Questo esclusivo appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, offre un mix unico di vita lussuosa e accessibilità ottimale. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce per il suo orientamento a sud-ovest e la vista sul Mediterraneo e su un pittoresco lago naturale nel cuore della 'Golf Valley'. Il progetto è pronto per essere abitato e si caratterizza per una costruzione di alta qualità e servizi ben pensati, tra cui piscine comuni e giardini curati. La posizione combina tranquillità e vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e a Puerto Banús.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di lusso, come riflette il suo prezzo di 850.000 €. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona sono disponibili a partire da 418.800 € e si rivolgono più a acquirenti attenti al budget o investitori, questa proprietà offre una posizione e servizi più esclusivi. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, rappresenta un'opzione ancora più accessibile, probabilmente caratterizzata da superfici abitative più piccole o posizioni meno esclusive. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è vicina in termini di prezzo ma si trova in un'altra regione della costa, che ha le sue caratteristiche. Questo specifico appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús, nonché per la sua posizione nella prestigiosa 'Golf Valley', che giustifica una valutazione più elevata. I 100 m² di superficie abitabile, le due camere da letto e due bagni, e la disponibilità immediata sono caratteristiche che rendono il prezzo plausibile nel contesto della Costa del Sol, specialmente in questa posizione ricercata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prossimità immediata della costa e in un ambiente urbano che offre numerosi servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina è a pochi minuti di cammino, mentre l'animato porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente accessibile. Questa posizione consente di vivere in un contesto urbano con accesso diretto a svago e servizi.
Per gli acquirenti che apprezzano un'atmosfera di vita sofisticata con vantaggi pratici, questo appartamento è una scelta appropriata. La distribuzione ben studiata, le finiture di alta qualità come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni, e l'orientamento soleggiato si rivolgono a coloro che valorizzano il comfort e il benessere. La vicinanza ai campi da golf e alle opportunità ricreative soddisfa anche i desideri degli amanti delle vacanze attive e del golf.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una proprietà nuova o recentemente completata. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente senza dover attendere una fase di costruzione. Ciò garantisce standard costruttivi moderni, tecnologie energetiche attuali come la produzione di acqua calda solare e una qualità abitativa fresca e mai utilizzata. La proprietà rappresenta un'opzione immediatamente disponibile in un moderno complesso residenziale.
Questo progetto non offre appartamenti con vista mare diretta, ma una vista panoramica che include il mare. Non è classificato come proprietà 'Front de mer', anche se le spiagge sono vicine. La posizione è di carattere urbano, il che significa che potrebbe non offrire l'estremo isolamento di una finca rurale. La disponibilità di posti auto è limitata a due posti privati.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una base moderna e confortevole sulla Costa del Sol, da cui poter sia rilassarsi che essere attivi. È ideale per coloro che apprezzano una zona residenziale tranquilla ma desiderano avere servizi urbani come ristoranti, negozi e la spiaggia nelle immediate vicinanze. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi da golf di prima classe. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente di alta qualità apprezzeranno la disposizione pratica con 2 camere da letto e 2 bagni, oltre alla terrazza coperta. L'arredamento moderno e la disponibilità immediata lo rendono un'opzione attraente per coloro che desiderano trasferirsi senza lunghi tempi di costruzione. La vicinanza all'aeroporto di Malaga è anche un vantaggio per gli acquirenti che danno priorità a una buona accessibilità.
La qualità e la finitura di questo appartamento riflettono uno stile di vita moderno ed esigente. L'appartamento è in condizioni eccellenti e dispone di un arredamento interno ben studiato. Comprende una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia separata e un ampio soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza privata. L'aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento (Ducted Climate Control) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) nei bagni garantiscono un comfort abitativo ottimale tutto l'anno. L'illuminazione a LED crea un'atmosfera piacevole, mentre la produzione di acqua calda solare contribuisce all'efficienza energetica. Le finestre sono orientate a sud-ovest per un uso ottimale della luce naturale. Un ascensore nell'edificio aumenta ulteriormente il comfort. La scelta dei materiali e la costruzione rispettano gli standard moderni, suggerendo una lunga durata e una bassa manutenzione.
