maximerar det naturliga ljuset. Golven är i gott skick och den allmänna känslan är lyxig, med stöd av element som en täckt terrass och egna badrum. Säkerheten garanteras av den inhägnade och bevakade bostadsrättsföreningen.
Takvåningen erbjuds till ett pris av 995 000 €. Detta pris placerar den i det övre segmentet av marknaden för lägenheter med två sovrum i regionen. Fastigheten är omedelbart tillgänglig ('Gereat'), vilket är en fördel för köpare som önskar en snabb inflyttning eller omedelbar uthyrning. Med tanke på dess storlek och läge i det eftertraktade Nueva Andalucía bör priset ses i samband med lyxsegmentet och de erbjudna bekvämligheterna. Den säljs fullt möblerad, vilket underlättar inträdet.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbella. Här smälter stadslivet samman med närheten till naturen och golfbanorna. Området erbjuder en hög densitet av restauranger, butiker och serviceinrättningar som nås till fots. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, vilket gynnar långa utomhusvistelser. Poolen och närheten till stränderna inbjuder till avkoppling. Området passar för dem som uppskattar en aktiv livsstil med enkel tillgång till bekvämligheter, utan att ge avkall på hemmets lugn.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, erbjuder en hög livskvalitet genom sin blandning av stadens bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Närheten till stränder som Playa de la Bajadilla (738m) och Playa de Casablanca (2,4 km) ger enkel tillgång till Medelhavet. Talrika restauranger (70 inom 2 km radie), kaféer och butiker nås till fots, liksom ett apotek (8m). Området är känt för sina förstklassiga golfbanor som Los Naranjos (6,0 km). Denna koncentration av faciliteter och fritidsaktiviteter präglar det dagliga livet.
Denna karta visar takvåningens läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Den belyser närheten till stränder, golfbanor, marinan Puerto Banús och Marbellas stadskärnor. Markören ger en överblick över den omedelbara omgivningen och tillgängligheten till viktiga platser.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan dynamiken i en storstad och lugnet i ett bostadsområde. Det är en del av Costa del Sols 'Gyllene Triangel', som omfattar Marbella, Benahavís och Estepona, och drar nytta av hela regionens utmärkta infrastruktur och fritidsmöjligheter. Närheten till Puerto Banús, en berömd marina, understryker områdets exklusiva karaktär.
Tillgängligheten till takvåningen är god. Inom några minuters promenad finns ett apotek (8m) och en mataffär (234m). Stranden ligger bara en kort promenad bort (Playa de la Bajadilla, 738m). Anslutningen till kollektivtrafiken är bra med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten. Motorväg A-7 är lättillgänglig, vilket underlättar resan till Málaga flygplats (39 km). Flera internationella skolor ligger inom 4,2 km. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kompletterar utbudet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar där temperaturen sällan sjunker under 12°C. Somrarna är varma med toppar runt 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen soligt väder nästan året runt. Utomhuspoolen kan användas flitigt tack vare vattentemperaturer som överstiger 20°C under 5 månader. Den låga höjden på 7m över havet och den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) bidrar till det behagliga mikroklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger på kort gångavstånd, med Playa de la Bajadilla (738m) som närmaste strand. Andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. För golfare ligger banorna Los Naranjos, The Range och Aloha Golf inom en radie av 6,8 km. Vatten- och seglingsentusiaster hittar många möjligheter i den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter och gym finns också i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan dynamiken i en storstad och lugnet i ett bostadsområde. Det är en del av Costa del Sols 'Gyllene Triangel', som omfattar Marbella, Benahavís och Estepona, och drar nytta av hela regionens utmärkta infrastruktur och fritidsmöjligheter. Närheten till Puerto Banús, en berömd marina, understryker områdets exklusiva karaktär.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna takvåning i Nueva Andalucía i det exklusiva segmentet. Projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) erbjuder visserligen lägre ingångspriser, men ligger ofta längre från centrala bekvämligheter eller exklusiva marinor som Puerto Banús. Alba Benalmadena (från 699 000 €) är prismässigt nära, men erbjuder en annan geografisk plats. Denna takvåning utmärker sig genom sin omedelbara närhet till ett brett utbud av serviceinrättningar, restauranger och golfbanor i världsklass, vilket motiverar dess pris på 995 000 €. Den renoverade kvaliteten och omedelbara tillgängligheten ('Gereat') är ytterligare försäljningsargument på en marknad som präglas av både nybyggnadsprojekt och renoverade befintliga fastigheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
