Este apartamento exclusivo em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, oferece uma mistura única de vida luxuosa e acessibilidade ideal. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, a propriedade seduz pela sua orientação sudoeste e vistas para o Mediterrâneo e para um lago natural pitoresco no coração do 'Golf Valley'. O projeto está pronto a habitar e caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e comodidades bem pensadas, incluindo piscinas comuns e jardins bem cuidados. A localização combina tranquilidade e proximidade a serviços urbanos, praias e Puerto Banús.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior, o que se reflete no seu preço de 850.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona estão disponíveis a partir de 418.800 € e visam mais compradores com orçamento limitado ou investidores, esta propriedade oferece uma localização e comodidades mais exclusivas. Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, representa uma opção ainda mais acessível, provavelmente caracterizada por áreas úteis menores ou localizações menos exclusivas. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas localiza-se noutra região da costa, que tem as suas próprias características. Este apartamento específico em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à marina de Puerto Banús, bem como pela sua localização no prestigiado 'Golf Valley', justificando uma valorização mais elevada. Os 100 m² de área útil, os dois quartos e duas casas de banho, e a disponibilidade imediata são características que tornam o preço plausível no contexto da Costa del Sol, especialmente nesta localização cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa e num ambiente urbano que oferece numerosos serviços acessíveis a pé. A praia mais próxima fica a poucos minutos a pé, enquanto a animada marina de Puerto Banús é também de fácil acesso. Esta localização permite viver num contexto urbano com acesso direto a lazer e serviços.
Para compradores que apreciam uma atmosfera de vida sofisticada com vantagens práticas, este apartamento é uma escolha adequada. O layout pensado, os equipamentos de alta qualidade como ar condicionado e aquecimento de piso nas casas de banho, e a orientação soalheira atendem a quem valoriza o conforto e o bem-estar. A proximidade a campos de golfe e a oportunidades de lazer também satisfaz os desejos de amantes de férias ativas e de golfe.
O apartamento é classificado como 'Pronto', o que significa que é uma propriedade nova ou recentemente concluída. Os compradores podem, assim, mudar-se imediatamente sem ter de esperar por uma fase de construção. Isto garante padrões de construção modernos, tecnologias energéticas atuais como a produção de água quente solar e uma qualidade de vida fresca e por estrear. A propriedade representa uma opção imediatamente disponível num moderno complexo residencial.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, mas sim uma vista panorâmica que inclui o mar. Não é classificado como uma propriedade 'Front de mer', embora as praias estejam próximas. A localização é de carácter urbano, o que significa que pode não oferecer o isolamento extremo de uma quinta rural. A disponibilidade de lugares de estacionamento está limitada a dois lugares privados.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base moderna e confortável na Costa del Sol, a partir da qual possam relaxar e ser ativos. É ideal para quem valoriza uma zona residencial calma, mas deseja ter comodidades urbanas como restaurantes, lojas e a praia nas proximidades. Os golfistas apreciarão a proximidade a campos de golfe de primeira classe. Casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou residência permanente com alta qualidade de vida apreciarão a disposição prática com 2 quartos e 2 casas de banho, bem como o terraço coberto. O equipamento moderno e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção atraente para quem deseja mudar-se sem longos prazos de construção. A proximidade ao aeroporto de Málaga é também uma vantagem para compradores que priorizam uma boa acessibilidade.
A qualidade e o acabamento deste apartamento refletem um estilo de vida moderno e exigente. O apartamento está em excelente estado e possui um interior bem pensado. Inclui uma cozinha totalmente equipada com lavandaria separada e uma espaçosa sala de estar-jantar que dá para um terraço privado. O ar condicionado reversível (Ducted Climate Control) e o aquecimento de piso (U/F Heating) nas casas de banho garantem um conforto de vida ótimo durante todo o ano. A iluminação LED cria uma atmosfera agradável, enquanto a produção de água quente solar contribui para a eficiência energética. As janelas estão orientadas a sudoeste para uma utilização ótima da luz natural. Um elevador no edifício acrescenta conforto. A escolha dos materiais e a construção cumprem os padrões modernos, sugerindo uma longa vida útil e baixa manutenção.
