Denne eksklusive lejlighed i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella, tilbyder en unik blanding af luksuriøst boligliv og optimal tilgængelighed. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 100 m² boligareal, forfører ejendommen med sin sydvestlige orientering og udsigt over Middelhavet samt en malerisk naturlig sø i hjertet af 'Golf Valley'. Projektet er klar til indflytning og er kendetegnet ved høj kvalitet i konstruktionen og gennemtænkte faciliteter, herunder fælles swimmingpools og velholdte haver. Beliggenheden kombinerer ro med nærhed til byens faciliteter, strande og Puerto Banús.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i premiumsegmentet, hvilket afspejles i prisen på 850.000 €. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona er tilgængelige fra 418.800 € og henvender sig mere til prisbevidste købere eller investorer, tilbyder denne ejendom en mere eksklusiv beliggenhed og faciliteter. Aby Upper i Estepona, med en startpris på 320.000 €, repræsenterer en endnu mere prisvenlig mulighed, sandsynligvis karakteriseret ved mindre boligarealer eller mindre eksklusive beliggenheder. Alba Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, er prismæssigt tæt på, men ligger i en anden region af kysten, som har sine egne karakteristika. Denne specifikke lejlighed i Nueva Andalucía udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til stranden og marinaen Puerto Banús, samt sin placering i den prestigefyldte 'Golf Valley', hvilket berettiger en højere værdiansættelse. De 100 m² boligareal, de to soveværelser og to badeværelser, samt den øjeblikkelige tilgængelighed, er egenskaber, der gør prisen plausibel i konteksten af Costa del Sol, især i denne eftertragtede beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i umiddelbar nærhed af kysten og i et bymæssigt miljø med mange faciliteter i gåafstand. Den nærmeste strandpromenade ligger kun få minutters gang derfra, mens den livlige marina Puerto Banús også er let tilgængelig. Denne beliggenhed muliggør et liv i et bymæssigt miljø med direkte adgang til fritidsaktiviteter og serviceydelser.
For købere, der sætter pris på en sofistikeret boligatmosfære med praktiske fordele, er denne lejlighed et passende valg. Den gennemtænkte planløsning, de højkvalitetsfaciliteter som aircondition og gulvvarme på badeværelserne, samt den solrige orientering appellerer til dem, der værdsætter komfort og velvære. Nærheden til golfbaner og fritidsmuligheder opfylder også ønskerne hos aktive feriegæster og golfentusiaster.
Lejligheden er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at det er en ny eller nyligt færdiggjort ejendom. Købere kan således flytte ind med det samme uden at skulle vente på en byggeperiode. Dette garanterer moderne byggestandarder, aktuel energiteknologi som solcelledrevet varmtvandsbeholder, og en frisk, ubrugt boligkvalitet. Ejendommen repræsenterer en umiddelbart tilgængelig mulighed i et moderne boligkompleks.
Dette projekt tilbyder ikke lejligheder med direkte havudsigt, men en panoramaudsigt, der inkluderer havet. Det er ikke klassificeret som en 'Frontline Beach'-ejendom, selvom strande ligger i umiddelbar nærhed. Beliggenheden er af bymæssig karakter, hvilket betyder, at den muligvis ikke tilbyder den ekstreme afsides beliggenhed, som en landlig finca gør. Parkeringspladserne er begrænset til to private pladser.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en moderne og komfortabel base ved Costa del Sol, hvorfra de både kan slappe af og være aktive. Den er ideel for dem, der værdsætter et roligt boligområde, men samtidig ønsker byens faciliteter som restauranter, butikker og stranden i umiddelbar nærhed. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til golfbaner i verdensklasse. Par eller små familier, der søger en fritidsbolig eller permanent bolig med høj livskvalitet, vil sætte pris på den praktiske planløsning med 2 soveværelser og 2 badeværelser samt den overdækkede terrasse. Det moderne udstyr og den øjeblikkelige tilgængelighed gør den til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at flytte uden lange byggeperioder. Nærheden til Málaga lufthavn er også en fordel for købere, der prioriterer god tilgængelighed.
Kvaliteten og finishen på denne lejlighed afspejler en moderne og krævende livsstil. Lejligheden er i fremragende stand og har en gennemtænkt indretning. Den inkluderer et fuldt udstyret køkken med separat vaskerum og en rummelig stue/spisestue, der åbner ud til en privat terrasse. Klimaanlæg med varme og kulde (Ducted Climate Control) og gulvvarme (U/F Heating) på badeværelserne sikrer optimal boligkomfort året rundt. LED-belysningen skaber en behagelig atmosfære, mens solcelledrevet varmtvandsbehandling bidrager til energieffektiviteten. Vinduerne er orienteret mod sydvest for optimal udnyttelse af dagslyset. En elevator i bygningen øger yderligere komforten. Valget af materialer og konstruktionen følger moderne standarder, hvilket indikerer lang holdbarhed og lav vedligeholdelse.
