Questa villa bifamiliare di nuova costruzione a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un investimento nel comfort abitativo moderno sulla Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 5 bagni su 450 m² di superficie abitabile e un terreno di 306 m², questo progetto offre una solida base per il benessere futuro. La posizione in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e con servizi nelle immediate vicinanze, ne sottolinea l'attrattiva. Il completamento è previsto per un prossimo futuro, il che potrebbe aprire la possibilità di personalizzare alcuni dettagli interni. Il prezzo a partire da € 2.167.250 posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato locale.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), Alcantara del Mar Villas si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo a partire da 2.167.250 €. Mentre i progetti più economici in altre città costiere possono attrarre un pubblico più ampio, Alcantara del Mar Villas si rivolge a un pubblico di destinazione che apprezza l'esclusività, un generoso spazio abitativo e una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La vicinanza a Puerto Banús e l'infrastruttura urbana di Marbella sono fattori decisivi qui, che non si trovano in questa misura in luoghi come Torre del Mar o Mijas. Le dimensioni della villa (450 m² di superficie abitabile su 306 m² di terreno) e i suoi servizi, come 6 camere da letto e comfort privati come una piscina, riflettono il prezzo più elevato. Mentre le offerte più economiche spesso propongono unità più piccole o una posizione meno centrale, questo progetto si concentra su un luogo che consente sia la tranquillità che l'accesso a uno stile di vita vivace, tipico della ambita zona di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (372 m) e farmacie (501 m), nonché la vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km), caratterizzano la vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un generoso spazio abitativo, un'architettura moderna e una posizione di alta qualità della vita. Le 6 camere da letto e i 5 bagni offrono flessibilità per le famiglie o per ospitare ospiti. I servizi come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono il comfort tutto l'anno. La piscina privata e la vicinanza ai campi da golf attirano i turisti attivi.
La villa è attualmente in fase di sviluppo 'In costruzione'. Questo stato consente ai potenziali acquirenti di seguire i progressi e potenzialmente influenzare determinati standard di finitura o dettagli interni. Il completamento è previsto per un prossimo futuro, consentendo un'occupazione tempestiva. Il progetto rappresenta un investimento in una proprietà moderna.
La villa non dispone di aree comuni, il che si traduce in minori costi condominiali, ma può limitare le possibilità di interazione sociale all'interno del complesso residenziale. La dimensione del terreno di 306 m² è relativamente limitata per una villa indipendente in questa zona, il che limita lo spazio per i giardini. L'orientamento 'Est' può significare meno luce solare in certi momenti della giornata.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una residenza moderna e spaziosa in una zona consolidata ma dinamica. È ideale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, poiché scuole (British International School 4,2 km) e strutture ricreative come campi da golf (El Campanario Golf Course 2,7 km) e centri sportivi (Polideportivo San Pedro 2,5 km) sono a portata di mano. Attira anche persone che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza al mare (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km). Le 6 camere da letto offrono anche un potenziale di utilizzo come residenza di vacanza con possibilità di affitto. La posizione vicino a Puerto Banús (0,7 km) è attraente per coloro che amano la vivace vita notturna e la gastronomia raffinata. Gli acquirenti orientati al lungo termine apprezzeranno l'investimento in una proprietà nuova in questa ambita regione.
Il progetto si basa su materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per garantire un elevato comfort abitativo. La descrizione menziona una disposizione open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a finestre a tutta altezza per un'abbondante luce naturale. L'altezza del soffitto di circa 2,85 metri rafforza la sensazione di spaziosità. I pavimenti e le finiture dei bagni sono descritti come 'materiali premium'. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nello spazio abitativo. Le aree esterne comprendono terrazze private, un giardino e potenzialmente un solarium, progettati per una buona esposizione solare. Sono inclusi anche parcheggi privati e una piscina privata.
Il progetto comprende una villa indipendente con un prezzo di vendita a partire da € 2.167.250. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato delle nuove costruzioni a Nueva Andalucía. La villa dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, il che giustifica il prezzo rispetto a unità più piccole. La superficie abitabile è di 450 m² su un terreno di 306 m². Attualmente, la proprietà è in costruzione, il che significa che la disponibilità può cambiare una volta completata la proprietà. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le condizioni esatte direttamente con il promotore, poiché le variazioni di prezzo e i processi di vendita influenzano dinamicamente il mercato.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del millón de dólares', è una zona residenziale di lusso situata a ovest di Marbella. Questo progetto è strategicamente situato in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (372 m), così come le farmacie (501 m). La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a rinomati porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) sottolinea l'attrattiva per uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville di lusso, giardini curati e una crescente offerta di ristoranti e caffè. La vita quotidiana è determinata dalla facilità di accesso a servizi e opzioni di svago. La posizione permette di godere sia della tranquillità di una zona residenziale che del dinamismo di Marbella e Puerto Banús.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione di comodità urbana e fascino mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (372 m), farmacie (501 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi (Playa de San Pedro 892 m) consente fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús (0,7 km) sono a breve distanza in auto, offrendo accesso a una vasta gamma di intrattenimento, gastronomia raffinata e negozi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km) sono rapidamente raggiungibili. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani e alla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano ben collegato ai servizi locali e alle opportunità ricreative. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino a Puerto Banús e a diversi campi da golf.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua buona infrastruttura e della vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo stile di vita, il clima e le attività ricreative, il che rende Nueva Andalucía una posizione attraente per acquirenti nazionali e internazionali.
La villa è ottimamente collegata e offre una moltitudine di servizi nelle immediate vicinanze. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de San Pedro 892 m). Diversi campi da golf si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 47 km su strada (circa 45 minuti di viaggio). Il collegamento alla rete stradale è buono, il che facilita gli spostamenti in auto. Inoltre, 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona garantiscono un buon collegamento con i mezzi pubblici. Supermercati (372 m), farmacie (501 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, semplificando la spesa quotidiana e le attività ricreative.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La temperatura media oscilla tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre un elevato numero di ore di sole. Il mare è balneabile da maggio a settembre con temperature superiori a 20°C, permettendo una stagione balneare di cinque mesi. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, sottolineando i vantaggi del clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. Diverse spiagge come Playa de San Pedro (892 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono raggiungibili a piedi o a breve distanza. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e nelle immediate vicinanze si trovano opzioni come El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono sport acquatici e accesso a yacht. L'alta densità di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua buona infrastruttura e della vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo stile di vita, il clima e le attività ricreative, il che rende Nueva Andalucía una posizione attraente per acquirenti nazionali e internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL505443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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