O apartamento oferecido é uma das 2 unidades e está disponível a partir de 850.000 €. A área útil é de 100 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar imediatamente. O preço indicado posiciona este imóvel no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. Dada a sua localização num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé e a proximidade a campos de golfe e ao mar, o preço reflete a exclusividade e as características oferecidas. A disponibilidade está limitada a este apartamento, o que sublinha a sua exclusividade.
Este apartamento em Nueva Andalucía representa uma qualidade de vida focada no conforto, estilo e proximidade aos prazeres da vida mediterrânica. A sua localização no 'Golf Valley' e a orientação sudoeste significam que poderá desfrutar de muitas horas de sol no terraço privado, com vistas que abrangem tanto o mar como um lago natural tranquilo. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km) torna o dia a dia simples. As áreas comuns com jardins paisagísticos e várias piscinas convidam ao relaxamento. Simultaneamente, encontra-se a poucos minutos da atmosfera exclusiva de Puerto Banús, das praias e de campos de golfe de primeira classe. Isto cria um ambiente de vida equilibrado que oferece tanto calma como acesso ao ambiente urbano e a atividades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação privilegiada de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. Este apartamento está estrategicamente localizado numa zona urbana com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a mais de 70 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km permite diversas experiências culinárias. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são de fácil acesso. A localização no 'Golf Valley' implica uma alta concentração de campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e o Los Naranjos (2,0 km), todos de fácil acesso. A proximidade ao mar, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, também oferece oportunidades de lazer marítimo.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, é definida pela sua proximidade a pontos chave como a praia de Puerto Banús (a apenas 301 m), a marina (0,7 km), campos de golfe de primeira classe (a partir de 2,0 km) e o aeroporto de Málaga (45 km). A representação no mapa sublinha o ambiente urbano com boa ligação a serviços.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento posiciona-se no coração do cobiçado 'Golf Valley', uma enclave famosa pelas suas villas de luxo e modernos complexos de apartamentos. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas do Mediterrâneo, oferece acesso a um estilo de vida vibrante com boutiques, restaurantes e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização fica a uma curta distância de carro das charmosas cidades antigas de Marbella e San Pedro Alcántara, que oferecem cultura e gastronomia espanhola tradicional. A Costa del Sol como um todo é caracterizada pela sua excelente infraestrutura e clima ameno, e Nueva Andalucía representa uma das moradas de prestígio desta região.
A acessibilidade e a proximidade a instalações importantes são características notáveis deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora apenas cerca de 45 km (linha reta). Vários campos de golfe de primeira classe estão situados num raio de 2,1 km. A localização urbana garante uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a 353 m, uma farmácia a apenas 64 m. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro, a mobilidade sem carro também é garantida. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão nas imediações (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma flutuação moderada entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região beneficia de um histórico de altas horas de sol de aproximadamente 3.856 por ano, o que apoia a temporada de banho de cinco meses (onde as temperaturas da água atingem regularmente 20°C). O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma agradável proximidade à costa. A ligeira inclinação para a praia (0,0% plana) contribui para um fácil acesso. O ambiente, especialmente o 'Golf Valley', é caracterizado por uma paisagem verde, complementada pela vista de um lago natural e a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de lazer em torno deste apartamento são variadas e atrativas. A costa está a um passo, com a Playa de Puerto Banús (301 m) como a praia mais próxima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A proximidade a vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), torna a localização atraente para os amantes de golfe. Entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km) nas proximidades. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem experiências marítimas. O ambiente é ideal para desportos aquáticos, passeios na praia e exploração da paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento posiciona-se no coração do cobiçado 'Golf Valley', uma enclave famosa pelas suas villas de luxo e modernos complexos de apartamentos. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas do Mediterrâneo, oferece acesso a um estilo de vida vibrante com boutiques, restaurantes e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização fica a uma curta distância de carro das charmosas cidades antigas de Marbella e San Pedro Alcántara, que oferecem cultura e gastronomia espanhola tradicional. A Costa del Sol como um todo é caracterizada pela sua excelente infraestrutura e clima ameno, e Nueva Andalucía representa uma das moradas de prestígio desta região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL033228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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