פנטהאוז בן שני חדרי שינה הממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מאלגה, מוצע במחיר של 995,000 €. הנכס בשטח 100 מ"ר נמצא במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. ממוקם באזור מגורים מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, פנטהאוז זה מייצג הזדמנות להחזיק בנכס ביעד פופולרי בדרום ספרד. הוא מתאים במיוחד לאלו המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שכונה תוססת במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה, כאשר כל צרכי היום-יום נמצאים בהישג יד, מה שמבטל את הצורך בנסיעות ארוכות.
עבור אלה המחפשים בית קל לתחזוקה אך נוח, פנטהאוז זה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הוא בחירה אטרקטיבית. הנכס מרוהט במלואו וכולל מקום חניה פרטי, המציע פתרון 'מפתח ביד' לקונים המעריכים נוחות וקלות.
הפנטהאוז הושלם ובמצב מצוין, מה שמעיד על שיפוץ עדכני ואיכותי. הוא מציע פתרון למעבר מיידי, ללא צורך בבנייה נוספת או המתנה. הנכס מוכן לשימוש מיידי, אידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לבית חדש.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, ולא ישירות על קו החוף. למרות שהוא קרוב לחוף, הנכס עצמו אינו מציע נוף ישיר לים. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, תושבים מקומיים רבים מעדיפים להשתמש ברכב כדי לנצל את האזור במלואו. מקום החניה פרטי, אך ממוקם בתוך חניה.
Ref: VL657314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה בן שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח, מרווח ושטוף שמש. הוא יהיה אטרקטיבי במיוחד עבור קונים שרוצים בית קרוב לחוף ולמגרשי גולף מפורסמים. הפנטהאוז יתאים גם לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור מבוסס ומקושר היטב בדרום ספרד. ממוקם במתחם מאובטח עם בריכה משותפת ומציע חניה פרטית בחניון, נכס זה מושלם עבור אלה שנותנים עדיפות לבטיחות ונוחות. המוכנות למעבר מיידי והריהוט המלא הופכים אותו לבחירה חלקה עבור קונים שרוצים להיכנס מיד או לשכור במהירות.
הפנטהאוז במצב מצוין, מה שמעיד על שיפוצים אחרונים באיכות גבוהה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התווית 'מצב מצוין' ותמונות הפנים המודרניות (למשל, חדר אמבטיה וסלון מודרניים) מרמזות על שימוש בגימורים ומתקנים באיכות גבוהה. הכיוון הדרום-מזרחי מספק שפע של אור טבעי ונופים של הים וההרים. הנכס כולל שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, מטבח מאובזר במלואו ומזגן. המרפסת המקורה היא המקום האידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. בהיותו מתחם סגור, הוא מספק סביבה בטוחה, כמו גם מקום חניה פרטי בחניון עם גישה קלה דרך מעלית.
פנטהאוז זה בן שני חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 995,000 €. זוהי השקעה משמעותית במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה. האזור מבוקש מאוד בשל מיקומו הנוח, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ותשתיתו המפותחת. תנאי השוק הנוכחיים מצביעים על כך שבעוד שהמחיר משקף את היוקרה והנוחות של האזור, הנכס מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני או הכנסה יציבה משכירות. המוכנות שלו למעבר מיידי והנוכחות של חניה פרטית בחניון מחזקים את ערכו עוד יותר.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא קהילה משגשגת המשלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם קרבה לחוף. האזור מאופיין בפיתוח מגורים ומסחר צפופים, המציע לתושבים מגוון שירותים בקצות אצבעותיהם. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת שונים נמצאים במרחק הליכה, כאשר בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. הפנטהאוז נמצא במרחק של כ-738 מטרים מהחוף (למשל, Playa de la Bajadilla), מה שהופך את קו החוף לנגיש בקלות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן במרחק של קילומטרים ספורים מכמה מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ). האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-27°C ושפע אור שמש – 3856 שעות שמש בשנה – יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. גולף, ספא ויאכטות נמצאים בהישג יד, בעוד שמערכת התחבורה המצוינת מבטיחה קישוריות קלה למרכזים עיקריים כמו שדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים עירוני תוסס, בשילוב עם קרבה לים התיכון. האזור מאופיין בפיתוח מגורים צפוף עם שפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. בעוד שהאזור עצמו עירוני, הקרבה שלו לחופים (כמו Playa de la Bajadilla, 738 מטר) ומתקני ספורט מפורסמים כמו מגרשי גולף, מספקת לתושבים הזדמנויות פנאי נרחבות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו.
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה. הוא מציע אורח חיים המשלב קרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים מגוונים. עם נוף לקו החוף הטורקיז, הוא נהנה גם מהנוף הטבעי שמסביב.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה, אזור ידוע ממערב למרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נחשבת לחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חוף הידוע בנופים עוצרי הנשימה שלו לים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובאורח חייו התוסס. הוא ממוקם בחוף הדרומי, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). האזור מתגאה במיקום מצוין, קרבה לחופים וזמינות של מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו ליעד מבוקש עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למגוון יעדים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים, Playa de la Fontanilla ו-Playa de la Bajadilla, נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, ו-The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 52 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד. ישנם 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושיאים של עד 27°C. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשפע מדי שנה, ויוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C. הגובה הנמוך (7 מטר מעל פני הים) והשטח השטוח (שיפוע של 0.0%) הופכים את האזור נגיש בקלות וקרוב לחופים, אשר גם הם בדרך כלל שטוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, כמו נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor במרחק 0.9 ק"מ ומרינת Puerto Deportivo José Banus במרחק 0.7 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), כמו גם מתקני טיפוס ואימוני כושר, כולם בהישג יד.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה, אזור ידוע ממערב למרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נחשבת לחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חוף הידוע בנופים עוצרי הנשימה שלו לים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובאורח חייו התוסס. הוא ממוקם בחוף הדרומי, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). האזור מתגאה במיקום מצוין, קרבה לחופים וזמינות של מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו ליעד מבוקש עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) (החל מ-995,000 €) נמצא בטווח מחירים גבוה יותר. זה משקף את מיקומו הפרימיום בליבה של מלאגה, קרוב למתקנים של מרבייה (Marbella). Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) נופל בטווח המחירים האמצעי. למרות המחיר הגבוה יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מבוקשים בדרך כלל בשל קרבתם למגרשי גולף יוקרתיים, מרינות יוקרה (כמו Puerto Deportivo José Banus, 0.7 ק"מ) ושירותים עירוניים מבוססים. פרויקטים אלה מציעים רמות שונות של נוחות וסגנון חיים, כאשר מיקומו של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מספק חוויה עירונית וגולף מקיפה יותר, בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) עשויים להתמקד יותר בחיי חוף. רמת השיפוץ של נכס זה והמתקנים המוצעים, כגון חניה פרטית ובריכה משותפת, עשויים גם להשפיע על מחירו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
