Esta moradia geminada de nova construção em Nova Andalucía, Málaga, representa um investimento em conforto de vida moderno na Costa del Sol. Com 6 quartos e 5 casas de banho em 450 m² de área habitacional e um terreno de 306 m², este projeto oferece uma base sólida para o bem-estar futuro. A localização num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e com comodidades próximas, realça o seu apelo. A conclusão está prevista para um futuro próximo, o que poderá abrir a possibilidade de adaptar detalhes interiores. O preço a partir de 2.167.250 € posiciona este imóvel no segmento de luxo do mercado local.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), Alcantara del Mar Villas posiciona-se no segmento de luxo com um preço a partir de 2.167.250 €. Enquanto os projetos mais baratos noutras cidades costeiras podem atrair um público mais amplo, Alcantara del Mar Villas destina-se a um público que valoriza a exclusividade, um espaço de vida generoso e uma localização privilegiada em Nova Andalucía. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana de Marbella são aqui fatores decisivos, que não se encontram nesta medida em locais como Torre del Mar ou Mijas. O tamanho da moradia (450 m² de área habitacional em 306 m² de terreno) e as suas comodidades, como 6 quartos e instalações privadas como uma piscina, refletem o preço mais elevado. Enquanto as ofertas mais baratas oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou uma localização menos central, este projeto foca-se num local que permite tanto a tranquilidade como o acesso a um estilo de vida animado, típico da procurada zona de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nova Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (372 m) e farmácias (501 m), bem como a proximidade de praias e marinas como Puerto Banús (0,7 km), moldam o dia a dia. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso, arquitetura moderna e uma localização com alta qualidade de vida. Os 6 quartos e 5 casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. Comodidades como aquecimento de piso e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. A piscina privada e a proximidade a campos de golfe atraem turistas ativos.
A moradia está atualmente em desenvolvimento na fase de construção 'Em construção'. Este estatuto permite aos potenciais compradores acompanhar o progresso e potencialmente influenciar certos padrões de acabamento ou detalhes interiores. A conclusão está prevista para um futuro próximo, permitindo uma ocupação rápida. O projeto representa um investimento numa propriedade moderna.
A moradia não dispõe de áreas comuns, o que resulta em custos de condomínio mais baixos, mas pode limitar as possibilidades de interação social dentro do complexo residencial. O tamanho do terreno de 306 m² é relativamente limitado para uma moradia independente nesta zona, o que restringe o espaço para jardins. A orientação 'Este' pode significar menos luz solar em certos momentos do dia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência moderna e espaçosa numa área estabelecida mas dinâmica. É ideal para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, pois escolas (British International School 4,2 km) e instalações de lazer como campos de golfe (El Campanario Golf Course 2,7 km) e centros desportivos (Polideportivo San Pedro 2,5 km) estão ao alcance. Atrai também pessoas que desejam uma segunda casa na Costa del Sol e apreciam a proximidade ao mar (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km). Os 6 quartos oferecem também potencial para uso como residência de férias com possibilidades de aluguer. A localização perto de Puerto Banús (0,7 km) é atraente para quem gosta de vida noturna animada e gastronomia requintada. Compradores com visão a longo prazo apreciarão o investimento numa propriedade nova nesta região procurada.
O projeto aposta em materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para garantir um elevado nível de conforto habitacional. A descrição menciona uma disposição de espaço aberto que liga a sala de estar, sala de jantar e cozinha, bem como janelas do chão ao teto para abundante luz natural. A altura do teto de aproximadamente 2,85 metros reforça a sensação de espaço. Os pavimentos e os acabamentos das casas de banho são descritos como 'materiais premium'. O aquecimento de piso e o ar condicionado (quente/frio) garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente no espaço habitacional. As áreas exteriores incluem terraços privados, um jardim e potencialmente um solário, projetados para uma boa orientação solar. Estacionamento privado e uma piscina privada também fazem parte da oferta.
O projeto inclui uma moradia independente com um preço de venda a partir de 2.167.250 €. Esta faixa de preço posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado de novas construções em Nova Andalucía. A moradia tem 6 quartos e 5 casas de banho, o que justifica o preço em comparação com unidades mais pequenas. A área habitacional é de 450 m² num terreno de 306 m². Atualmente, a propriedade está em construção, o que significa que a disponibilidade pode mudar assim que a propriedade for concluída. Recomenda-se verificar a disponibilidade atual e as condições exatas diretamente com o promotor, pois as alterações de preço e os processos de venda influenciam dinamicamente o mercado.
Nova Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale dos Milionários', é uma área residencial de luxo localizada a oeste de Marbella. Este projeto está estrategicamente situado num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados estão a poucos minutos a pé (372 m), assim como farmácias (501 m). A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a marinas de renome como Puerto Banús (0,7 km) realça o apelo a um estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias de luxo, jardins bem cuidados e uma oferta crescente de restaurantes e cafés. A vida quotidiana é determinada pela facilidade de acesso a serviços e opções de lazer. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma zona residencial como do dinamismo de Marbella e Puerto Banús.
A vida em Nova Andalucía oferece uma combinação de conveniência urbana e charme mediterrâneo. A proximidade imediata a supermercados (372 m), farmácias (501 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A possibilidade de ir a pé até à praia (Playa de San Pedro 892 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Simultaneamente, os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús (0,7 km) estão a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a uma vasta gama de entretenimento, gastronomia requintada e lojas. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km) são de rápido acesso. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
A localização da moradia em Nova Andalucía, Marbella, é caracterizada pela proximidade a centros urbanos e à praia. Situa-se num ambiente urbano com boas ligações a serviços locais e oportunidades de lazer. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto de Puerto Banús e de vários campos de golfe.
Nova Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella e Puerto Banús, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da sua boa infraestrutura e proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, clima e lazer, o que torna Nova Andalucía uma localização atrativa para compradores nacionais e internacionais.
A moradia está excelentemente ligada e oferece uma multiplicidade de comodidades nas imediações. A praia é acessível a pé (Playa de San Pedro 892 m). Vários campos de golfe encontram-se a poucos quilómetros, incluindo El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 47 km por estrada (cerca de 45 minutos de viagem). A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita as deslocações de carro. Além disso, 10 linhas de transporte público e 50 paragens na zona garantem uma boa ligação de transportes públicos. Supermercados (372 m), farmácias (501 m) e restaurantes são acessíveis a pé, simplificando as compras diárias e as atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A temperatura média flutua entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece uma elevada duração de luz solar. O mar é propício para nadar de maio a setembro com temperaturas acima de 20°C, permitindo uma temporada de natação de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível, destacando as vantagens do clima costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. Várias praias como Playa de San Pedro (892 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) são acessíveis a pé ou a curta distância. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe, e nas imediações encontram-se opções como El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem desportos aquáticos e acesso a iates. A alta densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella e Puerto Banús, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da sua boa infraestrutura e proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, clima e lazer, o que torna Nova Andalucía uma localização atrativa para compradores nacionais e internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL505443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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