Dieses stilvoll renovierte Penthouse befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge und das Meer. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Innenräume, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Golfplätzen und allen Annehmlichkeiten aus. Sie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt. Innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage gelegen, profitieren die Bewohner vom Zugang zu einem Gemeinschaftspool und gepflegten Außenbereichen. Das Penthouse wird komplett möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Parkplatz mit Aufzugsanbindung, was es zu einer schlüsselfertigen Immobilie macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und einer Apotheke (8m entfernt) unterstreicht die urbane Lage. Die Zufahrt zur Immobilie ist gut, mit einem eigenen Parkplatz im Garagenbereich.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz, während die Südausrichtung und der Meerblick für ein mediterranes Wohngefühl sorgen. Die schlüsselfertige Übergabe mit Möblierung erleichtert einen sofortigen Einzug.
Die Immobilie ist als 'Gereat' klassifiziert, was auf eine kürzlich erfolgte Renovierung oder einen Neubau hindeutet. Die exzellente Verfassung und die moderne Ausstattung, wie eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage, sprechen für eine zeitgemäße Bauweise oder Sanierung.
Obwohl das Penthouse über einen Gemeinschaftspool und einen privaten Parkplatz verfügt, bietet es keinen privaten Garten. Die Nähe zu städtischen Gebieten und Restaurants kann mit einem erhöhten Geräuschpegel verbunden sein, insbesondere in touristischen Spitzenzeiten.
Ref: VL657314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt ideal für Personen oder Paare, die eine gehobene Residenz in einer lebhaften Gegend suchen. Es eignet sich für diejenigen, die den Komfort schätzen, alle wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichen zu können. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Für Käufer, die ein Feriendomizil suchen, bietet die Immobilie eine schlüsselfertige Lösung mit der Option, sie bei Abwesenheit zu vermieten. Auch als Hauptwohnsitz ist es attraktiv, da es eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Klima bietet, das ganzjährig bewohnbar ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie wurde stilvoll renoviert, was sich in modernen Bädern und Wohnbereichen widerspiegelt. Die Küche ist voll ausgestattet und die Klimaanlage sorgt für Komfort. Großformatige Fenster und die Südost-Ausrichtung maximieren das natürliche Licht. Die Böden sind in einem guten Zustand, und die generelle Anmutung ist luxuriös, unterstützt durch Elemente wie eine überdachte Terrasse und Ensuite-Badezimmer. Die Sicherheit wird durch die Wohnanlage mit Tor und Bewachung gewährleistet.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in der Region. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Gereat'), was für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Angesichts der Größe und der Lage im begehrten Nueva Andalucía ist der Preis im Kontext des Luxussegments und der gebotenen Ausstattung zu sehen. Verkauft wird es voll möbliert, was den Einstieg erleichtert.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend westlich von Marbella. Hier verschmilzt urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und den Golfplätzen. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmbad und die Nähe zu den Stränden laden zur Erholung ein. Die Gegend eignet sich für diejenigen, die eine aktive Lebensweise mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Ruhe eines Zuhauses verzichten zu müssen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km) ermöglicht leichte Zugänge zum Mittelmeer. Zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius), Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Apotheke (8m). Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze wie Los Naranjos (6,0 km). Diese Konzentration an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den städtischen Zentren von Marbella. Die Markierung gibt einen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer Wohngegend. Es ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol, das Marbella, Benahavís und Estepona umfasst, und profitiert von der exzellenten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der gesamten Region. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich eine Apotheke (8m) und ein Supermarkt (234m). Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten (Playa de la Bajadilla, 738m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut. Die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert. Mehrere internationale Schulen sind im Umkreis von 4,2 km angesiedelt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) rundet das Angebot ab.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen. Die Sommer sind warm mit Spitzenwerten um 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region fast das ganze Jahr über sonniges Wetter. Das Schwimmbad im Freien kann aufgrund der Wassertemperaturen, die 5 Monate lang über 20°C liegen, gut genutzt werden. Die geringe Höhe von 7m über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Playa de la Bajadilla (738m) als nächstgelegenen Strand. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich die Plätze Los Naranjos, The Range und Aloha Golf in einem Radius von 6,8 km. Wassersportler und Bootsliebhaber finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) vielfältige Möglichkeiten. Auch Sportzentren und Fitnessstudios sind in der Nähe angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer Wohngegend. Es ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol, das Marbella, Benahavís und Estepona umfasst, und profitiert von der exzellenten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der gesamten Region. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) bieten zwar günstigere Einstiegspreise, liegen aber oft weiter von zentralen Annehmlichkeiten oder exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús entfernt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich näher, bietet aber eine andere geografische Lage. Dieses Penthouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und erstklassigen Golfplätzen aus, was den Preis von 995.000 € rechtfertigt. Die renovierte Qualität und die sofortige Verfügbarkeit ('Gereat') sind weitere Verkaufsargumente in einem Markt, der sowohl von Neubauprojekten als auch von renovierten Bestandsimmobilien geprägt ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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