关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，这是一个充满活力的社区，距离海滩仅几步之遥。该地区以其便利的城市环境而闻名，所有日常生活必需品都近在咫尺，无需长途跋涉即可到达。
对于那些寻求易于维护但又舒适的家的人来说，这个两居室、两浴室的公寓是一个吸引人的选择。该房产完全配备家具，并设有私人停车位，为寻求便利和舒适的买家提供了直接入住的解决方案。
该公寓已完工，状态极佳，表明已进行现代化改造。它提供了立即入住的解决方案，无需进一步的施工或等待。该房产是成熟的，可以立即使用，适合那些希望快速搬入新家的人。
该房产位于一个成熟的城市区域，而不是海滨。虽然它靠近海滩，但它本身并不享有直接的海景。此外，虽然提供公共交通，但许多当地居民选择使用汽车来充分利用该地区。停车位是私人的，但位于车库内。
Ref: VL657314
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的两居室、两浴室公寓非常适合寻求便利、舒适和阳光明媚生活方式的个人或夫妇。对于那些希望在海滩和著名高尔夫球场之间拥有一个便捷的家的人来说，这是一个理想的选择。对于想要在西班牙南部一个成熟且交通便利的地区寻找永久住所或度假屋的买家来说，这套公寓也很有吸引力。该房产位于一个有门禁的社区内，设有公共游泳池，并提供私人车库停车位，非常适合那些优先考虑安全和便利的买家。该公寓已完工且完全配备家具，为希望立即入住或快速出租的买家提供了一个无缝的解决方案。
该公寓状况极佳，表明进行了高质量的翻新。虽然具体材料未详细说明，但“状况极佳”的标签和现代室内照片（例如，现代浴室和客厅）表明采用了高品质的装饰和固定装置。该房产的南东向提供了充足的自然光线，并享有海景和山景。公寓设有带套间浴室的双卧室，并配有设备齐全的厨房和空调。带顶棚的露台是享受地中海气候的理想场所。作为一个带门禁的综合体，它提供了一个安全的环境，并且有一个私人车库停车位，通过电梯可轻松到达。
该两居室公寓的起价为 995,000 欧元。这是在马拉加省新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 黄金地段的一个重要投资。该地区因其便利的地理位置、靠近海滩和高尔夫球场以及成熟的基础设施而备受追捧。目前的市场状况表明，虽然价格反映了该地区的声望和便利性，但该房产为寻求地中海生活方式或寻求稳定租赁收入的买家提供了一个有吸引力的机会。该房产已完工且完全配备家具，并设有私人车库停车位，这进一步增强了其价值。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个蓬勃发展的社区，将便利的城市生活与靠近海岸的优势相结合。该地区拥有密集的住宅和商业开发项目，为居民提供触手可及的各种服务。步行即可到达各种商店、餐馆和药店（最近的药店仅 8 米）。公寓距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）约 738 米，距离海滨仅几步之遥。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，距离多个著名球场仅几公里，例如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)（6.0 公里）。该地区以其高品质的生活而闻名，平均气温在 12-27°C 之间，阳光充足，年平均气温为 19.1°C，为户外活动提供了理想的环境。高尔夫、水疗和航海活动触手可及，而便捷的交通网络则确保了与马拉加机场（39 公里）等主要中心的轻松连接。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了一种充满活力的城市生活方式，同时又靠近地中海。该地区拥有密集的住宅，并配有大量便利设施，包括餐馆、银行、药店和咖啡馆，都在步行距离之内。最近的药店距离仅 8 米，超级市场距离 234 米，这确保了日常生活的便利性。虽然该地区本身是城市化的，但它靠近海滩（如 Playa de la Bajadilla，距离 738 米）和著名的体育设施，如高尔夫球场，为居民提供了充足的休闲机会。该地区的平均年降雨量为 19.1°C，年平均日照时数为 3,856 小时，非常适合户外活动。该地区在一年中的大部分时间都有温暖的天气，为期 5 个月的游泳季节，进一步增强了其吸引力。
该公寓位于马拉加省新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，地理位置优越。它靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施，提供了结合了海滨生活和城市便利性的生活方式。俯瞰蔚蓝的海岸线，并受益于周围的自然美景。
该物业位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个著名的区域，位于马贝拉 (Marbella) 西部。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 被认为是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其壮丽的海景、世界级高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的沿海地区。它位于南部海岸，靠近其他热门目的地，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena)。该地区拥有优越的地理位置，靠近海滩，并提供各种便利设施，包括餐厅、商店和体育中心，这使其成为那些寻求阳光明媚的生活方式的人们寻求的地点。
该公寓地理位置优越，方便前往各种目的地。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，而 Playa de la Fontanilla 和 Playa de la Bajadilla 的其他海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里，而 The Range golf lessons 和 Aloha Golf Club 也近在咫尺。马拉加机场（AGP）有 39 公里，而直布罗陀机场（GIB）有 52 公里，为国际旅行提供了便利。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通便利。此外，距离 EV 充电站 2.1 公里，并且有一个药店仅 8 米。周围 2 公里半径内有 70 家餐厅，为居民提供了多种餐饮选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高气温可达 27°C。该地区每年可享受 3,856 小时的充足阳光，为户外活动提供了理想的环境。该地区年平均降雨量适中，非常适合那些喜欢阳光明媚天气的人。游泳季节持续约 5 个月，平均水温可达 20°C。海拔较低（海拔 7 米）且地势平坦（坡度为 0.0%），使该地区易于出行，并且靠近海滩，海滩也大致是平坦的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括 Playa de la Bajadilla（738 米）、Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 Golf Los Naranjos（6.0 公里）、The Range golf lessons（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）等著名球场仅几公里。该地区还提供其他休闲活动，例如位于 0.9 公里的 Mirador del Muelle de Honor 观景点，以及距离 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banus 码头。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 设施，都近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个著名的区域，位于马贝拉 (Marbella) 西部。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 被认为是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其壮丽的海景、世界级高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的沿海地区。它位于南部海岸，靠近其他热门目的地，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena)。该地区拥有优越的地理位置，靠近海滩，并提供各种便利设施，包括餐厅、商店和体育中心，这使其成为那些寻求阳光明媚的生活方式的人们寻求的地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与周边项目如 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）相比，位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这套公寓（起价 995,000 欧元）价格较高。这反映了其在马拉加省核心地带的黄金地段，靠近马贝拉 (Marbella) 的便利设施。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）的价格范围介于两者之间。尽管价格较高，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产通常因其靠近著名高尔夫球场、豪华码头（如 Puerto Deportivo José Banus，距离 0.7 公里）以及成熟的城市服务而受到追捧。这些项目提供了不同程度的便利性和生活方式，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的地理位置提供了更深入的城市和高尔夫体验，而埃斯特波纳 (Estepona) 的项目可能更侧重于海滨生活。该房产的装修水平和提供的设施（如私人车库和公共游泳池）也可能影响其价格。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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