L'appartamento proposto è una delle 2 unità ed è disponibile a partire da €850.000. La superficie abitabile è di 100 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo indicato posiziona questo immobile nel segmento di lusso del mercato di Nueva Andalucía. Data la sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a campi da golf e al mare, il prezzo riflette l'esclusività e le caratteristiche offerte. La disponibilità è limitata a questo appartamento, il che sottolinea la sua esclusività.
Questo appartamento a Nueva Andalucía rappresenta una qualità di vita orientata al comfort, allo stile e alla vicinanza ai piaceri della vita mediterranea. La sua posizione nella 'Golf Valley' e l'orientamento a sud-ovest significano che potrete godere di molte ore di sole sulla terrazza privata, con viste che comprendono sia il mare che un tranquillo lago naturale. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) rende la vita quotidiana semplice. Le aree comuni con giardini paesaggistici e diverse piscine invitano al relax. Allo stesso tempo, si è a pochi minuti dall'atmosfera esclusiva di Puerto Banús, dalle spiagge e dai campi da golf di prima classe. Ciò crea un ambiente di vita equilibrato che offre sia tranquillità che accesso al fascino urbano e alle attività ricreative.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione privilegiata di comfort urbano e relax mediterraneo. Questo appartamento è strategicamente situato in una zona urbana con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a oltre 70 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km consente diverse esperienze culinarie. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione nella 'Golf Valley' implica un'alta densità di campi da golf di prima classe, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e il Los Naranjos (2,0 km), tutti facilmente accessibili. La vicinanza al mare, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offre anche opportunità ricreative marittime.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, è definita dalla sua vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Puerto Banús (a soli 301 m), il porto turistico (0,7 km), campi da golf di prima classe (da 2,0 km) e l'aeroporto di Malaga (45 km). La rappresentazione sulla mappa sottolinea l'ambiente urbano con un buon collegamento ai servizi.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol, nota per le sue esclusive zone residenziali e i campi da golf di prima classe. Questo appartamento si posiziona nel cuore della ricercata 'Golf Valley', un'enclave famosa per le sue ville di lusso e i moderni complessi di appartamenti. La vicinanza immediata a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi del Mediterraneo, offre accesso a uno stile di vita vivace con boutique, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione è a breve distanza in auto dalle affascinanti città antiche di Marbella e San Pedro Alcántara, che offrono cultura e gastronomia spagnola tradizionale. La Costa del Sol nel suo complesso è caratterizzata dalla sua eccellente infrastruttura e dal suo clima mite, e Nueva Andalucía rappresenta uno degli indirizzi di lusso di questa regione.
L'accessibilità e la vicinanza a strutture importanti sono caratteristiche notevoli di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 45 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf di prima classe si trovano in un raggio di 2,1 km. La posizione urbana garantisce un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 353 m, una farmacia a soli 64 m. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di autobus, anche la mobilità senza auto è garantita. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse nelle immediate vicinanze (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e una moderata escursione tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione beneficia di un storico di alte ore di sole di circa 3.856 all'anno, che supporta la stagione balneare di cinque mesi (in cui le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C). L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una piacevole vicinanza alla costa. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0% pianeggiante) contribuisce a un facile accesso. L'ambiente, in particolare la 'Golf Valley', è caratterizzato da un paesaggio verde, completato dalla vista di un lago naturale e dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative intorno a questo appartamento sono varie e attraenti. La costa è a due passi, con Playa de Puerto Banús (301 m) come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), rende la posizione attraente per gli amanti del golf. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e il CrossFit Marbella (3,5 km) nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offrono esperienze marittime. L'ambiente è ideale per gli sport acquatici, le passeggiate sulla spiaggia e l'esplorazione del paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol, nota per le sue esclusive zone residenziali e i campi da golf di prima classe. Questo appartamento si posiziona nel cuore della ricercata 'Golf Valley', un'enclave famosa per le sue ville di lusso e i moderni complessi di appartamenti. La vicinanza immediata a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi del Mediterraneo, offre accesso a uno stile di vita vivace con boutique, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione è a breve distanza in auto dalle affascinanti città antiche di Marbella e San Pedro Alcántara, che offrono cultura e gastronomia spagnola tradizionale. La Costa del Sol nel suo complesso è caratterizzata dalla sua eccellente infrastruttura e dal suo clima mite, e Nueva Andalucía rappresenta uno degli indirizzi di lusso di questa regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL033228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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