Den tilbudte lejlighed er en af 2 enheder og er tilgængelig fra € 850.000. Boligarealet er 100 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Det er en ejendom, der er klar til øjeblikkelig indflytning. Den angivne pris placerer denne ejendom i det eksklusive segment af markedet i Nueva Andalucía. I betragtning af beliggenheden i et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand og nærhed til golfbaner og havet, afspejler prisen eksklusiviteten og de tilbudte faciliteter. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene lejlighed, hvilket understreger dens eksklusivitet.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía repræsenterer en boligkvalitet, der fokuserer på komfort, stil og nærhed til middelhavslivets glæder. Beliggenheden i 'Golf Valley' og den sydvestlige orientering betyder, at du kan nyde mange solskinstimer på den private terrasse med udsigt over både havet og en rolig naturlig sø. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et utal af restauranter (70 inden for 2 km radius) gør hverdagen enkel. Fællesområderne med velholdte haver og flere swimmingpools indbyder til afslapning. Samtidig er du kun få minutter fra den eksklusive atmosfære i Puerto Banús, strandene og golfbaner i topklasse. Dette skaber et afbalanceret livsmiljø, der tilbyder både ro og adgang til byens charme og fritidsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en privilegeret kombination af bymæssig komfort og middelhavsafslapning. Denne lejlighed er strategisk placeret i et byområde med alle nødvendige serviceydelser inden for gåafstand. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket forenkler hverdagen. Nærheden til over 70 restauranter og mange caféer inden for en radius af 2 km giver mulighed for varierede kulinariske oplevelser. For familier er internationale skoler som British International School (4,2 km) let tilgængelige. Beliggenheden i 'Golf Valley' indebærer en høj tæthed af golfbaner i topklasse, såsom Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Los Naranjos (2,0 km), alle let tilgængelige. Nærheden til havet, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, tilbyder også maritime fritidsmuligheder.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella, defineres af dens nærhed til nøglepunkter som stranden i Puerto Banús (kun 301 m væk), marinaen (0,7 km), golfbaner i topklasse (fra 2,0 km) og Málaga lufthavn (45 km). Kortvisualiseringen understreger det bymæssige miljø med god forbindelse til faciliteter.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af Costa del Sol, kendt for sine eksklusive boligområder og golfbaner i topklasse. Denne lejlighed er placeret i hjertet af den eftertragtede 'Golf Valley', en enklave kendt for sine luksusvillaer og moderne lejlighedskomplekser. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en af Middelhavets mest berømte marinaer, giver adgang til en livlig livsstil med butikker, restauranter og natteliv. Samtidig ligger området en kort køretur fra de charmerende gamle byer Marbella og San Pedro Alcántara, der byder på traditionel spansk kultur og gastronomi. Costa del Sol som helhed er kendetegnet ved sin fremragende infrastruktur og sit milde klima, og Nueva Andalucía repræsenterer en af de eksklusive adresser i denne region.
Tilgængeligheden og nærheden til vigtige faciliteter er fremtrædende træk ved denne lejlighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Turen til Málaga-Costa del Sol lufthavn tager kun ca. 45 km (i luftlinje). Flere golfbaner i topklasse ligger inden for en radius af 2,1 km. Den bymæssige beliggenhed sikrer en høj tæthed af faciliteter: et supermarked ligger 353 m væk, et apotek kun 64 m. Med 50 stoppesteder for offentlig transport og 10 buslinjer, er mobiliteten uden bil også garanteret. Ladestationer til elbiler er også i umiddelbar nærhed (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og en moderat svingning mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Regionen nyder godt af historisk høje solskinstimer på cirka 3.856 om året, hvilket understøtter den fem måneder lange badesæson (hvor vandtemperaturerne regelmæssigt når 20°C). Lejligheden ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer en flad topografi og en behagelig nærhed til kysten. Den svage hældning mod stranden (0,0% flad) bidrager til nem adgang. Omgivelserne, især 'Golf Valley', er præget af et grønt landskab, suppleret med udsigt over en naturlig sø og nærhed til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omkring denne lejlighed er varierede og attraktive. Kysten ligger et stenkast væk, med Playa de Puerto Banús (301 m) som den nærmeste strand. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Nærheden til flere anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), gør beliggenheden attraktiv for golfentusiaster. Sportsentusiaster finder også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) i nærheden. Marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella tilbyder maritime oplevelser. Omgivelserne er ideelle til vandsport, strandture og udforskning af kystlandskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af Costa del Sol, kendt for sine eksklusive boligområder og golfbaner i topklasse. Denne lejlighed er placeret i hjertet af den eftertragtede 'Golf Valley', en enklave kendt for sine luksusvillaer og moderne lejlighedskomplekser. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en af Middelhavets mest berømte marinaer, giver adgang til en livlig livsstil med butikker, restauranter og natteliv. Samtidig ligger området en kort køretur fra de charmerende gamle byer Marbella og San Pedro Alcántara, der byder på traditionel spansk kultur og gastronomi. Costa del Sol som helhed er kendetegnet ved sin fremragende infrastruktur og sit milde klima, og Nueva Andalucía repræsenterer en af de eksklusive adresser i denne region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL033228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
