Cette villa mitoyenne neuve à Nueva Andalucía, Málaga, représente un investissement dans le confort de vie moderne sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur 450 m² de surface habitable et un terrain de 306 m², ce projet offre une base solide pour le bien-être futur. La localisation dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage et avec des commodités à proximité, souligne son attrait. L'achèvement est prévu pour un futur proche, ce qui pourrait ouvrir la possibilité d'adapter certains détails intérieurs. La tarification à partir de 2 167 250 € positionne ce bien dans le segment haut de gamme du marché local.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Alcantara del Mar Villas se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix de départ de 2 167 250 €. Alors que les projets moins chers dans d'autres villes côtières peuvent attirer un public plus large, Alcantara del Mar Villas cible une clientèle qui valorise l'exclusivité, un espace de vie généreux et un emplacement privilégié à Nueva Andalucía. La proximité de Puerto Banús et l'infrastructure urbaine de Marbella sont ici des facteurs décisifs, absents dans cette mesure à Torre del Mar ou Mijas. La taille de la villa (450 m² habitables sur 306 m² de terrain) et ses équipements tels que 6 chambres et des installations privées comme une piscine reflètent le prix plus élevé. Tandis que les offres moins chères proposent souvent des unités plus petites ou un emplacement moins central, ce projet se concentre sur un lieu qui permet à la fois le calme et l'accès à un style de vie animé, typique de la zone recherchée autour de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (372 m) et les pharmacies (501 m), ainsi que la proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús (0,7 km), façonnent la vie quotidienne. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie généreux, une architecture moderne et un emplacement offrant une haute qualité de vie. Les 6 chambres et 5 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. Les équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation garantissent un confort toute l'année. La piscine privée et la proximité des parcours de golf attirent les vacanciers actifs.
La villa est actuellement développée dans la phase de construction 'En construction'. Ce statut permet aux acheteurs potentiels de suivre les progrès et d'influencer potentiellement certains standards de finition ou détails intérieurs. L'achèvement est prévu pour un futur proche, permettant une occupation rapide. Le projet représente un investissement dans une propriété moderne.
La villa ne dispose pas d'espaces communs, ce qui entraîne des charges de communauté plus faibles, mais peut potentiellement limiter les possibilités d'interaction sociale au sein du complexe résidentiel. La taille du terrain de 306 m² est relativement limitée pour une villa indépendante dans ce quartier, ce qui restreint l'espace pour les aménagements paysagers. L'orientation 'Est' peut signifier moins d'ensoleillement à certains moments de la journée.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence moderne et spacieuse dans un quartier établi mais dynamique. Elle convient aux familles qui apprécient une bonne infrastructure, car les écoles (British International School 4,2 km) et les installations de loisirs comme les terrains de golf (El Campanario Golf Course 2,7 km) et les centres sportifs (Polideportivo San Pedro 2,5 km) sont à portée de main. Elle s'adresse également aux personnes souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant la proximité de la mer (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km). Les 6 chambres offrent également un potentiel d'utilisation comme résidence de vacances avec des possibilités de location. L'emplacement près de Puerto Banús (0,7 km) est attrayant pour ceux qui aiment la vie nocturne animée et la gastronomie raffinée. Les acheteurs axés sur le long terme apprécieront l'investissement dans une propriété neuve dans cette région recherchée.
Le projet mise sur des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour garantir un confort de vie élevé. La description mentionne un agencement d'espace de vie ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante. La hauteur sous plafond d'environ 2,85 mètres renforce le sentiment d'espace. Les revêtements de sol et les finitions des salles de bains sont décrits comme des 'matériaux premium'. Un chauffage au sol et une climatisation (chaud/froid) assurent des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses privées, un jardin et potentiellement un solarium, conçus pour une bonne exposition au soleil. Des places de parking privées et une piscine privée font également partie de l'offre.
Le projet comprend une villa indépendante avec un prix de vente à partir de 2 167 250 €. Ce segment de prix place le bien immobilier dans le haut de gamme du marché des nouvelles constructions à Nueva Andalucía. La villa dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, ce qui justifie le prix par rapport à des unités plus petites. La surface habitable est de 450 m² sur un terrain de 306 m². Actuellement, le bien est en construction, ce qui signifie que la disponibilité peut changer une fois la propriété achevée. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les conditions exactes directement auprès du promoteur, car les changements de prix et les processus de vente influencent dynamiquement le marché.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Ce projet est stratégiquement situé dans un environnement urbain offrant une forte concentration de commodités. Les supermarchés ne sont qu'à quelques minutes de marche (372 m), tout comme les pharmacies (501 m). La proximité des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et des marinas renommées comme Puerto Banús (0,7 km) souligne l'attrait pour un style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas luxueuses, de jardins soignés et d'une offre croissante de restaurants et de cafés. La vie quotidienne y est déterminée par la facilité d'accès aux services et aux loisirs. L'emplacement permet de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et du dynamisme de Marbella et Puerto Banús.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison de commodités urbaines et de charme méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (372 m), des pharmacies (501 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. La possibilité de se rendre à pied à la plage (Playa de San Pedro 892 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Parallèlement, les centres animés de Marbella et de Puerto Banús (0,7 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un accès à un large éventail de divertissements, de gastronomie raffinée et de boutiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale comme El Campanario Golf Course (2,7 km) et Magna Marbella Golf (3,5 km) sont rapidement accessibles. L'infrastructure est bien développée, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, Marbella, se caractérise par sa proximité avec les centres urbains et la plage. Elle est située dans un environnement urbain bien desservi par les services locaux et les loisirs. La carte montre sa position stratégique près de Puerto Banús et de divers parcours de golf.
Nueva Andalucía est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, à quelques kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et au dynamisme de Marbella et Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa bonne infrastructure et de sa proximité avec d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son style de vie, son climat et ses loisirs, ce qui fait de Nueva Andalucía un emplacement attrayant pour les acheteurs nationaux et internationaux.
La villa est excellemment desservie et offre une multitude de commodités à proximité immédiate. La plage est accessible à pied (Playa de San Pedro 892 m). Plusieurs parcours de golf sont à quelques kilomètres, notamment El Campanario Golf Course (2,7 km) et Magna Marbella Golf (3,5 km). La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 47 km par la route (environ 45 minutes de trajet). La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture. De plus, 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs assurent une bonne desserte par les transports en commun. Les supermarchés (372 m), les pharmacies (501 m) et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui simplifie les courses quotidiennes et les activités de loisirs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La température moyenne fluctue entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre une durée d'ensoleillement élevée. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec des températures supérieures à 20°C, permettant une saison de baignade de cinq mois. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un environnement agréable et accessible, soulignant les avantages du climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa de San Pedro (892 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont accessibles à pied ou à courte distance. La Costa del Sol est réputée pour ses parcours de golf, et à proximité se trouvent des options telles qu'El Campanario Golf Course (2,7 km) et Magna Marbella Golf (3,5 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des sports nautiques et un accès aux yachts. La forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, à quelques kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et au dynamisme de Marbella et Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa bonne infrastructure et de sa proximité avec d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son style de vie, son climat et ses loisirs, ce qui fait de Nueva Andalucía un emplacement attrayant pour les acheteurs nationaux et internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL505443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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