Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine Investition in modernen Wohnkomfort an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 450 m² Wohnfläche und einem 306 m² großen Grundstück bietet dieses Projekt eine solide Basis für zukünftiges Wohlergehen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, fußläufig zum Strand und mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, unterstreicht die Attraktivität. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was die Möglichkeit zur Anpassung von Innendetails eröffnen könnte. Die Preisgestaltung ab €2.167.250 positioniert dieses Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich Alcantara del Mar Villas mit einem Preis ab €2.167.250 im gehobenen Segment. Während die günstigeren Projekte in anderen Küstenstädten eine breitere Käuferschicht ansprechen mögen, richtet sich Alcantara del Mar Villas an eine Zielgruppe, die Wert auf Exklusivität, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage in Nueva Andalucía legt. Die Nähe zu Puerto Banús und die urbane Infrastruktur von Marbella sind hierbei entscheidende Faktoren, die in Orten wie Torre del Mar oder Mijas in dieser Ausprägung nicht gegeben sind. Die Größe der Villa (450 m² Wohnfläche auf 306 m² Grundstück) und die Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool spiegeln den höheren Preispunkt wider. Während die günstigeren Angebote oft kleinere Einheiten oder eine weniger zentrale Lage bieten, fokussiert sich dieses Projekt auf eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem lebhaften Lifestyle ermöglicht, was typisch für die begehrte Zone um Marbella ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (372 m) und Apotheken (501 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) prägen das tägliche Leben. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Architektur und eine Lage mit hoher Lebensqualität legen. Die 6 Schlafzimmer und 5 Bäder bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Der private Pool und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Aktivurlauber an.
Die Villa wird derzeit im Baustadium 'Unter Konstruktion' entwickelt. Dieser Status ermöglicht es potenziellen Käufern, den Fortschritt mitzuverfolgen und möglicherweise Einfluss auf bestimmte Ausbaustandards oder Innendetails zu nehmen. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft angesetzt, was eine zeitnahe Bezugnahme ermöglicht. Das Projekt repräsentiert eine Investition in eine moderne Immobilie.
Die villa verfügt nicht über Gemeinschaftsbereiche, was zu niedrigeren Gemeinschaftskosten führt, aber möglicherweise die Möglichkeiten für soziale Interaktion innerhalb der Wohnanlage einschränkt. Die angegebene Grundstücksgröße von 306 m² ist für eine freistehende Villa in dieser Lage relativ begrenzt, was den Platz für Gartenanlagen einschränkt. Die Ausrichtung 'Ost' kann zu bestimmten Tageszeiten weniger Sonneneinstrahlung bedeuten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine moderne und geräumige Residenz in einer etablierten und dennoch dynamischen Gegend suchen. Es passt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Schulen (British International School 4,2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (El Campanario Golf Course 2,7 km) und Sportzentren (Polideportivo San Pedro 2,5 km) in Reichweite sind. Ebenso spricht es Personen an, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol wünschen und die Nähe zum Meer (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km) schätzen. Die 6 Schlafzimmer bieten auch Potenzial für die Nutzung als Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeiten. Die Lage in der Nähe von Puerto Banús (0,7 km) ist attraktiv für diejenigen, die ein lebhaftes Nachtleben und gehobene Gastronomie schätzen. Langfristig orientierte Käufer werden die Investition in eine Neubauimmobilie in dieser gefragten Region zu schätzen wissen.
Das Projekt setzt auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Beschreibung erwähnt eine offene Wohnraumgestaltung, die Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet, sowie raumhohe Fenster für viel Tageslicht. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit. Bodenbeläge und Badezimmerausstattungen werden als 'Premium-Materialien' beschrieben. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Die Außenbereiche umfassen private Terrassen, einen Garten und potenziell ein Solarium, die auf eine gute Sonnenausrichtung ausgelegt sind. Privatparkplätze und ein privater Pool sind ebenfalls Teil des Angebots.
Das Projekt umfasst eine freistehende Villa mit einem Angebotspreis ab €2.167.250. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Neubauten in Nueva Andalucía. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, was den Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten rechtfertigt. Die Wohnfläche beträgt 450 m² auf einem 306 m² großen Grundstück. Aktuell befindet sich das Objekt im Bau, was bedeutet, dass Verfügbarkeiten sich ändern können, sobald die Immobilie fertiggestellt ist. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und die genauen Konditionen direkt beim Anbieter zu erfragen, da Preisänderungen und Verkaufsvorgänge den Markt dynamisch beeinflussen.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (372 m), ebenso wie Apotheken (501 m). Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und bekannten Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) unterstreicht die Attraktivität für einen mediterranen Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Villen, gepflegten Gärten und einem wachsenden Angebot an Restaurants und Cafés. Das tägliche Leben hier wird durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Dynamik von Marbella und Puerto Banús zu genießen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (372 m), Apotheken (501 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (Playa de San Pedro 892 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús (0,7 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Zugang zu einem breiten Spektrum an Unterhaltung, gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella, ist durch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Strand gekennzeichnet. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von deren guter Infrastruktur und Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer macht.
Die Villa ist hervorragend angebunden und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de San Pedro 892 m). Mehrere Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, darunter El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 47 km auf der Straße (ca. 45 Minuten Fahrzeit). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten erleichtert. Darüber hinaus sorgen 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Supermärkte (372 m), Apotheken (501 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol eine hohe Sonnenscheindauer. Das Meer ist von Mai bis September mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet, was einen fünfmonatigen Schwimmsaison ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das die Vorzüge des Küstenklimas unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände wie Playa de San Pedro (892 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Golfplätze, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Optionen wie El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Zugang zu Yachten. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von deren guter Infrastruktur und Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL505443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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